第351章 ‘人傻钱多’魏老板
第351章‘人傻钱多’魏老板
每一天,魏涛离开小区的时候,都需要调整情绪,不然即便是做好了十足的心理准备,他也担心自己扛不住。
你永远不能真的忽略掉相当一部分人的基本素质,那些能够泼妇骂街的选手,或是蛮横不讲理的人,还是很多的,我占便宜怎么都行,我掏钱是万万不可能。
每天都会有类似的声音,哪怕多数人已经开始渐渐认同物业的概念,毕竟还是有不少人是知道大城市讯息的,规范化的商业住宅小区,我们缴纳一些费用享用一些服务是正常。有付出你才能够有所得,物业公司提供了服务,我们就该缴纳费用。
只要不是全部,便是考验人的极致好脾气,魏涛觉得自己这半个月下来,学会了假笑,脾气也变好了,现在如果有个人跟自己争辩一些什么,自己都不会跟他吵,就算他很激动的说一些什么,我都会觉得没什么。
再厉害的,还能有那些叔叔阿姨大爷大妈厉害?
民意调查即将开始,魏涛却已经不再关注这边,他倾听大家的意见只是一方面,更重要的,他是在给所有的人一个讯息,我随时随地会来,在小区内的配套服务项目,不希望抓任何一个典型,而是我们家开开心心的让多数用户对我们交口称赞,让我们的二期工程,从贷款到预售,都进入到一个更好的循环。
归根结底,快速回笼资金,快速赚钱。
时不我待,别人眼中风光无限的魏总,如今就是缺钱,‘多玩’那边的A轮,已经有消息了,一个大利好的消息让魏涛很是苦恼。原本A轮是拿到了那位投资界大拿刘勤的300万美元投资,而这一次,因为自己的出现,雷布斯对于接纳外面资本的想法,没有那么强烈,他还是想要内部消化。
他知道李学零这帮人肯定是注定要拿出来股权的,魏涛能吃下多少是他考量的,他想要更多,至少不能比李学零少,所以这所谓的A轮不成立也没毛病,算是内部投资股权转化也可以。
想多拿吗?
想。又不太敢,生怕融资的钱不够开发新项目,不够拓展现有项目,那势必在没有好的局面之前就得开启B轮,这是他不愿意看到的。
可未来以亿为单位的钱就摆在那,说不心动那是假的。
魏涛想要多拿一点,别太多,20%是理想数字,如果再多一点更好。
只是这刘勤似乎很看好‘多玩’,如今歪歪语音的项目一出现,他更看好,不说拿钱生砸,却是在业内,将‘多玩’未来前景以大好铺开,如今虽说谈不到太具体的估值,但对于李学零等主创团队而言,这个数值越高,他们才会更开心。
不然,还在研发的歪歪语音项目,外界怎么知道?只不过他们的‘远见’还是差了点,眼界还是低了点,这才哪到哪啊,多那点钱算个屁。
在涉及到绝对自身利益时,如果只是两个人知道的事情还好,超过两个人,就不是秘密了。
一路高涨的估值,使得魏涛深感囊中羞涩,他不可能只顾这一头,现实里的发展必须兼顾。
卖点茅子的股票?
前前后后买了几百万了,现在也值两千万了,可那值当吗?
