985.相互试探
对于陈晋这完全无脑式的吹捧,阙鸿心里跟明镜儿似得。
他倒是愿意相信陈晋的心里对自己确实有敬意,但是砸下这很可能价值上千万的房子来捧自己,就不可能不求回报。
历史上这样的人物出现过太多了,但凡商人政客之流,都绝不会无的放矢。
念及此,阙鸿虽然对陈晋的做法有些抗拒,却也不得不承认,如此的面面俱到,机关算尽,才是能成大事的人。
这么一想之后,他的抵触心理也就稍微轻了些,起码不至于厌恶。正像他自己说的一样,为了赚钱,为了击败竞争对手,你可以不择手段。
但是该你承担的责任和义务,你就得承担起来。
而陈晋,已经做得很好了。
于是阙鸿问道:“陈先生,我们就不要绕弯子了,你直说吧,想要我跟你怎么合作?”
“阙老师果然快人快语!”陈晋笑道:“我想聘请你作为晋涵集团的战略发展顾问,你意下如何?”
阙鸿苦笑道:“陈先生,我就是个臭老九教书匠,何德何能?”
“阙老师就不要太过于自谦了。其他都不说,光就你能看中晋弘基金会这一点,就是目光如炬呐!”
“否则我何必亲自登门?”
陈晋侧面敲打了他一句,意思是“你看,我都屈尊上门了,你房子也拿了,就别再推辞了。你有几斤几两,我清楚的很呐。”
事实上,陈晋也不是胡乱拉人头的。根据活点雷达的能力值和潜力值评测,阙鸿可不是个简单的人物。
早年间他要是走了仕途,现在陈晋搞不好还得仰望他呢!奈何时也命也,阙鸿成了教书先生,才给了陈晋这么一个拾取遗珠的机会!
他的话阙鸿自然听得真切,只能无奈道:“那以后就仰仗陈先生了。”
“那是当然。根据晋涵集团的福利,高级外聘的顾问,都会提供住宿的。标准是8000块/月。”陈晋道:“阙老师,这里……就安安心心的等拆迁吧。”
见陈晋是铁了心要拿钱收买自己了,偏自己还讨厌不起来,阙鸿便应道:“那……我需要负责什么工作呢?”
“很简单,每个月给我交一篇研究报告就行了。”陈晋道:“重点是东江、东海两市,还有全国的形势观察。阙老师,这种东西,想必你已经储备了很多吧?”
阙鸿不置可否,只是心中震惊,再无其他想法了。
见状,陈晋便礼貌的邀他一起拍了照片,随后领着下属离开。
还是走在弄堂里,廖明有些不太理解的对陈晋问道:“陈总,你做慈善的目的,到底真的只是作秀呢,还是确实是自己的意愿?”
“哦?”陈晋狡黠道:“你认为呢?”
廖明摇摇头:“我看不出来。按理说,如果是作秀的话……一年有个几千万上亿的,已经是大手笔了,社会影响力也足够。”
“可如果不是作秀的话,你付出的代价未免也太大了一些吧?”
自从出了这档子事之后,廖明就把陈晋以往的新闻都翻出来看了看,知道他的许多事迹。
其中最令人惊讶的,就是晋弘基金会的50个亿,和赠送一百套房子。
现在再加上育雏计划,陈晋花在公益慈善项目上的资金,加起来怕不得有个上百亿了。
“这是护身符!”陈晋直言不讳道:“我没了这层护身符,早就被人按在地上摩擦了。廖哥,你是仕途出身,应该懂的。”
“……”
廖明听懂了,却更加有些诧异了!
以他曾经的级别,自然接触不到什么事情,可是像陈晋这样一个人物,都会被按在地上摩擦?
