第372章 与虎谋皮?
第372章与虎谋皮?
大班台,高档皮质沙发,整面墙的高档书柜,刘磊将自己的办公室以常规‘大气’风格装修装饰,在那书柜里躺着很多套大部头的书,魏涛很坚定的笃定他所有书加起来绝不会翻超过二十页,看完的不会超过三页。
相对而言,这对父子面对着分道扬镳的合作关系解除,对比其他人,心情稍显沉重。
仅仅是占据了持股一成的股东,在‘紫御华庭二期’将会拿到无限接近2000万的纯收益,房地产的利益太吓人了,魏涛将会拿到7000多万,就算他后期多承担一些费用,给大家收收尾,这整体高强度工作刚过半年的二期工程,他也会拿到超过7000万的收益。
数字7000,后面是万。不用考虑还要拿出去的员工工资和一些后续资金,不用考虑还没有从银行拿到的业主贷款拨款,财务部的数据是实打实的,别的开发商也赚钱,只不过没有他这么快,自家想要留两个门市都没可能,早早就被拿着钱要抢购的人给抢走。
刘大龙在最好的时代起步扬帆,奋斗了二十多年,零零总总加起来,房产什么都算上,也才不过这‘紫御华庭二期’工程赚的钱。
无限看好天然居,这两年所有心思都放在上面,伴随着不断开发不断投入,一年下来真正拿到手的钱,也不过几百万。
刘大龙将水果批发市场那边交给了儿子,‘宏福’超市也交给了儿子,奈何现在刘磊根本看不上,爷俩刚才还在聊,刘磊是明确表态了,就算魏涛不让咱们跟着他入股,以后也要跟着他一起玩,拿到手一两栋楼的承建,以他们了解的魏涛,断然没有任何问题。
父子俩都很清楚,入股的事几乎没可能,除非是多拿钱少占股,那也没必要了,不如去魏涛的工地包活儿,更自由一些,也更有成就感一些,不然一个不能给项目带来任何额外助力的合伙人,你好意思往前挤吗?内心也想如同魏涛这样,我进场虽说晚,但有关系有机会啊,过个几年,我什么都积累足了,也不耽误去尝试一下开发商业住宅。
三人在沙发做好,茶水泡好,香烟准备好,还准备了一点高档的巧克力糖果当成零嘴。
魏涛也没等二人开口,直接就给出了答案:“土地方面,我这边资源差点意思,估计下一次要跟吴旭合作了,他那边还有省城一大股,这一次要以高层建筑为主,我也需要累积经验,没办法带你们入场,但工地上的活儿,你们随便挑。”
行不行的,队伍伱先拉起来,看看够不够专业,真到了技术层面,可就不是单纯关系走得通了,你弄一些没有经验的来,耽误了工期,大家不是撕破脸皮那么简单。
刘磊对比父亲,说话的时候少一些顾忌:“为什么不自己干?”
魏涛呵呵一笑:“我管好现场就行,总得有人替我担起顶雷的重任,大家都知道商业住宅小区开发赚钱了,我的名声也打出去了,你觉得,会有多少人会想要在我这里分一杯羹?都是管总包总这样还好,至少大家都是业内人士,能找到专业团队,可如果都是一些关系户呢,哪一个你都不能得罪那种,我这个人怕麻烦,想要多交朋友不想多得罪人,少赚点钱,有人替我解决这类事,何乐而不为,现在你们也看到了,管总和包总都在找地,我等着就行,这都不用我操心。”
这样的话刘大龙是深以为然,商场上也不单单是商业行为,人情世故也少不了,现在魏涛就是一块香饽饽,这可不是当初弄个果蔬超市,弄个彩票站了,松江剧场都让人眼馋呢,更何况这如今成为了金钱代名词的房地产开发。
谁家的亲戚,谁的小舅子,谁的侄子,谁的弟弟……
哪个你都不能拒绝,能想象得到,一旦魏涛自己独立开发,别的条件都成熟,也不去转型全高层建筑,看似没问题,拿到地那一刻开始,电话就会被打爆,其中至少三分之一的电话,你都不能拒绝,哪怕有曹海洋在你后面杵着,你也不能拒绝。那帮人奔着赚钱来的,没人没资质,只能外包出去,转几道手,最后施工的没多少赚头,为了赚钱,方方面面肯定要差,恶循环一旦开始就不可抑制。
父子俩早有心理准备,也能接受不再是开发商股东的身份,这半年刘磊也很认真的在积累经验在学,如今也在组建自己的团队,承建一栋楼我不行,我又不想外包出去,那我先干水暖电行不行?先干脚手架工程行不行,先干土石方工程,先干安装工程,行不行?
