348.好人有好报!(第二更!求订阅!)
这时吴勇的父母也好奇的凑上来看了看,吴勇对他们笑道:“爸妈,这套房子比那套便宜的多呢!全部算下来,只要73万多的首付。”
“真的?”吴勇的母亲惊喜道:“那省下来的钱不就可以直接用来装修了?阿勇你也就不用继续住那个小出租屋了?”
接着,她母亲就对他父亲说道:“你明天还是回去取钱。咱们一定要把阿勇的新房子装修得漂漂亮亮的,这样以后他再谈对象,就不会挑那么多刺了!”
他父亲连声应着,笑容绽放。
可吴勇一听母亲这么一说,却发对道:“妈!反正也不结婚,不急着住,装修就缓一缓吧。你们自己的养老钱就自己留着好了。”
他接着道:“我打算把房子买下来之后,稍微花点钱简单装修一下,然后租出去。这样就可以用租金来补贴贷款啦。”
“阿勇!”他母亲耐心的劝道:“你也不看看你现在住的是什么环境?既然买了房子,干嘛不搬进去呢?爸妈辛苦一辈子,还不就是为了你能过的好点么?钱都是身外物!”
“不行!这事我决定了,就这么办!你们的养老钱,我一分都不能动!”吴勇倔强道。
之前是因为有姜莉的蛊惑,他才勉强接受了父母最后的馈赠,或者说狠心的喝下了父母的最后一口血。
到了现在,既然资金上没有压力了,婚事也不急,那么他是绝对不愿意这样做的。
黄冕在一旁看着一家三口在相互争辩着,心中感触颇深。
吴勇一家三口,父母硬要给,儿子硬不要。虽然是在争辩,可其中透露出的却是那种父母对子女完全无偿的疼爱,不求半点回报。
而吴勇也确实是孝顺。宁愿自己继续住在小出租屋里,也不愿意要父母的养老钱。
相比之下……
黄冕想起自己假结婚骗财产的荒唐事,心中的懊悔甚至比之前还要强烈些。
可就算是这样,自己的父母不也没有放弃自己吗?所谓可怜天下父母心,黄冕这一刻才算真的明白了一些这句话中的沉重。
“哎,要是我爸还没破产就好了。那我就可以帮帮他们一家人了。”
黄冕默默走到陈晋身边,对他小声说道。
陈晋看了看他,不屑道:“慷他人之慨罢了。感情不是你自己赚回来的钱,你就不知道心疼了?”
黄冕一愣,随即就无语了。毕竟才经过这么短短的时间,他的思维还没办法一下子完全扭转过来。
遇上真正需要钱的时候,他脑海中第一个冒出来的念头依然还是“找爸爸”!
陈晋又笑道:“帮急不帮穷,懂吗?因为穷病是无药可救的。如果只是给钱就好了,你以为我就拿不出这十几万吗?”
黄冕点点头表示理解,却还是说道:“可是看他们一家人为这些钱这么推让着,我心里确实不好受。”
“废话,我心里就好受吗?帮,自然是要帮的。但是得有方法。”陈晋道。
黄冕有些诧异的看着陈晋,不明白他到底怎么个帮法?
只见陈晋上前对一家人笑道:“好了好了,你们都别争了,我有一个办法,既能让你们安安稳稳的把房子买下来,而且还能有钱装修!”
“真的吗?”一家人惊喜道。
陈晋点点头对他们道:“先坐吧。我慢慢给你们解释。”
随后一家人就跟着他进了小会议室,黄冕也跟了进去准备一探究竟。
见大家都坐定,陈晋这才解释道:“其实方法很简单,只要把房子的总价做高些,多贷点款出来,到时候让房东再还给你们就行了。”
“这要怎么操作?”吴勇不解道。
陈晋笑了,开始仔细给他分析起来。
他用的办法,自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的,单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价,却能达到33000,34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是,也不要做得太高。250万的总价,是合理的范围。
虽然这样会增加吴勇7.5万的首付,但却可以让房东来承担税费了。
按照250万成交的话,税费大约是10万不到。那么250万减去房东应得的房款225万,再减去10万左右的税费,还能剩下15万左右的现金回到吴勇的手上。
而且这样一来,吴勇实际付出去的首付就只有75万,比他原来的首付只多了一万多而已。
有了15万的现金,75方的房子,足够装修得很舒适了。更别说吴勇原本准备的80万首付还能剩下来5万。
听陈晋说完,吴勇的脸上已经露出笑容了。
确实,这个办法尽管简单,但是对没有接触过房地产的人来说,却是无论如何都想不到往这个方向投机取巧的。
但吴勇的父母却还有些担心!
