97.匿名上报?(第二更!求推荐票!!!)
“叮铃铃……”
手机的铃声想起,曹理良见是个陌生号,有些困惑,但还是接了起来。
“喂,哪位?”
“是曹区吗?”
“是我,你是……?”
“哦。我是咱们3分区的经纪人。曹区,我物色了一个新门店的地址,不知道你有没有兴趣?”
“新门店?你是哪家店的经纪人?为什么不通过你的店长上报?”
“额……我担心店长不如实上报所以……”
“既然电话打到我这,那你就不用担心了!大胆说吧。”
…………
“只不过最近碧海轩卖房子的人可能会越来越多了……”
在返回门店的路上,陈晋一直在思考着关于碧海轩的问题。
他已经亲身到小区门口去考察过了。这个小区的特殊性已经毋庸置疑。
证实了这一点之后,于是关于那个年逾花甲的老头所说的话,陈晋就无法再当作戏言了。
如果这个老头所言非虚,那么碧海轩势必就会成为下一个热点楼盘。
别的不说,光是周围的邻居全都是省里领导的这个噱头,就足够许许多多的客户削尖脑袋往这个小区里钻营了,更不用提碧海轩还是建军小学和十三中的学区房这个卖点。
只要碧海轩的房源放开,活跃的成交量完全都是可以预见的。
可是横亘在这之间的问题也同样显而易见。作为一个回迁房小区,绝大部分的回迁房是不能够交易的。就算有少量的房改房可以交易,但是碧海轩其特殊性已然决定了中介公司是没有插足的机会的。根本就没有房源可卖嘛!
“这尼玛是个死结啊?”陈晋苦恼的想着,同时已经回到了清和苑的门口。
刚要推门,正巧张烨从里面出来,跟陈晋撞了个脸贴脸。
“老大,你这是要去哪?”陈晋好奇道。
张烨皱着眉道:“不知道谁,选了一个新门店的地址,跳过自己的店长直接跟老操汇报了。老操似乎还蛮有兴趣的,让所有的店长一起过去实地看看。”
“匿名上报?这不太合规矩吧?”陈晋接着问道:“新店址在哪?”
“南国帝景的小区门口。”张烨应道。
陈晋皱眉,有些不解:“南国帝景?那个小区不是还得有几个月才交付么?”
“不清楚。不过南国帝景这个小区,确实也是区域里一直在关注着的小区,所以老操确实很有兴趣。总之,我先去看看再说吧!”
张烨说完,就开上自己的车走了,老操那边催的急,他也不得不暂时先虚以委蛇。
陈晋皱了皱眉,如果新门店真的开设在南国帝景的话,跟他就没半毛钱关系了……
但是一整天的时间里,陈晋都没有想到什么好的对策。
一方面,老操刚跟他有了矛盾。指望老操大人大量,对这些事情毫不在意?
做梦!
而另一方面,陈晋觉得碧海轩的事情,确实大有可图。
万一……碧海轩有大量房源用处的话……
愿望自然是美好的,但是陈晋无法想象,从目前来看,这是怎么都不可能会发生的事情嘛。
一整个上午的时间,就这么在陈晋的纠结中度过。
张烨是午饭之后回到门店的,他到店门口时,陈晋正好在路边抽着烟。
他下了车来,见四下无人,于是对张烨道:“老操对那个新门店很感兴趣,虽然离南方花园店很近,但是已经是完全不同的两个小区了。而且从南国帝景的一手销售状况来看,投资的客户不在少数。一旦交付之后,会选择立刻出售的房东并不在少数。”
“最重要的是,那个店面的房东承诺,会帮我们向物业搞到所有的业主名单。因为房东就是物业中心的工作人员,这个门面是他自己投资买下来的。”
“这尼玛……”陈晋有些郁闷的想着,怎么新店址竟然涵盖了中介公司所有的需求?这个找到新店址的人,未免也太机灵了吧?
张烨说着,见陈晋一脸的郁闷,不解问道:“怎么了?”
陈晋想了想,还是把自己的想法跟张烨全盘托出的。
“碧海轩?”张烨道:“这个小区,其实好是好,但是卖不了啊!”
陈晋自然明白这就是所有的问题所在,只好点点头,不再多言。同时也把碧海轩的问题暂时往后放了放。
毕竟他现在的当务之急,是抓紧一切的时间开单。
就算有活点地图,也还是需要实际的成交量来支撑的。清和苑最近半年来的月成交量不过就20多套,万策公司占据了10来套,陈晋更是一个人独占了6套!
