140.想不开的房东!(2/10,求订阅!求月票!)
他这话一出,两兄弟顿时就无言以对了,满脸写着尴尬。
张忠寿皱眉道:“老大,你别这么说啊!咱们都说好了,房子要一起买,而且还得挨在一起嘛!就跟当初开公司一样!不也是咱们一起出的钱么?”
“那现在钱不够,你说怎么办?”张忠福反问道。
两个弟弟被他给问住了!
张忠安质疑道:“我就纳闷了,今年接了这么多项目,每一个都赚钱,怎么到现在会连1000多万都拿不出来呢?”
“你什么意思?是说我坑了你们的钱咯?”张忠福立刻就怒了,指着张忠安的鼻子质问道。
张忠安瘪瘪嘴,哼道:“我可没这么说过。反正你是管财务的,我跟老二都不懂,还不是你怎么说怎么是?”
“老三!你过分了啊。”张忠寿沉声说了他一句,又回头对陈晋道:“小伙子,不好意思。我们资金不够,就先不看了。”
陈晋在边上一直听着,已经大致明白三个人的状况了,不由得心中暗笑。
这三兄弟,张忠福是老大,张忠寿是老二,张忠安是老三。
他原本还以为三兄弟中,是这个当老大的张忠福先发达了,然后带着自己的兄弟一起发财呢。却没想到三兄弟竟然是共同经营公司的。
而且张忠福的价格上限可是1500万呢!很显然,张老二说的一点错的没有,他们的老大就是坑了两个弟弟的钱了。没见就连他们开的车都差着老大的车一个档次么?
要知道,张老大的具体需求里,可还有一个“独栋别墅”的选项呢!说白了,他哪里是怕什么公司里的资金不够啊!根本就是一毛钱都不想给两个弟弟花才对。搞不好,张老大就是专门打听过清和苑的房价,才会故意带他们来这里的。
尽管陈晋很想告诉两个弟弟真相,可是这种情况下,别人能相信自己的话才见鬼了呢!一个不好,那个张老大直接投诉,自己还得多些麻烦出来。
可这种事情他不知道则罢了,既然被他知道了,陈晋觉得要是不做点什么,过不了自己心里这个坎。毕竟他自己也是个当大哥的,张老大的所作所为,让他极其的鄙视。而且对于张老大这种人,他很明白的知道,自己要是不做点什么,估摸着两个弟弟很有可能会被他坑上一辈子。
所以见张老二说要走,陈晋不由得有些着急,正想着说些什么挽留呢,只听张老三道:“要走你们走,反正这房子我买定了。老大的孩子都上初中了,不着急。我孩子明年可是要上小学了,拖不起。”
“老三,别说了。”张老二道:“在这吵起来,丢人不丢人?”
张老三看了看他,扭过头不说话了。
陈晋想了想,开口道:“三位,稍安勿躁嘛!你们需求的是学区房,不一定非得要清和苑吧?只要是建军小学的学区就行了,对吗?”
张老二点点头,不解道:“建军小学的学区房,不就只有清和苑一个小区吗?”
“前几天还是,现在不是了。”陈晋笑了笑,把碧海轩小区给三人介绍了一通,最后道:“要不,我先带你们去看看碧海轩的房子?那边因为当初是回迁房,价格比清和苑要低一些呢!”
张老二和张老三一听,明显来的兴趣。只有张老大皱了皱眉道:“回迁房?我们自己就是干拆迁的,清楚的很。回迁房的房屋质量可不靠谱啊!”
“放心吧。这个小区不一样,你们去看了就知道!”陈晋道。
话都已经说到这份上了,张老大也明白再不同意就有点说不过去了,只好点头道:“那就去看看吧。”
于是陈晋就开始带上了鞋套之类的,然后又给房东打了个电话,就领着三人朝着碧海轩走去了。
到了碧海轩的门口,陈晋给两个当班的保安扔了根烟,直接就进了小区,然后领着三人去了6幢。
到了单元门口的时候,房东已经等在这了。见了陈晋,他笑眯眯的迎了上来说道:“小陈,没想到你们效率还真高。这么快就有客户了?真是太感谢了。”
“客户先看看而已,成不成还不一定呢。”陈晋谦虚着,给三人介绍道:“这位是房东汪先生。”
边说着,引三人进了单元门,房东也很客气,一一跟三兄弟打过招呼,然后一起上了15楼。
到了房子里之后,陈晋就开始跟三兄弟一起,四下看了起来,因为陈晋以前也没看过碧海轩的房子,所以跟他们一样,也是第一次看这种户型,只知道房东登记上来的是101方的三房,具体的格局却是不清楚了。
不过陈晋看过那么多房子,自然经验丰富,很快就开始帮他们总结起这套房子的优点来。
“三位,你们看这房子不同于清和苑清一色朝南开阳台的户型,而是把客厅放在了中间,往东面开了阳台,正对着小区里的景观湖,视野非常的不错。”
“而且,卫生间也没有按照一般户型一样放在中间,而是设计在了北面,从而变成了一个明卫,算是摒弃了这种小三房户型的缺点。”
“再加上三房朝南,得房率有85%以上,相当的高!”
