163.还说不是想坑钱?(第五更!1600均定加更!)
一男一女下了车后,那男的还“啪嗒”一下撑开了一把太阳伞,稳稳的罩在女子的头上。
陈晋似乎觉得有哪里不太对,于是抬头看了看天……
“没错啊!今天是阴天啊!而且现在是尼玛的12月呀!遮你奶奶个腿的阳啊?”陈晋无语的想着。
但再看那对男女,男的理所当然,女的怡然自得,都没觉得有什么不对!
陈晋也就放下了蠢蠢欲动的吐槽心,毕竟他靠吐槽可得不来积分。正想着怎么样能跟客户他搭上话呢,只见那男的一手打着伞,一手摸出手机拨号,紧接着他的手机就响了……
“喂?”陈晋狐疑的接了起来,只听对方道:“是小陈吗?我们来看看房……”
然后对方就看见了站在万策公司门口接电话的陈晋,朝他招了招手,陈晋点点头,迎上去道:“我是陈晋,请问二位是……?”
男子道:“我叫谢辉,是冯才俊村里的亲戚。我们准备买房子,他说最近请假了,让我们直接来找你,还把你的电话号码给了我们。”
“呵。”陈晋心中暗笑:“这冯才俊还真是被大马那一刀给吓得不轻,竟然讨好起自己来了。”
“好的。”他应道:“请问你们有什么要求?”
尽管他已经从活点雷达上看见过了,不过还是得问问。
这男的叫谢辉,女的叫谢佳,是夫妻俩。只不过这夫妻俩在活点雷达上显示的内容可不太想通。
价格方面倒是一样,心理价格都是240万,价格上限都是250万。但是谢佳的购房欲望只有一般,而谢辉的购房欲望却极其强烈。
另外在具体需求方面,谢佳很详细:重点学区,楼层好,性价比高。
而谢辉的就简单很多了:是房子就行。
陈晋接触过的夫妻档客户不少,但还是第一次遇见双方除了价格外,需求差异如此大的。
看这情况,夫妻俩心里可都盘算着各自的小九九呀。
另外,谢辉在说着他们的需求的时候,边上的谢佳一脸的淡漠,不时扶一扶她的墨镜,略微有些不耐。
听谢辉说完后,陈晋直言道:“谢先生,你们的这个价位,在清和苑恐怕不太好找房子呀。两房房源最便宜也得280万左右呢!”
“没事,不是出了个新小区么?叫比什么轩的?”谢辉道:“冯才俊在电话里都跟我们说过了,直接看这个小区。”
陈晋点点头:“那倒是没什么问题,只不过碧海轩目前也还没有挂到这个价格的房源。要不我先带你们看看房子,真看中了,我再帮你们跟房东谈?”
“那就麻烦你了。”谢辉礼貌道,而边上的谢佳一直都一言不发的,摆着张傲娇脸。
陈晋让二人稍等,然后回到门店里拿了几把钥匙,又打了几个电话,就领着两人来到了碧海轩。
“咱们就先看看户型吧,这几套价格都相对贵些,便宜的几套房东正好不在,还看不了。一会我再把具体的位置指给你们看看。”陈晋带着他们边走边道。
这时谢佳第一次开口说话了,她皱着眉,语气不悦道:“怎么这些房东要卖房子也不等着的么?只看同户型有什么意义?”
“谢小姐,今天毕竟还是工作日嘛。房东就算要卖房子也得上班不是?如果觉得户型OK的话,到时候可以再约时间让房东来开门的。”陈晋解释着。
同时他也觉出了这个谢佳的性格是有些骄横的,属于那种自小被宠坏了的女孩,觉得全世界都得围着她转。
再一看边上依然殷勤替她打着太阳伞的谢辉,陈晋心中暗笑,还真是绝配!
谢辉听了陈晋的解释,也帮着劝解自己的老婆,皱着眉的谢辉总算勉强点点头,跟着陈晋进了房子里。
这套房子位于19幢,正好也是沿着碧海轩人工湖的,又在16楼,视野很不错。
所以走进房子之后,谢佳倒是舒缓开了眉头,显得很有兴致的四下看了起来。
陈晋也就适时的介绍起来:“二位,碧海轩的两房户型,最多的就是这种90方的户型。它好就好在虽然是中间套,却是全朝南。尽管次卧的窗户会小一点,采光会差一些,但是相对于清和苑的次卧朝北,已经好很多了。而且是全明户型,厨房和卫生间都有窗户。”
夫妻二人同时点头,对他的话也算是认可。
尤其是在谢佳走到了主卧之后,第一次露出笑容倒:“这主卧的面积还挺大的。”
陈晋笑应着:“没错。碧海轩总层高只有18层,公摊比清和苑的26层要小,所以得房率高些,房间自然大。这个面积放进一个超大衣柜,一点都不会觉得拥挤。”
“这套房子多少钱?”谢佳问道。
陈晋道:“房东报价是265万。”
“这么贵?”她又皱起了眉头:“我觉得这套就挺好,你去帮我谈到240万!”