最初一期没有重视,晚了一步,那就得认。
跟父子俩聊了一个小时,透过窗户看到楼下的扑克牌局还在继续,魏涛嚼着口香糖,双手插兜,拖鞋T恤,这时候如果有人来公司谈业务,是无法将这个形象的人,和魏总这个身份联系在一起。
“你们先玩着。”魏涛也不开车,示意祝喜春不必跟着自己,与陆江二人,溜达着,步行几分钟到‘鲜时光’。
“姥。”对着在门口跟几个老太太玩‘升级’的姥姥打声招呼,拿出烟来,给附近观战会抽烟的,一人递上一支,又给姥姥点燃一支,拎了拎姥姥手边的保温杯,拿过来,进屋给里面续了水。
周兴莲从后面的厨房和棋社之间,来回走,一边看着锅,一边过来看别人打牌,看到儿子进来:“今晚烀的牛排,能在家吃吧?”
魏涛还没等开口说晚上有饭局呢,话又咽了回去,点头:“能,是白水煮的不?”
周兴莲嗯了一声。
魏涛站在超市和棋社之间的门口,对着另一边说道:“妥,搭配我庞姨做的韭菜花,一绝。”
“魏总。”
“魏涛,今天这么得闲。”
“魏总,房子真卖没了啊,我侄女还要买呢。”
屋内的人,打麻将的,以及在那边果蔬超市采购的,在这样的地方,八成以上都是常来常往的老邻居,看到魏涛了,内心感慨之余,都会非常主动的跟他打招呼,都是老邻居了,混个脸熟的心思,到不一定非得拿到什么利益,就是单纯对于认识某个大人物有着先天的亲近感。
魏涛一一笑着回答,如今这里的氛围,早已经营的如同半个家一样,别的不算,就冲这伙食,旁边街区骑自行车来或是走路十几二十分钟过来的顾客,也很多。
一大锅的牛排肉,白水煮出来,盛出来放在盆里,颤抖着的牛排肉,让人食欲大振。
周遭有一些老邻居家的孩子,晚上家长不在的,如今也都愿意将孩子暂时放在这里照看,有专门一个屋子,摆放着大桌子,写个作业没问题,晚上饭也不愁,吃得还好,饭后还有水果。
当周兴莲开始意识到无需赚钱这件事后,她的生活方式发生了质的变化,在儿子的建议下,果蔬超市这边给了庞家母女一些干股,也给了小海和陆淼一些干股,让他们将这里当成自己的生意去经营。
周兴莲每天笑呵呵的,如果晚上在门口坐一会儿,别的不算,跟她打招呼的人,三位数是少的。
“去,给小雨爷爷奶奶送去。”
周兴莲盛了最好的一碗肉,搭配一小盆的牛骨汤,用保温饭盒装好,让魏涛给‘几步之遥’的曹曦雨爷爷奶奶送过去。
母亲的善是和内心无恶念的直爽相辅相成的,她可能不太会说话,也不太懂得语言的艺术,人情世故也差了些,但要说对谁好,一定是实心实意的对人家好。跟曹家的人接触过后,家常菜就算了,一些好的食材,需要大量时间去慢慢制作的有营养食材,从不会忘了给两位老人送一些。
魏涛过去后,又被两个老人拽着聊了十几分钟,回来后等着他开饭,所有在这玩的麻友,这顿餐食别说他们交纳那点台费了,输个百八的,稍微能吃点,都吃回来了。
在母亲的格外关怀下,魏涛吃了两大块的牛排,一碗牛肉汤泡饭,搭配黄瓜条咸菜,吃得那叫一个顺畅,然后还要节制,忍住不吃了。
相较而言,祝喜春和陆江,吃的就没有任何负担了,这两人足足干了一小盆,一人六两饭,两大碗牛肉汤,打着饱嗝,在一缕透过房屋空隙晒过来的最后夕阳余晖暖阳照射下,在门口一人一把椅子,来了一个瘫坐。
“儿子,今晚吃的不多啊,没胃口?”
