181.令人震惊的猜测!(第二更!求月票!)
陈晋原本也想跟着一起去的,只不过却被董江给拉住了。
他笑嘻嘻的递了一张纸条过来,陈晋接过一看,只见上面写着几十条的客户信息,笑出声来:“董经理,你这是有备而来啊?”
“那可不嘛!不打无准备之仗呀!”董江得意道。
陈晋收好了纸条,正想着追上大部队,却又被一个电话给拦住了。
“你好,是陈晋吗?”对面礼貌道。
陈晋应道:“是我。请问你是……?”
“你在门店吗?”对方问道。
“在呢。”
“那稍等我一下,我就到。”
没过一会,一辆豪车中的diao丝,大众辉腾停在了路边。
陈晋下意识的打开活点雷达看了看,只见屏幕上显示着:“房东:吴东明,电话:131********,心理价格:23000以上,价格下限:17000,售房欲望:极其强烈,资金用途:上缴。”
资金用途又是上缴?
陈晋有些纳闷,不过立刻就释然了。自己给了吴德民一个痛脚抓着,他自然也会投桃报李的。
果不其然,辉腾车上下来一个中年男子,朝这边看了看,随后径直就朝着陈晋走来,显然是看过陈晋的照片了。
“小陈,你好啊!”吴东明跟陈晋握手笑道。
陈晋应道:“吴总这次有什么指示?”
“你知道我是吴总派来的?”吴东明显得有些诧异。
陈晋点点头:“有经验了嘛。怎么?难道吴总在碧海轩还有其他的房子?”
吴东明笑了:“这次不是碧海轩的,而是水晶湾。”
“水晶湾?”陈晋努力回忆了一下,然后不太确定的问道:“临江区的房子?”
吴东明点点头,直接就从提包里拿出一个厚厚的文件袋,交到了陈晋手里。
“7套房子。老规矩,只要价格在17000以上就行了。”吴东明道。
陈晋想了想,随后接了过来。
东江市的主城区位于母亲河东江的北岸,而临江区是东江市早年的一个开发区,位于东江的南岸,在这几年发展迅猛,房价也就跟着起来了。他记得培训的时候看过一张东江市全市的楼盘图,临江区的均价应该在24000-26000左右,如果把价格压到20000出头,销售应该会变得非常简单才对。
“那咱们先去办公证吧。”陈晋道。
吴东明笑了:“不需要,所有的公证文件我已经都办好了,就在档案袋里。你可以直接开始卖了。”
陈晋狐疑的打开了档案袋,随手抽出一份公证文件看了看,果然一应俱全,就连他本人的身份证复印件都在其中。
“吴总的手还真是够长的啊!”陈晋感叹道:“连办公证都不用本人出面了?”
吴东明道:“你明白吴总的能力就好了,上次你去过之后留了档,所以不需要再去了,以后也不用。”
“以后?”陈晋重复了一下这个词。
吴东明微微一滞,显然意识到自己说错话了,尴尬的叮嘱了一句:“加快速度”,就上车走了。
而陈晋则是拿着档案袋一个人钻进了小会议室里看了起来。
7套房产,面积最小的130方,最大的225方,全都是临江区水晶湾的房子。
这个水晶湾小区陈晋是知道的,属于临江区里的一个高档住宅小区,也就是所谓“江景房”,所以没有80-90方的小户型,全是大户型。房价在临江区里也算是高的,前两年顶峰的时候突破过3万。直到今年受政策影响才回落到了25000左右。
虽然区域跨度这么大,但是因为有活点雷达的存在,同时自己还背靠着万策公司的巨大平台,所以陈晋并不担心这几套房子的销售速度。
相反,他对吴东明刚才的那一句“以后”始终耿耿于怀。
这句话说明,随着自己和吴德民交往的加深,未来似乎还会有源源不断的房子送到自己手上来进行销售。
可是,这些房子真的全都是吴德民的吗?
陈晋觉得未必!