谢佳的语气带着明显的命令口吻,还有一丝蛮横。
陈晋无奈笑道:“谢小姐,你这可就是强人所难了。25万的差距,相当于直接砍掉10%,不太可能啦。”
“哼,冯才俊都跟我们说过了,碧海轩的价格都很好谈的。你没谈怎么知道不行?”谢佳不悦道:“你肯定是想抬高房价,然后跟房东一起赚我的钱!”
“天地良心!”陈晋辩解道:“现在哪还有什么哄抬房价的事情呀,行情这么差,再说房东也不是我亲戚呀,我帮他干嘛!”
“另外一套18楼的90方,户型一模一样的,挂价只有255万,说不定还能谈下来一点。”陈晋给她提供了另一个选项。
哪想到谢佳立刻摇头道:“不行!18这个数字不吉利!我就看中这套了!16楼的数字也好!”
“小陈,要不你就帮帮忙吧?”谢辉也道:“我们还是挺诚心的。”
陈晋无奈,只好应道:“那我现在就给房东打电话,试试看吧。”
说着,他就掏出了手机给房东打电话。对面很快就接通了,陈晋也打开了公放,直接让他们听着。
“房东你好,我带来的客户看中了你的房子,只不过价格有点低呀!你看能不能让一点?”陈晋直言道。
房东问道:“客户出多少钱?”
还不等陈晋回应,谢佳就在边上喊道:“240万!”
“这么低?”房东犹豫道:“最低也得250万!”
“248万吧,凑个吉利数字!”谢佳又喊,陈晋心里都骂开了,哪有这样的客户啊!
但是房东听了后,却是应道:“行,那就248万吧!”
一听房东这么说,陈晋都无语了!
他虽然明白碧海轩的房东都已经没有了底线,可也不能这么没底线吧?三言两语就让了十几万?
而谢佳则是冷笑的看着他,讽刺道:“真不知道你这个经纪人是怎么干的,这么简单的事情还一直推脱我们!还说不是想坑我们钱?”
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陈晋似乎觉得有哪里不太对,于是抬头看了看天……
“没错啊!今天是阴天啊!而且现在是尼玛的12月呀!遮你奶奶个腿的阳啊?”陈晋无语的想着。
但再看那对男女,男的理所当然,女的怡然自得,都没觉得有什么不对!
陈晋也就放下了蠢蠢欲动的吐槽心,毕竟他靠吐槽可得不来积分。正想着怎么样能跟客户他搭上话呢,只见那男的一手打着伞,一手摸出手机拨号,紧接着他的手机就响了……
“喂?”陈晋狐疑的接了起来,只听对方道:“是小陈吗?我们来看看房……”
然后对方就看见了站在万策公司门口接电话的陈晋,朝他招了招手,陈晋点点头,迎上去道:“我是陈晋,请问二位是……?”
男子道:“我叫谢辉,是冯才俊村里的亲戚。我们准备买房子,他说最近请假了,让我们直接来找你,还把你的电话号码给了我们。”
“呵。”陈晋心中暗笑:“这冯才俊还真是被大马那一刀给吓得不轻,竟然讨好起自己来了。”
“好的。”他应道:“请问你们有什么要求?”
尽管他已经从活点雷达上看见过了,不过还是得问问。
这男的叫谢辉,女的叫谢佳,是夫妻俩。只不过这夫妻俩在活点雷达上显示的内容可不太想通。
价格方面倒是一样,心理价格都是240万,价格上限都是250万。但是谢佳的购房欲望只有一般,而谢辉的购房欲望却极其强烈。
另外在具体需求方面,谢佳很详细:重点学区,楼层好,性价比高。
而谢辉的就简单很多了:是房子就行。
陈晋接触过的夫妻档客户不少,但还是第一次遇见双方除了价格外,需求差异如此大的。
看这情况,夫妻俩心里可都盘算着各自的小九九呀。
另外,谢辉在说着他们的需求的时候,边上的谢佳一脸的淡漠,不时扶一扶她的墨镜,略微有些不耐。
听谢辉说完后,陈晋直言道:“谢先生,你们的这个价位,在清和苑恐怕不太好找房子呀。两房房源最便宜也得280万左右呢!”