“儿子,明天回来吃吗?晚上妈给你做冷面。”
来自于母亲的唠叨和关怀,让魏涛离开时眼神带着一点苦涩,这么好吃的饭菜,我竟然不能吃饱。
叹口气,哪怕接下来是山珍海味,也不如家里的妈妈菜。
距离安顺街不远的松江第一家五星级酒店,高档的商务包厢内,几个人正坐在休息区抽着烟喝着茶聊天。
酒店的餐饮部经理就在门口等着,两个专门安排的服务员也等着,这个房间内的人,不管什么时候上菜,都要以最好的服务对待。
高档水果拼盘和零食拼盘,无需里面点,早早就给送过来。
魏涛进屋就露出一脸苦笑的致歉:“家里老妈今天烀的牛排,我这也不敢说晚上有饭局啊,愣是被按着吃了一大碗饭,一会儿我自罚一杯……”
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大班台,高档皮质沙发,整面墙的高档书柜,刘磊将自己的办公室以常规‘大气’风格装修装饰,在那书柜里躺着很多套大部头的书,魏涛很坚定的笃定他所有书加起来绝不会翻超过二十页,看完的不会超过三页。
相对而言,这对父子面对着分道扬镳的合作关系解除,对比其他人,心情稍显沉重。
仅仅是占据了持股一成的股东,在‘紫御华庭二期’将会拿到无限接近2000万的纯收益,房地产的利益太吓人了,魏涛将会拿到7000多万,就算他后期多承担一些费用,给大家收收尾,这整体高强度工作刚过半年的二期工程,他也会拿到超过7000万的收益。
数字7000,后面是万。不用考虑还要拿出去的员工工资和一些后续资金,不用考虑还没有从银行拿到的业主贷款拨款,财务部的数据是实打实的,别的开发商也赚钱,只不过没有他这么快,自家想要留两个门市都没可能,早早就被拿着钱要抢购的人给抢走。
刘大龙在最好的时代起步扬帆,奋斗了二十多年,零零总总加起来,房产什么都算上,也才不过这‘紫御华庭二期’工程赚的钱。
无限看好天然居,这两年所有心思都放在上面,伴随着不断开发不断投入,一年下来真正拿到手的钱,也不过几百万。
刘大龙将水果批发市场那边交给了儿子,‘宏福’超市也交给了儿子,奈何现在刘磊根本看不上,爷俩刚才还在聊,刘磊是明确表态了,就算魏涛不让咱们跟着他入股,以后也要跟着他一起玩,拿到手一两栋楼的承建,以他们了解的魏涛,断然没有任何问题。
父子俩都很清楚,入股的事几乎没可能,除非是多拿钱少占股,那也没必要了,不如去魏涛的工地包活儿,更自由一些,也更有成就感一些,不然一个不能给项目带来任何额外助力的合伙人,你好意思往前挤吗?内心也想如同魏涛这样,我进场虽说晚,但有关系有机会啊,过个几年,我什么都积累足了,也不耽误去尝试一下开发商业住宅。
三人在沙发做好,茶水泡好,香烟准备好,还准备了一点高档的巧克力糖果当成零嘴。
魏涛也没等二人开口,直接就给出了答案:“土地方面,我这边资源差点意思,估计下一次要跟吴旭合作了,他那边还有省城一大股,这一次要以高层建筑为主,我也需要累积经验,没办法带你们入场,但工地上的活儿,你们随便挑。”
行不行的,队伍伱先拉起来,看看够不够专业,真到了技术层面,可就不是单纯关系走得通了,你弄一些没有经验的来,耽误了工期,大家不是撕破脸皮那么简单。
刘磊对比父亲,说话的时候少一些顾忌:“为什么不自己干?”
魏涛呵呵一笑:“我管好现场就行,总得有人替我担起顶雷的重任,大家都知道商业住宅小区开发赚钱了,我的名声也打出去了,你觉得,会有多少人会想要在我这里分一杯羹?都是管总包总这样还好,至少大家都是业内人士,能找到专业团队,可如果都是一些关系户呢,哪一个你都不能得罪那种,我这个人怕麻烦,想要多交朋友不想多得罪人,少赚点钱,有人替我解决这类事,何乐而不为,现在你们也看到了,管总和包总都在找地,我等着就行,这都不用我操心。”
这样的话刘大龙是深以为然,商场上也不单单是商业行为,人情世故也少不了,现在魏涛就是一块香饽饽,这可不是当初弄个果蔬超市,弄个彩票站了,松江剧场都让人眼馋呢,更何况这如今成为了金钱代名词的房地产开发。
谁家的亲戚,谁的小舅子,谁的侄子,谁的弟弟……
哪个你都不能拒绝,能想象得到,一旦魏涛自己独立开发,别的条件都成熟,也不去转型全高层建筑,看似没问题,拿到地那一刻开始,电话就会被打爆,其中至少三分之一的电话,你都不能拒绝,哪怕有曹海洋在你后面杵着,你也不能拒绝。那帮人奔着赚钱来的,没人没资质,只能外包出去,转几道手,最后施工的没多少赚头,为了赚钱,方方面面肯定要差,恶循环一旦开始就不可抑制。
父子俩早有心理准备,也能接受不再是开发商股东的身份,这半年刘磊也很认真的在积累经验在学,如今也在组建自己的团队,承建一栋楼我不行,我又不想外包出去,那我先干水暖电行不行?先干脚手架工程行不行,先干土石方工程,先干安装工程,行不行?