加价1200万从吴旭手里拿到的土地,如今已经开始动工,确定为‘紫御华庭二期’项目,一期销售火爆,如今口碑持续高涨,对二期有意向的客户非常多,如今的销售中心又是临时搭建,之前占用‘鲜时光’的位置,店铺开业,没给自家亲戚,这一个加盟店,直接给了买门市房的人,谁也没什么可说的,人家花了那么多钱提前买了这么大的门市房,肯定是要开跟居民息息相关且在外街也能得到诸多客户的生意。
这一次的地块,价格本就比一期高,再有1200万的加价,一下子冲过了9000万这个门槛儿,从开始,每个股东的投入比例都大幅提升。好在,地价涨,房价涨,银行贷款额度提升,对于每一个合作伙伴而言,资金压力都不是很大,毕竟一期赚了钱,才不过一年时间,二期现在的承建方包工头,那信心可比一期大多了,都无需你去谈,无需伱给予保障,人家自己主动垫资进场,为此还要给魏涛等人送礼,给工程师送礼。
最终选择了紧凑型的聚拢资金方式,按照一个亿的资金进行筹备,魏涛占据四成,拿4000万。
包兮倩两成,包明峰一成,管春良两成,刘大龙一成。这一次包兮倩也是全额出资。
天然居这一次无需再去贷款进场了,之前的所有贷款全部偿还完毕,一期项目除了预留充足资金后续支出之外,所有门市房商品房全部售罄进行了最终结算。
具体的财务报表,足足有十几页,包括天然居的股份盈利份额的分配,包括贷款偿还,包括利息。
魏涛年后没花钱,前段结算,兜里一共有6300万,等于上一次结算后,门市房和剩下的住宅,加起来又分了大几百万。
在别人眼里,魏涛肯定是心里不慌,水果批发那边已经形成一个非常良好的循环渠道,每个月收入都不少,即便偶尔出现一些运输途中的意外和价格方面地域差异赔钱,对于整体收益的影响也不大,也出现过车毁人伤货物全损的情况,该赔偿赔偿,不耽误接下来的正常运转。
‘德信’是松江老百姓心中购买手机的首选,魏涛手握着天然居、鲜时光和彩票站这几个生意,每个月就是躺在家里什么都不干,百万没压力吧?
谁能想,魏涛会缺钱?
这小子,就买了一台普拉多就没动静了,房子也不买,到是听说他手上那块表二十多万。就算是,他会缺钱?兜里八位数妥妥的存款,松江这边从招商引资到扶贫慈善等等部门,都有专门的人盯着他等待机会创造机会跟他接触呢,他会缺钱?
年后,不是刚给捕快部门,捐了十辆新的捕快专用车辆吗?他会没钱?
几天前,不还给孤儿院,捐了一栋三层宿舍小楼,他会没钱?
外人哪里知道,就在一个星期之前,魏涛又给校内网那边,注资了一百万。王星那边致力于发展项目,拿到钱能给魏涛的只有股权,但又不敢多给,只得是他内心中觉得安全的程度,说实话,这一百万,关锦月都觉得不值,不是说项目不值,是目前魏涛占据校内网这个项目的股权,太少了,完全不值得他前后两次投资。
这个项目,现在做的是不错,学着外面的东西,国内市场效果不错,可是直到现在依旧没有找到盈利点,有很多的资本在关注,暗中却一直在摇头,而现在王星昂着头颅没有跟父亲求助,可面对巨额的宽带费用和租房费用,他也不得不再去最后坚持一二。
算是同行也是竞争对手的千橡陈舟找过他几次,想要收购校内网,王星等创始人一直舍不得,可在接触资本时候又没有得到资本的认可,这就压力很大,最终大家一致同意,还是找我们的甩手掌柜股东吧。
说是‘股东’,当下的王星团队,还是个草台班子,没有办法盈利的项目,就算它再花团锦簇,也掩盖不了它没有未来的事实。资本不介意你现在没盈利,资本想要知道未来你的盈利点在哪,而这,王星拿不出来。
30%,这是魏涛在这个草台班子里,没有任何所谓专业的估值,两次投资换来的股权,像是闹着玩,这不是拿钱打水漂玩吗?偏偏也就是魏涛了,关锦月都笑称,如果让松江的人知道你在投资互联网,且还是这种‘独具慧眼优选单个项目’的方式,四个字肯定套在你的头上——人傻钱多。能不傻吗?诸多国内外的资本投行都对他的项目摇头,你还往上冲?