“没事,不是出了个新小区么?叫比什么轩的?”谢辉道:“冯才俊在电话里都跟我们说过了,直接看这个小区。”
陈晋点点头:“那倒是没什么问题,只不过碧海轩目前也还没有挂到这个价格的房源。要不我先带你们看看房子,真看中了,我再帮你们跟房东谈?”
“那就麻烦你了。”谢辉礼貌道,而边上的谢佳一直都一言不发的,摆着张傲娇脸。
陈晋让二人稍等,然后回到门店里拿了几把钥匙,又打了几个电话,就领着两人来到了碧海轩。
“咱们就先看看户型吧,这几套价格都相对贵些,便宜的几套房东正好不在,还看不了。一会我再把具体的位置指给你们看看。”陈晋带着他们边走边道。
这时谢佳第一次开口说话了,她皱着眉,语气不悦道:“怎么这些房东要卖房子也不等着的么?只看同户型有什么意义?”
“谢小姐,今天毕竟还是工作日嘛。房东就算要卖房子也得上班不是?如果觉得户型OK的话,到时候可以再约时间让房东来开门的。”陈晋解释着。
同时他也觉出了这个谢佳的性格是有些骄横的,属于那种自小被宠坏了的女孩,觉得全世界都得围着她转。
再一看边上依然殷勤替她打着太阳伞的谢辉,陈晋心中暗笑,还真是绝配!
谢辉听了陈晋的解释,也帮着劝解自己的老婆,皱着眉的谢辉总算勉强点点头,跟着陈晋进了房子里。
这套房子位于19幢,正好也是沿着碧海轩人工湖的,又在16楼,视野很不错。
所以走进房子之后,谢佳倒是舒缓开了眉头,显得很有兴致的四下看了起来。
陈晋也就适时的介绍起来:“二位,碧海轩的两房户型,最多的就是这种90方的户型。它好就好在虽然是中间套,却是全朝南。尽管次卧的窗户会小一点,采光会差一些,但是相对于清和苑的次卧朝北,已经好很多了。而且是全明户型,厨房和卫生间都有窗户。”
夫妻二人同时点头,对他的话也算是认可。
尤其是在谢佳走到了主卧之后,第一次露出笑容倒:“这主卧的面积还挺大的。”
陈晋笑应着:“没错。碧海轩总层高只有18层,公摊比清和苑的26层要小,所以得房率高些,房间自然大。这个面积放进一个超大衣柜,一点都不会觉得拥挤。”
“这套房子多少钱?”谢佳问道。
陈晋道:“房东报价是265万。”
“这么贵?”她又皱起了眉头:“我觉得这套就挺好,你去帮我谈到240万!”
谢佳的语气带着明显的命令口吻,还有一丝蛮横。
陈晋无奈笑道:“谢小姐,你这可就是强人所难了。25万的差距,相当于直接砍掉10%,不太可能啦。”
“哼,冯才俊都跟我们说过了,碧海轩的价格都很好谈的。你没谈怎么知道不行?”谢佳不悦道:“你肯定是想抬高房价,然后跟房东一起赚我的钱!”
“天地良心!”陈晋辩解道:“现在哪还有什么哄抬房价的事情呀,行情这么差,再说房东也不是我亲戚呀,我帮他干嘛!”
“另外一套18楼的90方,户型一模一样的,挂价只有255万,说不定还能谈下来一点。”陈晋给她提供了另一个选项。
哪想到谢佳立刻摇头道:“不行!18这个数字不吉利!我就看中这套了!16楼的数字也好!”
“小陈,要不你就帮帮忙吧?”谢辉也道:“我们还是挺诚心的。”
陈晋无奈,只好应道:“那我现在就给房东打电话,试试看吧。”
说着,他就掏出了手机给房东打电话。对面很快就接通了,陈晋也打开了公放,直接让他们听着。
“房东你好,我带来的客户看中了你的房子,只不过价格有点低呀!你看能不能让一点?”陈晋直言道。
房东问道:“客户出多少钱?”
还不等陈晋回应,谢佳就在边上喊道:“240万!”
“这么低?”房东犹豫道:“最低也得250万!”
“248万吧,凑个吉利数字!”谢佳又喊,陈晋心里都骂开了,哪有这样的客户啊!
但是房东听了后,却是应道:“行,那就248万吧!”
一听房东这么说,陈晋都无语了!
他虽然明白碧海轩的房东都已经没有了底线,可也不能这么没底线吧?三言两语就让了十几万?
而谢佳则是冷笑的看着他,讽刺道:“真不知道你这个经纪人是怎么干的,这么简单的事情还一直推脱我们!还说不是想坑我们钱?”
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