这个比例已经非常可怕了!毕竟不是所有的客户都会像其他客户那么顺利的。总有一些客户是被其他公司养熟杀掉的。
所以陈晋现在一刻也松懈不得!整整一下午的时间,他都在盯着活点地图,可是事实却总是事与愿违,活点地图始终都没能给他提供什么新进客户。
他甚至把自己的客户库都已经整理了一遍。
与之前预料的一样,房产税的消息一出来之后,所有的客户都选择了观望。
一直到了该下班的时间,陈晋都没有挖掘出什么可成交的客户。这一点不由得让他有些沮丧起来!
不过张烨却在这时提醒了他:“都已经五点半了!月度排行榜的聚会六点半就开始了,你还不赶紧滚蛋?”
陈晋这才猛然想起,原来今天还有这么一茬啊!
于是陈晋急急忙忙的奢侈了一把,打了个出租车就朝着市中心的某一家高档饭店进发了!那是聚会的地方。
好险是今天运气好,路上并不算太堵,让他在六点半之前赶到了饭店。
包厢是饭店里的VIP包厢,可以容三桌客人同时就餐。买卖业务的前十名加上租赁业务的前十名,另外就是万策公司的总经理以及营运总监,还有所谓的“四大金刚,正好把三张桌子坐满,每张八个人左右,显得很是宽敞。
陈晋到的时候,除了总经理,所有人都已经到了。见他进门,赵汉秋和谭姿这两个熟人站在门口充当着迎宾的角色,都热情的跟他打了招呼,领他入座。
就这么一个细微的区别,就让陈晋忍不住感叹万策公司现如今做大做强果然不是没道理的。
因为在场的几个每一个经纪人,赵汉秋都能准确的喊出对方的全名以及所属门店。这种被高层领导记住的殊荣,若是心眼实在点的家伙,说不定就直接肝脑涂地了!
又过了片刻,包厢的房门再次被推开,只见一个清瘦的男子进了包厢。
而所有人一见他,包括几个其他的高层领导,都主动的迎了上去……
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手机的铃声想起,曹理良见是个陌生号,有些困惑,但还是接了起来。
“喂,哪位?”
“是曹区吗?”
“是我,你是……?”
“哦。我是咱们3分区的经纪人。曹区,我物色了一个新门店的地址,不知道你有没有兴趣?”
“新门店?你是哪家店的经纪人?为什么不通过你的店长上报?”
“额……我担心店长不如实上报所以……”
“既然电话打到我这,那你就不用担心了!大胆说吧。”
…………
“只不过最近碧海轩卖房子的人可能会越来越多了……”
在返回门店的路上,陈晋一直在思考着关于碧海轩的问题。
他已经亲身到小区门口去考察过了。这个小区的特殊性已经毋庸置疑。
证实了这一点之后,于是关于那个年逾花甲的老头所说的话,陈晋就无法再当作戏言了。
如果这个老头所言非虚,那么碧海轩势必就会成为下一个热点楼盘。
别的不说,光是周围的邻居全都是省里领导的这个噱头,就足够许许多多的客户削尖脑袋往这个小区里钻营了,更不用提碧海轩还是建军小学和十三中的学区房这个卖点。
只要碧海轩的房源放开,活跃的成交量完全都是可以预见的。
可是横亘在这之间的问题也同样显而易见。作为一个回迁房小区,绝大部分的回迁房是不能够交易的。就算有少量的房改房可以交易,但是碧海轩其特殊性已然决定了中介公司是没有插足的机会的。根本就没有房源可卖嘛!
“这尼玛是个死结啊?”陈晋苦恼的想着,同时已经回到了清和苑的门口。
刚要推门,正巧张烨从里面出来,跟陈晋撞了个脸贴脸。
“老大,你这是要去哪?”陈晋好奇道。
张烨皱着眉道:“不知道谁,选了一个新门店的地址,跳过自己的店长直接跟老操汇报了。老操似乎还蛮有兴趣的,让所有的店长一起过去实地看看。”
“匿名上报?这不太合规矩吧?”陈晋接着问道:“新店址在哪?”