那对面是什么来头?可想而知,心有余悸。
…………
…………
上车之后,陈晋开始编辑微博:“今天的单子,是晋涵集团在东海市的项目——海东花语城的第一套成交。面积138平方米,成交价格为1035万。客户是一名老教师……”
这条微博很长,陈晋特意把阙鸿的经历和成绩都仔细写了一遍,随后配上了合影照片。
网络上的反应自然还是山呼海啸一般的汹涌。但是在这层汹涌之下,却有人敏锐的捕捉到了其中透露出来的另一个信号……
晋涵集团旗下项目的定价!
138平方米,1035万。均价达到了75000块/平方米。
可是土地成交记录上都能查到,包括网络上也铺天盖地的宣传过,海东花语成,也就是之前的海东大道1555号地块,成交价为25000块/平方米。
而海东花语城公布的建筑面积,为60万平方米,刨去公摊、绿化、配套等设施,可售面积为54万平方米。
也就是说,根据这个数据去计算的话,仅海东花语城一个项目的理论销售总额,就达到了可怕的……
405亿!
只要能卖光一个项目,晋涵集团就够回本的了!毕竟其五个项目全部加起来,成本也就在400个亿左右。
剩下的四个项目就全是纯利润……这种消息,无论对于资本圈,还是对于市场,都是极其具有刺激性的。
所以现在只剩下一个最核心的问题。
能卖完吗?
才没过多久,网络上一些关注市场的好事者就已经计算出了这一切,陈晋微博底下更是骂声一片。
但绝大多数人都依然没注意到,之前带起了这波节奏的大V和公知现在依然沉默着。
不过有人注意到了……
…………
“又被他给忽悠了!”
李港盛脸色铁青的站在杨靖芳面前,咬牙切齿的说出了这句话。
杨靖芳也是面无血色,只觉得一脑袋都是浆糊。
在这个事件爆发之初,他们还特意商量过,可能是陈晋的其他敌人动的手脚。
但是在陈晋越来越过分的此时此刻,流量的偃旗息鼓,让他们反应过来了……
这一切都是陈晋自导自演的。
尽管仍然不清楚陈晋为什么这么做,但烟雾弹的效果依然达到了,被麻痹大意的他们,已经来不及做什么反应了。
“不管他了!”杨靖芳最后拍板道:“既然他的主要精力放在了开发项目上,那么其他方面势必就要薄弱。我们只管做好盛世联盟,起码占领一个阵地吧。”
“事到如今,也只能这样了。”李港盛悻悻离开之后,回到自己办公室认真的关上了门,随后拨通了自家老板的电话。
栾锦荣那边自然也已经关注到了这些事情。只不过他的态度似乎跟杨靖芳一样,也主张暂时不予理会,着重把盛世联盟先做好。
李港盛纳闷道:“栾总,现在我们的市场占有率已经达到70%以上了,似乎也已经进入瓶颈期了。再加大投入的话……”
“这是一个新兴行业,现在试水的就两家,晋涵和我们盛世,市场也还没有进入爆发期……”栾锦荣道:“所以更应该巩固市场,加大力度。”
“但凡新兴行业,永远都是先烧钱再赚钱的,尤其是跟互联网搭边的,更是如此。”
听自家老板这么一说,李港盛皱着眉想了想,认可了老板的言论,随后应道:“栾总,我明白了。”
不过栾锦荣随后也有些疑惑道:“其实晋涵集团的事情,也确实挺诡异的。”
“怎么说?”李港盛连忙问道。这个问题也是他疑惑的。
栾锦荣解析道:“实际上,房地产和互联网有机融合的这个创业出发点,是陈晋自己搞出来的。从他在东江市的万策公司建立销售代理部,又创建晋房网的时候就决定了,他是先驱者。”
“那么按照正常的想法来看,他无论如何都应该在这方面深入挖掘下去。而且就连各地的营运执照,都是他出手搞定的。付出了这么多,却在这个节骨眼儿上,转移了工作重心?”
“你不觉得奇怪吗?”