就算吴德民背景深厚,所掌握的财富肯定也是极其庞大的。
但是无论如何他都不可能会拥有数量过多的房子!哪怕他再喜欢,但是房子这种特殊商品,一旦拥有的数量超过一定的范畴,都很难不引起别人的注意。
那么也就是说……
“润嘉财务!”陈晋猛然想起了吴德民的公司,同时也明白过来他为什么要开财务公司了。
既然吴德民可以把黄牛生意做到那些大富豪的圈子里去,为什么就不能同样的把黄牛生意做到体制内呢?
他替那些涉足灰色地带的商人扫平官面上的障碍,同样就能替体制内的人处理一些见不得光的资产呀!
再想到吴德民的身份……
这么看来,他很有可能是东江市几个圈子相交的那个中心点,所以同样的,他用陈晋的目的,就是在寻找……代理人!!!
陈晋的喉结不由自主的滚了滚,被自己的猜测震惊了!
房地产发展最迅猛、房价上升最快的几年,同样也就是东江市经济发展最猛的几年!
在这段日子里,上马的房地产项目何止数百?而这么多的项目,从立项伊始到最后挂牌出售,要盖多少章,拿多少批文?
这么一层一层的流程走下来,结果就是每一个小区里或许都有那么几套房子是被开发商“预留”下来的,需要用“友情价”卖给一些人的。
现在忽然出来了一个《房产税》变成了催命符,肯定有无数的人要处理掉这些资产变现!
所以吴德民的润嘉财务里,恐怕就有一个“资产托管”的业务项目吧?
只不过这么大批量的房产需要处置掉,让那些本就是中间人的,名义上的产权人来一套一套的慢慢卖,还不如寻找一个像陈晋这样的代理人呢!
至少专业,而且安全。就算真出了什么事情,也只需要搞定这个代理人就可以了!
陈晋越想越觉得这个猜测的可能性极高,同时也觉得这绝对是自己拼了命也必须抓住的机会!
现在交到陈晋手中处理的这些房产,应该都还是吴德民自己的。所以陈晋觉得这些房产似乎就是一个测试。
只要测试通过了,那么就会迎来一个大爆发了!
而陈晋腾飞的机会,似乎也就隐藏在这大爆发里……
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他笑嘻嘻的递了一张纸条过来,陈晋接过一看,只见上面写着几十条的客户信息,笑出声来:“董经理,你这是有备而来啊?”
“那可不嘛!不打无准备之仗呀!”董江得意道。
陈晋收好了纸条,正想着追上大部队,却又被一个电话给拦住了。
“你好,是陈晋吗?”对面礼貌道。
陈晋应道:“是我。请问你是……?”
“你在门店吗?”对方问道。
“在呢。”
“那稍等我一下,我就到。”
没过一会,一辆豪车中的diao丝,大众辉腾停在了路边。
陈晋下意识的打开活点雷达看了看,只见屏幕上显示着:“房东:吴东明,电话:131********,心理价格:23000以上,价格下限:17000,售房欲望:极其强烈,资金用途:上缴。”
资金用途又是上缴?
陈晋有些纳闷,不过立刻就释然了。自己给了吴德民一个痛脚抓着,他自然也会投桃报李的。
果不其然,辉腾车上下来一个中年男子,朝这边看了看,随后径直就朝着陈晋走来,显然是看过陈晋的照片了。
“小陈,你好啊!”吴东明跟陈晋握手笑道。
陈晋应道:“吴总这次有什么指示?”
“你知道我是吴总派来的?”吴东明显得有些诧异。
陈晋点点头:“有经验了嘛。怎么?难道吴总在碧海轩还有其他的房子?”
吴东明笑了:“这次不是碧海轩的,而是水晶湾。”
“水晶湾?”陈晋努力回忆了一下,然后不太确定的问道:“临江区的房子?”