“南国帝景的小区门口。”张烨应道。
陈晋皱眉,有些不解:“南国帝景?那个小区不是还得有几个月才交付么?”
“不清楚。不过南国帝景这个小区,确实也是区域里一直在关注着的小区,所以老操确实很有兴趣。总之,我先去看看再说吧!”
张烨说完,就开上自己的车走了,老操那边催的急,他也不得不暂时先虚以委蛇。
陈晋皱了皱眉,如果新门店真的开设在南国帝景的话,跟他就没半毛钱关系了……
但是一整天的时间里,陈晋都没有想到什么好的对策。
一方面,老操刚跟他有了矛盾。指望老操大人大量,对这些事情毫不在意?
做梦!
而另一方面,陈晋觉得碧海轩的事情,确实大有可图。
万一……碧海轩有大量房源用处的话……
愿望自然是美好的,但是陈晋无法想象,从目前来看,这是怎么都不可能会发生的事情嘛。
一整个上午的时间,就这么在陈晋的纠结中度过。
张烨是午饭之后回到门店的,他到店门口时,陈晋正好在路边抽着烟。
他下了车来,见四下无人,于是对张烨道:“老操对那个新门店很感兴趣,虽然离南方花园店很近,但是已经是完全不同的两个小区了。而且从南国帝景的一手销售状况来看,投资的客户不在少数。一旦交付之后,会选择立刻出售的房东并不在少数。”
“最重要的是,那个店面的房东承诺,会帮我们向物业搞到所有的业主名单。因为房东就是物业中心的工作人员,这个门面是他自己投资买下来的。”
“这尼玛……”陈晋有些郁闷的想着,怎么新店址竟然涵盖了中介公司所有的需求?这个找到新店址的人,未免也太机灵了吧?
张烨说着,见陈晋一脸的郁闷,不解问道:“怎么了?”
陈晋想了想,还是把自己的想法跟张烨全盘托出的。
“碧海轩?”张烨道:“这个小区,其实好是好,但是卖不了啊!”
陈晋自然明白这就是所有的问题所在,只好点点头,不再多言。同时也把碧海轩的问题暂时往后放了放。
毕竟他现在的当务之急,是抓紧一切的时间开单。
就算有活点地图,也还是需要实际的成交量来支撑的。清和苑最近半年来的月成交量不过就20多套,万策公司占据了10来套,陈晋更是一个人独占了6套!
这个比例已经非常可怕了!毕竟不是所有的客户都会像其他客户那么顺利的。总有一些客户是被其他公司养熟杀掉的。
所以陈晋现在一刻也松懈不得!整整一下午的时间,他都在盯着活点地图,可是事实却总是事与愿违,活点地图始终都没能给他提供什么新进客户。
他甚至把自己的客户库都已经整理了一遍。
与之前预料的一样,房产税的消息一出来之后,所有的客户都选择了观望。
一直到了该下班的时间,陈晋都没有挖掘出什么可成交的客户。这一点不由得让他有些沮丧起来!
不过张烨却在这时提醒了他:“都已经五点半了!月度排行榜的聚会六点半就开始了,你还不赶紧滚蛋?”
陈晋这才猛然想起,原来今天还有这么一茬啊!
于是陈晋急急忙忙的奢侈了一把,打了个出租车就朝着市中心的某一家高档饭店进发了!那是聚会的地方。
好险是今天运气好,路上并不算太堵,让他在六点半之前赶到了饭店。
包厢是饭店里的VIP包厢,可以容三桌客人同时就餐。买卖业务的前十名加上租赁业务的前十名,另外就是万策公司的总经理以及营运总监,还有所谓的“四大金刚,正好把三张桌子坐满,每张八个人左右,显得很是宽敞。
陈晋到的时候,除了总经理,所有人都已经到了。见他进门,赵汉秋和谭姿这两个熟人站在门口充当着迎宾的角色,都热情的跟他打了招呼,领他入座。
就这么一个细微的区别,就让陈晋忍不住感叹万策公司现如今做大做强果然不是没道理的。
因为在场的几个每一个经纪人,赵汉秋都能准确的喊出对方的全名以及所属门店。这种被高层领导记住的殊荣,若是心眼实在点的家伙,说不定就直接肝脑涂地了!
又过了片刻,包厢的房门再次被推开,只见一个清瘦的男子进了包厢。
而所有人一见他,包括几个其他的高层领导,都主动的迎了上去……
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