李港盛蹙眉道:“会不会是目光短了点?又或者事关重大?毕竟东海市的五个项目要是弄好了,晋涵集团不但可以一下子解决所有债务,还可以一下子成为国内资金链最粗壮的开发商。”
“2000个亿呐!”他感慨着。这是对晋涵集团项目的利润评估额。
“房地产网络化,是上万个亿的市场。孰轻孰重,你觉得陈晋会分不清楚?”栾锦荣一句话就把李港盛噎得死死的。
楞了片刻,李港盛忽然激动道:“陈晋会不会是明修栈道暗度陈仓了?其实他对自己的天坤+早有布局了?”
“不排除这种可能性。”栾锦荣一下子凝重起来,却又无可奈何:“这件事,我得直接找杨眗谈了。”
“东海市那边……你这样……”
一番吩咐之后,李港盛虽然应承了下来,可心里却犯了难。
稍微组织了一下语言之后,他再次来到了杨靖芳的办公室门口,却不料杨靖芳也正巧要走出门找他,两人在门口撞见了。
“你……”杨靖芳认真道:“栾董事长那边,也跟你说了?”
“说了。”李港盛点头:“他会找你父亲碰面聊一聊。我们东海市这边,也得试探试探……”
这话一说出口,他就感觉到了,杨靖芳跟自己一样,也是有点发怵!
因为栾锦荣和杨眗都同时发话,让他们想办法探一探陈晋的底。
那自然是见面最好了……
但是跟陈晋见面,从来就没有好事情!
所以当他们把重心转移到狙击天坤+平台之后,都尽量避免与陈晋见面,现在却避无可避了。
“老李~”杨靖芳讪笑道:“我们是不是都怕了他了?”
“怕倒谈不上~”李港盛苦笑:“但是肯定有点忌惮吧?哈哈~”
两人正说着呢,手机却忽然同时响了起来……
是同一个人发来的短信:“有空吗?见个面聊一聊吧?”
发件人:陈晋!
杨靖芳吓得差点把手机给扔了出去!
李港盛也是心里一阵发毛!
“这人是个妖怪吧?”两人异口同声,随后默默摇头。
就在这个节骨眼儿上,陈晋竟然跟他们产生了同样的心思?
也是来探底的吗?
“去就去!”杨靖芳咬牙道:“又不是怕了他!”
“就是!”李港盛同样色厉内荏道。
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他倒是愿意相信陈晋的心里对自己确实有敬意,但是砸下这很可能价值上千万的房子来捧自己,就不可能不求回报。
历史上这样的人物出现过太多了,但凡商人政客之流,都绝不会无的放矢。
念及此,阙鸿虽然对陈晋的做法有些抗拒,却也不得不承认,如此的面面俱到,机关算尽,才是能成大事的人。
这么一想之后,他的抵触心理也就稍微轻了些,起码不至于厌恶。正像他自己说的一样,为了赚钱,为了击败竞争对手,你可以不择手段。
但是该你承担的责任和义务,你就得承担起来。
而陈晋,已经做得很好了。
于是阙鸿问道:“陈先生,我们就不要绕弯子了,你直说吧,想要我跟你怎么合作?”
“阙老师果然快人快语!”陈晋笑道:“我想聘请你作为晋涵集团的战略发展顾问,你意下如何?”
阙鸿苦笑道:“陈先生,我就是个臭老九教书匠,何德何能?”
“阙老师就不要太过于自谦了。其他都不说,光就你能看中晋弘基金会这一点,就是目光如炬呐!”
“否则我何必亲自登门?”
陈晋侧面敲打了他一句,意思是“你看,我都屈尊上门了,你房子也拿了,就别再推辞了。你有几斤几两,我清楚的很呐。”
事实上,陈晋也不是胡乱拉人头的。根据活点雷达的能力值和潜力值评测,阙鸿可不是个简单的人物。
早年间他要是走了仕途,现在陈晋搞不好还得仰望他呢!奈何时也命也,阙鸿成了教书先生,才给了陈晋这么一个拾取遗珠的机会!
