20.分秒必争!(求推荐票!!!)
“果然啊!有钱人的快乐,你想象不到啊!”
“就是!一套房子,原来还能给装成这样,长见识了!”
“这装修的钱,都能买一套标准的89方了吧?”
“估计着还不止吧!加上家居家电,啧啧……”
“嘿!这冰箱上都带着电视,我靠!”
“那是最新款的只能冰箱,带屏幕的!”
一群人议论纷纷,虽然房东不在,但是大家也开始自觉的穿上了鞋套!
开玩笑,要是把哪里弄脏了,磕了碰了,碰不起啊!
陈晋也确实是被惊到了!尽管在房东那取钥匙的时候,房东就百般交待过,一定要注意卫生什么的,但他还是没想到,这套房子竟然会豪华成这样!
中介公司的培训,也会给大家介绍一些装修建材的常识,方便经纪人工作中估算装修和家电的价值!
所以陈晋能很明显的看出来,这套房子不管是哪个细节,都是用料最考究的!
地面是实木地板,具体看不出来什么材料,但是材质很厚实,市面上起码大几百,甚至上千一平米都有可能!
房子里的家居,家电,都是名牌,那套欧式风格的沙发,搞不好10万块钱拿不下来!
就连墙纸,好像都是最新的零甲醛材料,比地板也便宜不到哪去!
整套房子弄下来,100万是绝对挡不住的!每平米的造价搞不好要破万!这么高昂的装修费用,如果是别墅排屋之类的大面积,倒也不算什么,撑死了够到精装修!
但是就平层住宅来说,是妥妥的超豪华装修了!
“哎!陈晋!家电家具这些,是随房附送的吗?”冯才俊也算敏锐,立刻就问到了关键!
光这套东西,至少就价值几十万了!
陈晋心中一动,应道:“房东说了!到时候除了煤气灶和空调之类不方便拆卸的,所有东西都要拿走的!”
“这样啊!”包括冯才俊,所有人都微微有些遗憾。
刚才来的路上,大家还在讨论呢!
157方530万的价格,加上交易的各种税费,算单价的话,在3万4左右,相比目前的市场价格和客户体量,有些偏高了!
但是现在看见这样的装修,大家都在不停说着真值!这房子哪怕卖到550万甚至更高,也不奇怪!
毕竟装修可不仅仅是材料的价格,还要房主付出精力和时间去监管,有很高的时间成本!
所以陈晋就藏了个心眼!因为房东给他的条件,是房子里能看见的东西,除了一些残留的衣物细软,是全部留下的!
“这房东真的有钱!”大家都在感叹着,陈晋也有些奇怪,房子装修成这样,之前想到过出售,又反悔了,现在又决定卖,其中会不会还有其他的隐情?
“喂!蒋先生,对!我是万策公司的小雯。今天新出来了一套房子……”
“马大姐!我跟你说,绝对好房子!你快来看吧!我拿人格担保!”
…………
都是吃经纪人这口饭的,大家的敏锐度都不低!一见这么好的房子,立刻就开始给自己的客户打电话了!
陈晋也是一惊,刚才的念头被抛之脑后,急忙也掏出了电话!
他见没人注意他,溜出门到了消防通道里,拨通号码!
“宫小姐!您到哪了?对对!我现在先到房子里验房!房子绝对好!所以我很多同时都约了客户呢!你最好赶快!”
陈晋实事求是的把情况都对宫灿说了!
同时心中对冯才俊的阴险又有了新的认识!要不是他刻意引得大家一起来验房,也不至于闹到现在这样!
事到如今,还真的只能看宫灿的金主够不够给力了!
陈晋很不喜欢这种不确定的感觉,不过好在宫灿说她已经在路上了,估摸着半个小时就能到!
“行了!大家先回去吧!也别太多人了!一会把地板踩花了!都回去多拿点鞋套!”陈晋回到房子里喊了一声,众人一想也对,于是齐齐下了楼!
陈晋是早就准备好要带宫灿看房的,所以一切就绪!就留在楼下没走,但是……冯才俊也没走!
“这鸟人!还真他妈的精明!”陈晋想着,佯装无意道:“有客户?”
冯才俊嘻嘻笑道:“那当然了!这么好的房子,随随便便都能拉到客户啊!你还是赶紧回去上传实勘照片吧!别一会我成交了,你还没弄好!没分成可不怪我啊!”
陈晋哼了一声,他已经把照片发给沈娜了!同时安排方强用他的权限登录!
这是聊胜于无的退路了!真要万一自己没能成交,好歹弄点业绩!
陈晋在门外抽着烟,大概过了20来分钟,刚才离开的同事,就陆续开始带着各自的客户出现了!
事实证明,尽管现在大环境不太好,但是真要出了好房子,客户也都是很精明的!
不外乎一个性价比罢了!
钥匙在陈晋手里!有客户来了,他只能上去开门!公司可是有明文规定,经纪人之间要互帮互助的!
有了经纪人的大肆渲染,今天又碰巧是周末,客户来的可真是不少!
有好几个人,都不只约了一组客户!这套房子现在简直就是车水马龙,来往的人络绎不绝!
陈晋微微有些焦急!
光是他听见的,就有三四组客户已经表达了明确的购买意向了!甚至还有一组都被拉回门店里计算税费之类的了!
“他妈的!这次要是真被他坑了!就别怪我真动手了!”陈晋看着一脸真诚带着客户看房的冯才俊,心里的火气越来越旺!