吴东明点点头,直接就从提包里拿出一个厚厚的文件袋,交到了陈晋手里。
“7套房子。老规矩,只要价格在17000以上就行了。”吴东明道。
陈晋想了想,随后接了过来。
东江市的主城区位于母亲河东江的北岸,而临江区是东江市早年的一个开发区,位于东江的南岸,在这几年发展迅猛,房价也就跟着起来了。他记得培训的时候看过一张东江市全市的楼盘图,临江区的均价应该在24000-26000左右,如果把价格压到20000出头,销售应该会变得非常简单才对。
“那咱们先去办公证吧。”陈晋道。
吴东明笑了:“不需要,所有的公证文件我已经都办好了,就在档案袋里。你可以直接开始卖了。”
陈晋狐疑的打开了档案袋,随手抽出一份公证文件看了看,果然一应俱全,就连他本人的身份证复印件都在其中。
“吴总的手还真是够长的啊!”陈晋感叹道:“连办公证都不用本人出面了?”
吴东明道:“你明白吴总的能力就好了,上次你去过之后留了档,所以不需要再去了,以后也不用。”
“以后?”陈晋重复了一下这个词。
吴东明微微一滞,显然意识到自己说错话了,尴尬的叮嘱了一句:“加快速度”,就上车走了。
而陈晋则是拿着档案袋一个人钻进了小会议室里看了起来。
7套房产,面积最小的130方,最大的225方,全都是临江区水晶湾的房子。
这个水晶湾小区陈晋是知道的,属于临江区里的一个高档住宅小区,也就是所谓“江景房”,所以没有80-90方的小户型,全是大户型。房价在临江区里也算是高的,前两年顶峰的时候突破过3万。直到今年受政策影响才回落到了25000左右。
虽然区域跨度这么大,但是因为有活点雷达的存在,同时自己还背靠着万策公司的巨大平台,所以陈晋并不担心这几套房子的销售速度。
相反,他对吴东明刚才的那一句“以后”始终耿耿于怀。
这句话说明,随着自己和吴德民交往的加深,未来似乎还会有源源不断的房子送到自己手上来进行销售。
可是,这些房子真的全都是吴德民的吗?
陈晋觉得未必!
就算吴德民背景深厚,所掌握的财富肯定也是极其庞大的。
但是无论如何他都不可能会拥有数量过多的房子!哪怕他再喜欢,但是房子这种特殊商品,一旦拥有的数量超过一定的范畴,都很难不引起别人的注意。
那么也就是说……
“润嘉财务!”陈晋猛然想起了吴德民的公司,同时也明白过来他为什么要开财务公司了。
既然吴德民可以把黄牛生意做到那些大富豪的圈子里去,为什么就不能同样的把黄牛生意做到体制内呢?
他替那些涉足灰色地带的商人扫平官面上的障碍,同样就能替体制内的人处理一些见不得光的资产呀!
再想到吴德民的身份……
这么看来,他很有可能是东江市几个圈子相交的那个中心点,所以同样的,他用陈晋的目的,就是在寻找……代理人!!!
陈晋的喉结不由自主的滚了滚,被自己的猜测震惊了!
房地产发展最迅猛、房价上升最快的几年,同样也就是东江市经济发展最猛的几年!
在这段日子里,上马的房地产项目何止数百?而这么多的项目,从立项伊始到最后挂牌出售,要盖多少章,拿多少批文?
这么一层一层的流程走下来,结果就是每一个小区里或许都有那么几套房子是被开发商“预留”下来的,需要用“友情价”卖给一些人的。
现在忽然出来了一个《房产税》变成了催命符,肯定有无数的人要处理掉这些资产变现!
所以吴德民的润嘉财务里,恐怕就有一个“资产托管”的业务项目吧?
只不过这么大批量的房产需要处置掉,让那些本就是中间人的,名义上的产权人来一套一套的慢慢卖,还不如寻找一个像陈晋这样的代理人呢!
至少专业,而且安全。就算真出了什么事情,也只需要搞定这个代理人就可以了!
陈晋越想越觉得这个猜测的可能性极高,同时也觉得这绝对是自己拼了命也必须抓住的机会!
现在交到陈晋手中处理的这些房产,应该都还是吴德民自己的。所以陈晋觉得这些房产似乎就是一个测试。
只要测试通过了,那么就会迎来一个大爆发了!
而陈晋腾飞的机会,似乎也就隐藏在这大爆发里……
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