他的话阙鸿自然听得真切,只能无奈道:“那以后就仰仗陈先生了。”
“那是当然。根据晋涵集团的福利,高级外聘的顾问,都会提供住宿的。标准是8000块/月。”陈晋道:“阙老师,这里……就安安心心的等拆迁吧。”
见陈晋是铁了心要拿钱收买自己了,偏自己还讨厌不起来,阙鸿便应道:“那……我需要负责什么工作呢?”
“很简单,每个月给我交一篇研究报告就行了。”陈晋道:“重点是东江、东海两市,还有全国的形势观察。阙老师,这种东西,想必你已经储备了很多吧?”
阙鸿不置可否,只是心中震惊,再无其他想法了。
见状,陈晋便礼貌的邀他一起拍了照片,随后领着下属离开。
还是走在弄堂里,廖明有些不太理解的对陈晋问道:“陈总,你做慈善的目的,到底真的只是作秀呢,还是确实是自己的意愿?”
“哦?”陈晋狡黠道:“你认为呢?”
廖明摇摇头:“我看不出来。按理说,如果是作秀的话……一年有个几千万上亿的,已经是大手笔了,社会影响力也足够。”
“可如果不是作秀的话,你付出的代价未免也太大了一些吧?”
自从出了这档子事之后,廖明就把陈晋以往的新闻都翻出来看了看,知道他的许多事迹。
其中最令人惊讶的,就是晋弘基金会的50个亿,和赠送一百套房子。
现在再加上育雏计划,陈晋花在公益慈善项目上的资金,加起来怕不得有个上百亿了。
“这是护身符!”陈晋直言不讳道:“我没了这层护身符,早就被人按在地上摩擦了。廖哥,你是仕途出身,应该懂的。”
“……”
廖明听懂了,却更加有些诧异了!
以他曾经的级别,自然接触不到什么事情,可是像陈晋这样一个人物,都会被按在地上摩擦?
那对面是什么来头?可想而知,心有余悸。
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上车之后,陈晋开始编辑微博:“今天的单子,是晋涵集团在东海市的项目——海东花语城的第一套成交。面积138平方米,成交价格为1035万。客户是一名老教师……”
这条微博很长,陈晋特意把阙鸿的经历和成绩都仔细写了一遍,随后配上了合影照片。
网络上的反应自然还是山呼海啸一般的汹涌。但是在这层汹涌之下,却有人敏锐的捕捉到了其中透露出来的另一个信号……
晋涵集团旗下项目的定价!
138平方米,1035万。均价达到了75000块/平方米。
可是土地成交记录上都能查到,包括网络上也铺天盖地的宣传过,海东花语成,也就是之前的海东大道1555号地块,成交价为25000块/平方米。
而海东花语城公布的建筑面积,为60万平方米,刨去公摊、绿化、配套等设施,可售面积为54万平方米。
也就是说,根据这个数据去计算的话,仅海东花语城一个项目的理论销售总额,就达到了可怕的……
405亿!
只要能卖光一个项目,晋涵集团就够回本的了!毕竟其五个项目全部加起来,成本也就在400个亿左右。
剩下的四个项目就全是纯利润……这种消息,无论对于资本圈,还是对于市场,都是极其具有刺激性的。
所以现在只剩下一个最核心的问题。
能卖完吗?
才没过多久,网络上一些关注市场的好事者就已经计算出了这一切,陈晋微博底下更是骂声一片。
但绝大多数人都依然没注意到,之前带起了这波节奏的大V和公知现在依然沉默着。
不过有人注意到了……
…………
“又被他给忽悠了!”