在陈晋的讲解下,张老二和张老三也是不住的点头,明显的露出了满意的神色。陈晋还偷摸看了看活点雷达,只见二人本来就极其强烈的购房欲望,现在已经接近爆表了。
果然,购房欲望最为强烈的张忠安开口问道:“小陈,这套房子是什么价格?”
闻言,陈晋原本想阻止房东直接报价的。因为房东报价往往都会直接报底价,但是客户却总想着能不能再便宜些,从而导致后期谈单的难度增加。
但房东的嘴更快,直接就脱口而出了:“320万。”
张老大一听,立刻道:“价格有点高哇,这还是毛坯房。”
张老二和张老三也微微皱眉,他们三兄弟说好的是一共拿出1000万来买房子,每人330万左右的总价,如果是毛坯房的话,就还得空出50万左右的装修费用。
很明显,这套房子超过他们的预算了。
“那你们觉得多少价格合适呢?”汪先生直接问道。
三兄弟之间相互对了个眼神,最后是张老二上前道:“我们的预算不够,只能承受300万以下的房子。”
“具体点?”汪先生紧接着就问了。
边上的陈晋有点诧异,听房东这意思,好像当场就能把价格让下来?
谈单什么时候变得这么容易了?
张老二也听出了房东的意思,于是开口问道:“280万,你看能行么?”
汪先生沉吟了片刻,认真道:“你们确定要吗?”
“确定!”张老二立刻道:“而且我们是一次性付款的。”
“成交!”汪先生这下毫不犹豫道。
“咳咳……”陈晋被惊讶得岔了气,忍不住咳嗽了几声。
实在是房东的干脆让他有些无所适从,这么三言两语就直接让下来50万?
这房东就这么想不开么?闹呢?
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张忠寿皱眉道:“老大,你别这么说啊!咱们都说好了,房子要一起买,而且还得挨在一起嘛!就跟当初开公司一样!不也是咱们一起出的钱么?”
“那现在钱不够,你说怎么办?”张忠福反问道。
两个弟弟被他给问住了!
张忠安质疑道:“我就纳闷了,今年接了这么多项目,每一个都赚钱,怎么到现在会连1000多万都拿不出来呢?”
“你什么意思?是说我坑了你们的钱咯?”张忠福立刻就怒了,指着张忠安的鼻子质问道。
张忠安瘪瘪嘴,哼道:“我可没这么说过。反正你是管财务的,我跟老二都不懂,还不是你怎么说怎么是?”
“老三!你过分了啊。”张忠寿沉声说了他一句,又回头对陈晋道:“小伙子,不好意思。我们资金不够,就先不看了。”
陈晋在边上一直听着,已经大致明白三个人的状况了,不由得心中暗笑。
这三兄弟,张忠福是老大,张忠寿是老二,张忠安是老三。
他原本还以为三兄弟中,是这个当老大的张忠福先发达了,然后带着自己的兄弟一起发财呢。却没想到三兄弟竟然是共同经营公司的。
而且张忠福的价格上限可是1500万呢!很显然,张老二说的一点错的没有,他们的老大就是坑了两个弟弟的钱了。没见就连他们开的车都差着老大的车一个档次么?
要知道,张老大的具体需求里,可还有一个“独栋别墅”的选项呢!说白了,他哪里是怕什么公司里的资金不够啊!根本就是一毛钱都不想给两个弟弟花才对。搞不好,张老大就是专门打听过清和苑的房价,才会故意带他们来这里的。
尽管陈晋很想告诉两个弟弟真相,可是这种情况下,别人能相信自己的话才见鬼了呢!一个不好,那个张老大直接投诉,自己还得多些麻烦出来。
可这种事情他不知道则罢了,既然被他知道了,陈晋觉得要是不做点什么,过不了自己心里这个坎。毕竟他自己也是个当大哥的,张老大的所作所为,让他极其的鄙视。而且对于张老大这种人,他很明白的知道,自己要是不做点什么,估摸着两个弟弟很有可能会被他坑上一辈子。
所以见张老二说要走,陈晋不由得有些着急,正想着说些什么挽留呢,只听张老三道:“要走你们走,反正这房子我买定了。老大的孩子都上初中了,不着急。我孩子明年可是要上小学了,拖不起。”
“老三,别说了。”张老二道:“在这吵起来,丢人不丢人?”