这一单对于他!实在是太重要了!
甚至,陈晋都愿意零收费签约!因为只要签约,活点雷达就能续上命!而自己,也就有了继续发展下去的本钱!
可一旦落空……
“叮铃铃……”陈晋的手机终于响了!
宫灿到了!
陈晋接起电话说了两句,忙不迭朝着小区门口跑去!
现在,分秒必争!一定要抢在其他客户下手之前,拿下这一单!
活点雷达的意外出现,是陈晋翻身扭转命运的机会!
而机会,永远都只是留给又准备的人的!
几乎从小到大都在等一个机会的陈晋,决不允许它就这样白白消失!
同时,在跑动间,他的大脑开始就算的运转起来……
总算是见到宫灿的身影了,正站在小区的门口东张西望呢!
而陈晋,也已经露出了微笑!
他已经想到了能让宫灿百分之百下单的办法了!
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“就是!一套房子,原来还能给装成这样,长见识了!”
“这装修的钱,都能买一套标准的89方了吧?”
“估计着还不止吧!加上家居家电,啧啧……”
“嘿!这冰箱上都带着电视,我靠!”
“那是最新款的只能冰箱,带屏幕的!”
一群人议论纷纷,虽然房东不在,但是大家也开始自觉的穿上了鞋套!
开玩笑,要是把哪里弄脏了,磕了碰了,碰不起啊!
陈晋也确实是被惊到了!尽管在房东那取钥匙的时候,房东就百般交待过,一定要注意卫生什么的,但他还是没想到,这套房子竟然会豪华成这样!
中介公司的培训,也会给大家介绍一些装修建材的常识,方便经纪人工作中估算装修和家电的价值!
所以陈晋能很明显的看出来,这套房子不管是哪个细节,都是用料最考究的!
地面是实木地板,具体看不出来什么材料,但是材质很厚实,市面上起码大几百,甚至上千一平米都有可能!
房子里的家居,家电,都是名牌,那套欧式风格的沙发,搞不好10万块钱拿不下来!
就连墙纸,好像都是最新的零甲醛材料,比地板也便宜不到哪去!
整套房子弄下来,100万是绝对挡不住的!每平米的造价搞不好要破万!这么高昂的装修费用,如果是别墅排屋之类的大面积,倒也不算什么,撑死了够到精装修!
但是就平层住宅来说,是妥妥的超豪华装修了!
“哎!陈晋!家电家具这些,是随房附送的吗?”冯才俊也算敏锐,立刻就问到了关键!
光这套东西,至少就价值几十万了!
陈晋心中一动,应道:“房东说了!到时候除了煤气灶和空调之类不方便拆卸的,所有东西都要拿走的!”
“这样啊!”包括冯才俊,所有人都微微有些遗憾。
刚才来的路上,大家还在讨论呢!
157方530万的价格,加上交易的各种税费,算单价的话,在3万4左右,相比目前的市场价格和客户体量,有些偏高了!
但是现在看见这样的装修,大家都在不停说着真值!这房子哪怕卖到550万甚至更高,也不奇怪!
毕竟装修可不仅仅是材料的价格,还要房主付出精力和时间去监管,有很高的时间成本!
所以陈晋就藏了个心眼!因为房东给他的条件,是房子里能看见的东西,除了一些残留的衣物细软,是全部留下的!
“这房东真的有钱!”大家都在感叹着,陈晋也有些奇怪,房子装修成这样,之前想到过出售,又反悔了,现在又决定卖,其中会不会还有其他的隐情?
“喂!蒋先生,对!我是万策公司的小雯。今天新出来了一套房子……”
“马大姐!我跟你说,绝对好房子!你快来看吧!我拿人格担保!”
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都是吃经纪人这口饭的,大家的敏锐度都不低!一见这么好的房子,立刻就开始给自己的客户打电话了!
陈晋也是一惊,刚才的念头被抛之脑后,急忙也掏出了电话!
他见没人注意他,溜出门到了消防通道里,拨通号码!
“宫小姐!您到哪了?对对!我现在先到房子里验房!房子绝对好!所以我很多同时都约了客户呢!你最好赶快!”
陈晋实事求是的把情况都对宫灿说了!
同时心中对冯才俊的阴险又有了新的认识!要不是他刻意引得大家一起来验房,也不至于闹到现在这样!
事到如今,还真的只能看宫灿的金主够不够给力了!
陈晋很不喜欢这种不确定的感觉,不过好在宫灿说她已经在路上了,估摸着半个小时就能到!
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陈晋是早就准备好要带宫灿看房的,所以一切就绪!就留在楼下没走,但是……冯才俊也没走!
“这鸟人!还真他妈的精明!”陈晋想着,佯装无意道:“有客户?”
冯才俊嘻嘻笑道:“那当然了!这么好的房子,随随便便都能拉到客户啊!你还是赶紧回去上传实勘照片吧!别一会我成交了,你还没弄好!没分成可不怪我啊!”
陈晋哼了一声,他已经把照片发给沈娜了!同时安排方强用他的权限登录!
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有好几个人,都不只约了一组客户!这套房子现在简直就是车水马龙,来往的人络绎不绝!
陈晋微微有些焦急!
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陈晋接起电话说了两句,忙不迭朝着小区门口跑去!
现在,分秒必争!一定要抢在其他客户下手之前,拿下这一单!
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而机会,永远都只是留给又准备的人的!
几乎从小到大都在等一个机会的陈晋,决不允许它就这样白白消失!
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