李港盛脸色铁青的站在杨靖芳面前,咬牙切齿的说出了这句话。
杨靖芳也是面无血色,只觉得一脑袋都是浆糊。
在这个事件爆发之初,他们还特意商量过,可能是陈晋的其他敌人动的手脚。
但是在陈晋越来越过分的此时此刻,流量的偃旗息鼓,让他们反应过来了……
这一切都是陈晋自导自演的。
尽管仍然不清楚陈晋为什么这么做,但烟雾弹的效果依然达到了,被麻痹大意的他们,已经来不及做什么反应了。
“不管他了!”杨靖芳最后拍板道:“既然他的主要精力放在了开发项目上,那么其他方面势必就要薄弱。我们只管做好盛世联盟,起码占领一个阵地吧。”
“事到如今,也只能这样了。”李港盛悻悻离开之后,回到自己办公室认真的关上了门,随后拨通了自家老板的电话。
栾锦荣那边自然也已经关注到了这些事情。只不过他的态度似乎跟杨靖芳一样,也主张暂时不予理会,着重把盛世联盟先做好。
李港盛纳闷道:“栾总,现在我们的市场占有率已经达到70%以上了,似乎也已经进入瓶颈期了。再加大投入的话……”
“这是一个新兴行业,现在试水的就两家,晋涵和我们盛世,市场也还没有进入爆发期……”栾锦荣道:“所以更应该巩固市场,加大力度。”
“但凡新兴行业,永远都是先烧钱再赚钱的,尤其是跟互联网搭边的,更是如此。”
听自家老板这么一说,李港盛皱着眉想了想,认可了老板的言论,随后应道:“栾总,我明白了。”
不过栾锦荣随后也有些疑惑道:“其实晋涵集团的事情,也确实挺诡异的。”
“怎么说?”李港盛连忙问道。这个问题也是他疑惑的。
栾锦荣解析道:“实际上,房地产和互联网有机融合的这个创业出发点,是陈晋自己搞出来的。从他在东江市的万策公司建立销售代理部,又创建晋房网的时候就决定了,他是先驱者。”
“那么按照正常的想法来看,他无论如何都应该在这方面深入挖掘下去。而且就连各地的营运执照,都是他出手搞定的。付出了这么多,却在这个节骨眼儿上,转移了工作重心?”
“你不觉得奇怪吗?”
李港盛蹙眉道:“会不会是目光短了点?又或者事关重大?毕竟东海市的五个项目要是弄好了,晋涵集团不但可以一下子解决所有债务,还可以一下子成为国内资金链最粗壮的开发商。”
“2000个亿呐!”他感慨着。这是对晋涵集团项目的利润评估额。
“房地产网络化,是上万个亿的市场。孰轻孰重,你觉得陈晋会分不清楚?”栾锦荣一句话就把李港盛噎得死死的。
楞了片刻,李港盛忽然激动道:“陈晋会不会是明修栈道暗度陈仓了?其实他对自己的天坤+早有布局了?”
“不排除这种可能性。”栾锦荣一下子凝重起来,却又无可奈何:“这件事,我得直接找杨眗谈了。”
“东海市那边……你这样……”
一番吩咐之后,李港盛虽然应承了下来,可心里却犯了难。
稍微组织了一下语言之后,他再次来到了杨靖芳的办公室门口,却不料杨靖芳也正巧要走出门找他,两人在门口撞见了。
“你……”杨靖芳认真道:“栾董事长那边,也跟你说了?”
“说了。”李港盛点头:“他会找你父亲碰面聊一聊。我们东海市这边,也得试探试探……”
这话一说出口,他就感觉到了,杨靖芳跟自己一样,也是有点发怵!
因为栾锦荣和杨眗都同时发话,让他们想办法探一探陈晋的底。
那自然是见面最好了……
但是跟陈晋见面,从来就没有好事情!
所以当他们把重心转移到狙击天坤+平台之后,都尽量避免与陈晋见面,现在却避无可避了。
“老李~”杨靖芳讪笑道:“我们是不是都怕了他了?”
“怕倒谈不上~”李港盛苦笑:“但是肯定有点忌惮吧?哈哈~”
两人正说着呢,手机却忽然同时响了起来……
是同一个人发来的短信:“有空吗?见个面聊一聊吧?”
发件人:陈晋!
杨靖芳吓得差点把手机给扔了出去!
李港盛也是心里一阵发毛!
“这人是个妖怪吧?”两人异口同声,随后默默摇头。
就在这个节骨眼儿上,陈晋竟然跟他们产生了同样的心思?
也是来探底的吗?
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