亏得外界不得而知,可在小范围内,魏涛这个名字,是上了一些人的案头的。
这不,又是一个暖阳大晴天,魏涛在‘紫御华庭’的小广场回廊内,又跟大爷大妈叔叔阿姨们,聊了接近一个小时,现在多数人已经对缴纳物业费持认同态度,觉得我们得到了相应的服务,花一点钱也是应该的。
面对几个明显厚脸皮想要占便宜的,什么我家困难,什么我家条件不好,魏涛都懒得怼她们,没钱买这商业小区?别说你家回迁的,你敢张口,魏涛能一字不差的将你家回迁时的情况全说出来,原地回迁的住户本就少,在这极少数之中,还有大半都是给房子补一定的现金,说没钱,脸呢?
类似的事情是说不透的,彼此之间心照不宣就好,别觉得对方会有所改变,可能明天来,还会是这几位,她们又会换个说词,继续在这絮叨,试图在开发商这里占点便宜,大不了我们就在房子上挑毛病呗,有便宜不占那是王八蛋。
锻炼一段时间的耐心,魏涛觉得够了,手里保温杯泡枸杞,背着手,缓步离开,大家也习惯了,如果只是偶尔来,可能还会不想让他离开,会围着继续说一些什么,现在不会了,魏总明天见呗,魏总天天见。
暖阳落在身上很舒服,二期那边工程如火如荼,他是一次不去,但那边没有一个人敢懈怠,赵伟那狗东西,一天带着人,到处挑毛病,这小子要不是身边有一群兄弟,早特么挨揍了。
车子停在大门口,里面走下来一壮硕男子,尽管样貌不出众,长得还有点怪异,可跟雷布斯一样,是那种你一眼看到就不敢轻视的人,很有气场。
“陈总,大老远的,还劳烦你跑一趟。”
内心是期盼眼前这位赶紧出手,却不愿意看到他越过王星直接找到自己作为突破口。
我只想打扫战场缴获战利品,可不想亲自下场去厮杀。
“不会这家伙,也当我是真的人傻钱多了吧?”
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每一天,魏涛离开小区的时候,都需要调整情绪,不然即便是做好了十足的心理准备,他也担心自己扛不住。
你永远不能真的忽略掉相当一部分人的基本素质,那些能够泼妇骂街的选手,或是蛮横不讲理的人,还是很多的,我占便宜怎么都行,我掏钱是万万不可能。
每天都会有类似的声音,哪怕多数人已经开始渐渐认同物业的概念,毕竟还是有不少人是知道大城市讯息的,规范化的商业住宅小区,我们缴纳一些费用享用一些服务是正常。有付出你才能够有所得,物业公司提供了服务,我们就该缴纳费用。
只要不是全部,便是考验人的极致好脾气,魏涛觉得自己这半个月下来,学会了假笑,脾气也变好了,现在如果有个人跟自己争辩一些什么,自己都不会跟他吵,就算他很激动的说一些什么,我都会觉得没什么。
再厉害的,还能有那些叔叔阿姨大爷大妈厉害?
民意调查即将开始,魏涛却已经不再关注这边,他倾听大家的意见只是一方面,更重要的,他是在给所有的人一个讯息,我随时随地会来,在小区内的配套服务项目,不希望抓任何一个典型,而是我们家开开心心的让多数用户对我们交口称赞,让我们的二期工程,从贷款到预售,都进入到一个更好的循环。
归根结底,快速回笼资金,快速赚钱。
时不我待,别人眼中风光无限的魏总,如今就是缺钱,‘多玩’那边的A轮,已经有消息了,一个大利好的消息让魏涛很是苦恼。原本A轮是拿到了那位投资界大拿刘勤的300万美元投资,而这一次,因为自己的出现,雷布斯对于接纳外面资本的想法,没有那么强烈,他还是想要内部消化。
他知道李学零这帮人肯定是注定要拿出来股权的,魏涛能吃下多少是他考量的,他想要更多,至少不能比李学零少,所以这所谓的A轮不成立也没毛病,算是内部投资股权转化也可以。
想多拿吗?