最初一期没有重视,晚了一步,那就得认。
跟父子俩聊了一个小时,透过窗户看到楼下的扑克牌局还在继续,魏涛嚼着口香糖,双手插兜,拖鞋T恤,这时候如果有人来公司谈业务,是无法将这个形象的人,和魏总这个身份联系在一起。
“你们先玩着。”魏涛也不开车,示意祝喜春不必跟着自己,与陆江二人,溜达着,步行几分钟到‘鲜时光’。
“姥。”对着在门口跟几个老太太玩‘升级’的姥姥打声招呼,拿出烟来,给附近观战会抽烟的,一人递上一支,又给姥姥点燃一支,拎了拎姥姥手边的保温杯,拿过来,进屋给里面续了水。
周兴莲从后面的厨房和棋社之间,来回走,一边看着锅,一边过来看别人打牌,看到儿子进来:“今晚烀的牛排,能在家吃吧?”
魏涛还没等开口说晚上有饭局呢,话又咽了回去,点头:“能,是白水煮的不?”
周兴莲嗯了一声。
魏涛站在超市和棋社之间的门口,对着另一边说道:“妥,搭配我庞姨做的韭菜花,一绝。”
“魏总。”
“魏涛,今天这么得闲。”
“魏总,房子真卖没了啊,我侄女还要买呢。”
屋内的人,打麻将的,以及在那边果蔬超市采购的,在这样的地方,八成以上都是常来常往的老邻居,看到魏涛了,内心感慨之余,都会非常主动的跟他打招呼,都是老邻居了,混个脸熟的心思,到不一定非得拿到什么利益,就是单纯对于认识某个大人物有着先天的亲近感。
魏涛一一笑着回答,如今这里的氛围,早已经营的如同半个家一样,别的不算,就冲这伙食,旁边街区骑自行车来或是走路十几二十分钟过来的顾客,也很多。
一大锅的牛排肉,白水煮出来,盛出来放在盆里,颤抖着的牛排肉,让人食欲大振。
周遭有一些老邻居家的孩子,晚上家长不在的,如今也都愿意将孩子暂时放在这里照看,有专门一个屋子,摆放着大桌子,写个作业没问题,晚上饭也不愁,吃得还好,饭后还有水果。
当周兴莲开始意识到无需赚钱这件事后,她的生活方式发生了质的变化,在儿子的建议下,果蔬超市这边给了庞家母女一些干股,也给了小海和陆淼一些干股,让他们将这里当成自己的生意去经营。
周兴莲每天笑呵呵的,如果晚上在门口坐一会儿,别的不算,跟她打招呼的人,三位数是少的。
“去,给小雨爷爷奶奶送去。”
周兴莲盛了最好的一碗肉,搭配一小盆的牛骨汤,用保温饭盒装好,让魏涛给‘几步之遥’的曹曦雨爷爷奶奶送过去。
母亲的善是和内心无恶念的直爽相辅相成的,她可能不太会说话,也不太懂得语言的艺术,人情世故也差了些,但要说对谁好,一定是实心实意的对人家好。跟曹家的人接触过后,家常菜就算了,一些好的食材,需要大量时间去慢慢制作的有营养食材,从不会忘了给两位老人送一些。
魏涛过去后,又被两个老人拽着聊了十几分钟,回来后等着他开饭,所有在这玩的麻友,这顿餐食别说他们交纳那点台费了,输个百八的,稍微能吃点,都吃回来了。
在母亲的格外关怀下,魏涛吃了两大块的牛排,一碗牛肉汤泡饭,搭配黄瓜条咸菜,吃得那叫一个顺畅,然后还要节制,忍住不吃了。
相较而言,祝喜春和陆江,吃的就没有任何负担了,这两人足足干了一小盆,一人六两饭,两大碗牛肉汤,打着饱嗝,在一缕透过房屋空隙晒过来的最后夕阳余晖暖阳照射下,在门口一人一把椅子,来了一个瘫坐。
“儿子,今晚吃的不多啊,没胃口?”
“儿子,明天回来吃吗?晚上妈给你做冷面。”
来自于母亲的唠叨和关怀,让魏涛离开时眼神带着一点苦涩,这么好吃的饭菜,我竟然不能吃饱。
叹口气,哪怕接下来是山珍海味,也不如家里的妈妈菜。
距离安顺街不远的松江第一家五星级酒店,高档的商务包厢内,几个人正坐在休息区抽着烟喝着茶聊天。
酒店的餐饮部经理就在门口等着,两个专门安排的服务员也等着,这个房间内的人,不管什么时候上菜,都要以最好的服务对待。
高档水果拼盘和零食拼盘,无需里面点,早早就给送过来。
魏涛进屋就露出一脸苦笑的致歉:“家里老妈今天烀的牛排,我这也不敢说晚上有饭局啊,愣是被按着吃了一大碗饭,一会儿我自罚一杯……”
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