他母亲问道:“那多贷那么多钱的话,阿勇每个月要还的贷款岂不是要多好多吗?”
“阿姨。”陈晋耐心的解释道:“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交,贷款157.5万,月还款额是8359块。”
他接着道:“而如果是按照250万成交,贷款175万,月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力,但是现金到手了呀。现如今,可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选,你们一家人还是商量一下吧。”
陈晋说完,就看着吴勇一家人,不再多劝了。他只提供方法,最后还是得让他们自己做决定。
虽然吴勇看上去不像是会那种秋后算账的人,但小心总是没错的。别人的路该怎么走,谁都没办法替他做选择。
否则如果对方事后反悔了,还要怪罪陈晋!
而听完陈晋的话,吴勇的父母还在思考着,吴勇自己却笑道:“太好了,那就这么办吧!”
他接着对母亲道:“妈,你放心吧。陈经理提供的已经是最完美的解决办法了。一个月900块而已,你儿子一个月的工资也有2万多呢!一点压力都没有!”
“阿勇,这……”
“好了,妈!就这么定下来吧。”吴勇道。
不过他扭头又对陈晋问道:“只是贷下来的钱要房东还给我,他肯吗?”
“吴先生,放心吧。你大老远跑来找我,是对我的信任,我可不能辜负了。”陈晋笑道:“其实我刚才在没征求你意见之前,已经跟房东提过这个办法了,他答应完全配合。”
听他这么一说,吴勇不由得起身朝陈晋鞠了一躬,又朝黄冕鞠了一躬,由衷道:“陈经理,能遇上你,还有小黄,真是我的福气呀!你们不但帮我脱离了火坑,还让我省下来这么多钱,我真是不知道说什么好了!”
“不用。”陈晋也忙起身扶他,笑道:“吴先生,你是实在人,更是个好人。好人总是会有好报的嘛。”
他说着,朝黄冕眨了眨眼。
黄冕也立刻反应过来,陈晋这话……
似乎是说给自己听的呐!
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“真的?”吴勇的母亲惊喜道:“那省下来的钱不就可以直接用来装修了?阿勇你也就不用继续住那个小出租屋了?”
接着,她母亲就对他父亲说道:“你明天还是回去取钱。咱们一定要把阿勇的新房子装修得漂漂亮亮的,这样以后他再谈对象,就不会挑那么多刺了!”
他父亲连声应着,笑容绽放。
可吴勇一听母亲这么一说,却发对道:“妈!反正也不结婚,不急着住,装修就缓一缓吧。你们自己的养老钱就自己留着好了。”
他接着道:“我打算把房子买下来之后,稍微花点钱简单装修一下,然后租出去。这样就可以用租金来补贴贷款啦。”
“阿勇!”他母亲耐心的劝道:“你也不看看你现在住的是什么环境?既然买了房子,干嘛不搬进去呢?爸妈辛苦一辈子,还不就是为了你能过的好点么?钱都是身外物!”
“不行!这事我决定了,就这么办!你们的养老钱,我一分都不能动!”吴勇倔强道。
之前是因为有姜莉的蛊惑,他才勉强接受了父母最后的馈赠,或者说狠心的喝下了父母的最后一口血。
到了现在,既然资金上没有压力了,婚事也不急,那么他是绝对不愿意这样做的。
黄冕在一旁看着一家三口在相互争辩着,心中感触颇深。
吴勇一家三口,父母硬要给,儿子硬不要。虽然是在争辩,可其中透露出的却是那种父母对子女完全无偿的疼爱,不求半点回报。
而吴勇也确实是孝顺。宁愿自己继续住在小出租屋里,也不愿意要父母的养老钱。
相比之下……
黄冕想起自己假结婚骗财产的荒唐事,心中的懊悔甚至比之前还要强烈些。
可就算是这样,自己的父母不也没有放弃自己吗?所谓可怜天下父母心,黄冕这一刻才算真的明白了一些这句话中的沉重。
“哎,要是我爸还没破产就好了。那我就可以帮帮他们一家人了。”
黄冕默默走到陈晋身边,对他小声说道。
陈晋看了看他,不屑道:“慷他人之慨罢了。感情不是你自己赚回来的钱,你就不知道心疼了?”