想。又不太敢,生怕融资的钱不够开发新项目,不够拓展现有项目,那势必在没有好的局面之前就得开启B轮,这是他不愿意看到的。
可未来以亿为单位的钱就摆在那,说不心动那是假的。
魏涛想要多拿一点,别太多,20%是理想数字,如果再多一点更好。
只是这刘勤似乎很看好‘多玩’,如今歪歪语音的项目一出现,他更看好,不说拿钱生砸,却是在业内,将‘多玩’未来前景以大好铺开,如今虽说谈不到太具体的估值,但对于李学零等主创团队而言,这个数值越高,他们才会更开心。
不然,还在研发的歪歪语音项目,外界怎么知道?只不过他们的‘远见’还是差了点,眼界还是低了点,这才哪到哪啊,多那点钱算个屁。
在涉及到绝对自身利益时,如果只是两个人知道的事情还好,超过两个人,就不是秘密了。
一路高涨的估值,使得魏涛深感囊中羞涩,他不可能只顾这一头,现实里的发展必须兼顾。
卖点茅子的股票?
前前后后买了几百万了,现在也值两千万了,可那值当吗?
加价1200万从吴旭手里拿到的土地,如今已经开始动工,确定为‘紫御华庭二期’项目,一期销售火爆,如今口碑持续高涨,对二期有意向的客户非常多,如今的销售中心又是临时搭建,之前占用‘鲜时光’的位置,店铺开业,没给自家亲戚,这一个加盟店,直接给了买门市房的人,谁也没什么可说的,人家花了那么多钱提前买了这么大的门市房,肯定是要开跟居民息息相关且在外街也能得到诸多客户的生意。
这一次的地块,价格本就比一期高,再有1200万的加价,一下子冲过了9000万这个门槛儿,从开始,每个股东的投入比例都大幅提升。好在,地价涨,房价涨,银行贷款额度提升,对于每一个合作伙伴而言,资金压力都不是很大,毕竟一期赚了钱,才不过一年时间,二期现在的承建方包工头,那信心可比一期大多了,都无需你去谈,无需伱给予保障,人家自己主动垫资进场,为此还要给魏涛等人送礼,给工程师送礼。
最终选择了紧凑型的聚拢资金方式,按照一个亿的资金进行筹备,魏涛占据四成,拿4000万。
包兮倩两成,包明峰一成,管春良两成,刘大龙一成。这一次包兮倩也是全额出资。
天然居这一次无需再去贷款进场了,之前的所有贷款全部偿还完毕,一期项目除了预留充足资金后续支出之外,所有门市房商品房全部售罄进行了最终结算。
具体的财务报表,足足有十几页,包括天然居的股份盈利份额的分配,包括贷款偿还,包括利息。
魏涛年后没花钱,前段结算,兜里一共有6300万,等于上一次结算后,门市房和剩下的住宅,加起来又分了大几百万。
在别人眼里,魏涛肯定是心里不慌,水果批发那边已经形成一个非常良好的循环渠道,每个月收入都不少,即便偶尔出现一些运输途中的意外和价格方面地域差异赔钱,对于整体收益的影响也不大,也出现过车毁人伤货物全损的情况,该赔偿赔偿,不耽误接下来的正常运转。
‘德信’是松江老百姓心中购买手机的首选,魏涛手握着天然居、鲜时光和彩票站这几个生意,每个月就是躺在家里什么都不干,百万没压力吧?
谁能想,魏涛会缺钱?
这小子,就买了一台普拉多就没动静了,房子也不买,到是听说他手上那块表二十多万。就算是,他会缺钱?兜里八位数妥妥的存款,松江这边从招商引资到扶贫慈善等等部门,都有专门的人盯着他等待机会创造机会跟他接触呢,他会缺钱?