张老三看了看他,扭过头不说话了。
陈晋想了想,开口道:“三位,稍安勿躁嘛!你们需求的是学区房,不一定非得要清和苑吧?只要是建军小学的学区就行了,对吗?”
张老二点点头,不解道:“建军小学的学区房,不就只有清和苑一个小区吗?”
“前几天还是,现在不是了。”陈晋笑了笑,把碧海轩小区给三人介绍了一通,最后道:“要不,我先带你们去看看碧海轩的房子?那边因为当初是回迁房,价格比清和苑要低一些呢!”
张老二和张老三一听,明显来的兴趣。只有张老大皱了皱眉道:“回迁房?我们自己就是干拆迁的,清楚的很。回迁房的房屋质量可不靠谱啊!”
“放心吧。这个小区不一样,你们去看了就知道!”陈晋道。
话都已经说到这份上了,张老大也明白再不同意就有点说不过去了,只好点头道:“那就去看看吧。”
于是陈晋就开始带上了鞋套之类的,然后又给房东打了个电话,就领着三人朝着碧海轩走去了。
到了碧海轩的门口,陈晋给两个当班的保安扔了根烟,直接就进了小区,然后领着三人去了6幢。
到了单元门口的时候,房东已经等在这了。见了陈晋,他笑眯眯的迎了上来说道:“小陈,没想到你们效率还真高。这么快就有客户了?真是太感谢了。”
“客户先看看而已,成不成还不一定呢。”陈晋谦虚着,给三人介绍道:“这位是房东汪先生。”
边说着,引三人进了单元门,房东也很客气,一一跟三兄弟打过招呼,然后一起上了15楼。
到了房子里之后,陈晋就开始跟三兄弟一起,四下看了起来,因为陈晋以前也没看过碧海轩的房子,所以跟他们一样,也是第一次看这种户型,只知道房东登记上来的是101方的三房,具体的格局却是不清楚了。
不过陈晋看过那么多房子,自然经验丰富,很快就开始帮他们总结起这套房子的优点来。
“三位,你们看这房子不同于清和苑清一色朝南开阳台的户型,而是把客厅放在了中间,往东面开了阳台,正对着小区里的景观湖,视野非常的不错。”
“而且,卫生间也没有按照一般户型一样放在中间,而是设计在了北面,从而变成了一个明卫,算是摒弃了这种小三房户型的缺点。”
“再加上三房朝南,得房率有85%以上,相当的高!”
在陈晋的讲解下,张老二和张老三也是不住的点头,明显的露出了满意的神色。陈晋还偷摸看了看活点雷达,只见二人本来就极其强烈的购房欲望,现在已经接近爆表了。
果然,购房欲望最为强烈的张忠安开口问道:“小陈,这套房子是什么价格?”
闻言,陈晋原本想阻止房东直接报价的。因为房东报价往往都会直接报底价,但是客户却总想着能不能再便宜些,从而导致后期谈单的难度增加。
但房东的嘴更快,直接就脱口而出了:“320万。”
张老大一听,立刻道:“价格有点高哇,这还是毛坯房。”
张老二和张老三也微微皱眉,他们三兄弟说好的是一共拿出1000万来买房子,每人330万左右的总价,如果是毛坯房的话,就还得空出50万左右的装修费用。
很明显,这套房子超过他们的预算了。
“那你们觉得多少价格合适呢?”汪先生直接问道。
三兄弟之间相互对了个眼神,最后是张老二上前道:“我们的预算不够,只能承受300万以下的房子。”
“具体点?”汪先生紧接着就问了。
边上的陈晋有点诧异,听房东这意思,好像当场就能把价格让下来?
谈单什么时候变得这么容易了?
张老二也听出了房东的意思,于是开口问道:“280万,你看能行么?”
汪先生沉吟了片刻,认真道:“你们确定要吗?”
“确定!”张老二立刻道:“而且我们是一次性付款的。”
“成交!”汪先生这下毫不犹豫道。
“咳咳……”陈晋被惊讶得岔了气,忍不住咳嗽了几声。
实在是房东的干脆让他有些无所适从,这么三言两语就直接让下来50万?
这房东就这么想不开么?闹呢?
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