年后,不是刚给捕快部门,捐了十辆新的捕快专用车辆吗?他会没钱?
几天前,不还给孤儿院,捐了一栋三层宿舍小楼,他会没钱?
外人哪里知道,就在一个星期之前,魏涛又给校内网那边,注资了一百万。王星那边致力于发展项目,拿到钱能给魏涛的只有股权,但又不敢多给,只得是他内心中觉得安全的程度,说实话,这一百万,关锦月都觉得不值,不是说项目不值,是目前魏涛占据校内网这个项目的股权,太少了,完全不值得他前后两次投资。
这个项目,现在做的是不错,学着外面的东西,国内市场效果不错,可是直到现在依旧没有找到盈利点,有很多的资本在关注,暗中却一直在摇头,而现在王星昂着头颅没有跟父亲求助,可面对巨额的宽带费用和租房费用,他也不得不再去最后坚持一二。
算是同行也是竞争对手的千橡陈舟找过他几次,想要收购校内网,王星等创始人一直舍不得,可在接触资本时候又没有得到资本的认可,这就压力很大,最终大家一致同意,还是找我们的甩手掌柜股东吧。
说是‘股东’,当下的王星团队,还是个草台班子,没有办法盈利的项目,就算它再花团锦簇,也掩盖不了它没有未来的事实。资本不介意你现在没盈利,资本想要知道未来你的盈利点在哪,而这,王星拿不出来。
30%,这是魏涛在这个草台班子里,没有任何所谓专业的估值,两次投资换来的股权,像是闹着玩,这不是拿钱打水漂玩吗?偏偏也就是魏涛了,关锦月都笑称,如果让松江的人知道你在投资互联网,且还是这种‘独具慧眼优选单个项目’的方式,四个字肯定套在你的头上——人傻钱多。能不傻吗?诸多国内外的资本投行都对他的项目摇头,你还往上冲?
亏得外界不得而知,可在小范围内,魏涛这个名字,是上了一些人的案头的。
这不,又是一个暖阳大晴天,魏涛在‘紫御华庭’的小广场回廊内,又跟大爷大妈叔叔阿姨们,聊了接近一个小时,现在多数人已经对缴纳物业费持认同态度,觉得我们得到了相应的服务,花一点钱也是应该的。
面对几个明显厚脸皮想要占便宜的,什么我家困难,什么我家条件不好,魏涛都懒得怼她们,没钱买这商业小区?别说你家回迁的,你敢张口,魏涛能一字不差的将你家回迁时的情况全说出来,原地回迁的住户本就少,在这极少数之中,还有大半都是给房子补一定的现金,说没钱,脸呢?
类似的事情是说不透的,彼此之间心照不宣就好,别觉得对方会有所改变,可能明天来,还会是这几位,她们又会换个说词,继续在这絮叨,试图在开发商这里占点便宜,大不了我们就在房子上挑毛病呗,有便宜不占那是王八蛋。
锻炼一段时间的耐心,魏涛觉得够了,手里保温杯泡枸杞,背着手,缓步离开,大家也习惯了,如果只是偶尔来,可能还会不想让他离开,会围着继续说一些什么,现在不会了,魏总明天见呗,魏总天天见。
暖阳落在身上很舒服,二期那边工程如火如荼,他是一次不去,但那边没有一个人敢懈怠,赵伟那狗东西,一天带着人,到处挑毛病,这小子要不是身边有一群兄弟,早特么挨揍了。
车子停在大门口,里面走下来一壮硕男子,尽管样貌不出众,长得还有点怪异,可跟雷布斯一样,是那种你一眼看到就不敢轻视的人,很有气场。
“陈总,大老远的,还劳烦你跑一趟。”
内心是期盼眼前这位赶紧出手,却不愿意看到他越过王星直接找到自己作为突破口。
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