黄冕一愣,随即就无语了。毕竟才经过这么短短的时间,他的思维还没办法一下子完全扭转过来。
遇上真正需要钱的时候,他脑海中第一个冒出来的念头依然还是“找爸爸”!
陈晋又笑道:“帮急不帮穷,懂吗?因为穷病是无药可救的。如果只是给钱就好了,你以为我就拿不出这十几万吗?”
黄冕点点头表示理解,却还是说道:“可是看他们一家人为这些钱这么推让着,我心里确实不好受。”
“废话,我心里就好受吗?帮,自然是要帮的。但是得有方法。”陈晋道。
黄冕有些诧异的看着陈晋,不明白他到底怎么个帮法?
只见陈晋上前对一家人笑道:“好了好了,你们都别争了,我有一个办法,既能让你们安安稳稳的把房子买下来,而且还能有钱装修!”
“真的吗?”一家人惊喜道。
陈晋点点头对他们道:“先坐吧。我慢慢给你们解释。”
随后一家人就跟着他进了小会议室,黄冕也跟了进去准备一探究竟。
见大家都坐定,陈晋这才解释道:“其实方法很简单,只要把房子的总价做高些,多贷点款出来,到时候让房东再还给你们就行了。”
“这要怎么操作?”吴勇不解道。
陈晋笑了,开始仔细给他分析起来。
他用的办法,自然还是做高房价套现贷款的老办法。
这套房子是75方的,单价才不过3万。可是按照清和苑和碧海轩在房管局的建议成交价,却能达到33000,34000甚至是更高的单价。
陈晋给他们的建议是,也不要做得太高。250万的总价,是合理的范围。
虽然这样会增加吴勇7.5万的首付,但却可以让房东来承担税费了。
按照250万成交的话,税费大约是10万不到。那么250万减去房东应得的房款225万,再减去10万左右的税费,还能剩下15万左右的现金回到吴勇的手上。
而且这样一来,吴勇实际付出去的首付就只有75万,比他原来的首付只多了一万多而已。
有了15万的现金,75方的房子,足够装修得很舒适了。更别说吴勇原本准备的80万首付还能剩下来5万。
听陈晋说完,吴勇的脸上已经露出笑容了。
确实,这个办法尽管简单,但是对没有接触过房地产的人来说,却是无论如何都想不到往这个方向投机取巧的。
但吴勇的父母却还有些担心!
他母亲问道:“那多贷那么多钱的话,阿勇每个月要还的贷款岂不是要多好多吗?”
“阿姨。”陈晋耐心的解释道:“我已经计算过了。如果吴先生按照正常的225万成交,贷款157.5万,月还款额是8359块。”
他接着道:“而如果是按照250万成交,贷款175万,月还款额是9287块。每个月虽然多了900块左右的还款压力,但是现金到手了呀。现如今,可没有任何正规渠道的借款利息是低过房贷利息的。这已经是最划算的办法了。不过到底怎么选,你们一家人还是商量一下吧。”
陈晋说完,就看着吴勇一家人,不再多劝了。他只提供方法,最后还是得让他们自己做决定。
虽然吴勇看上去不像是会那种秋后算账的人,但小心总是没错的。别人的路该怎么走,谁都没办法替他做选择。
否则如果对方事后反悔了,还要怪罪陈晋!
而听完陈晋的话,吴勇的父母还在思考着,吴勇自己却笑道:“太好了,那就这么办吧!”
他接着对母亲道:“妈,你放心吧。陈经理提供的已经是最完美的解决办法了。一个月900块而已,你儿子一个月的工资也有2万多呢!一点压力都没有!”
“阿勇,这……”
“好了,妈!就这么定下来吧。”吴勇道。
不过他扭头又对陈晋问道:“只是贷下来的钱要房东还给我,他肯吗?”
“吴先生,放心吧。你大老远跑来找我,是对我的信任,我可不能辜负了。”陈晋笑道:“其实我刚才在没征求你意见之前,已经跟房东提过这个办法了,他答应完全配合。”
听他这么一说,吴勇不由得起身朝陈晋鞠了一躬,又朝黄冕鞠了一躬,由衷道:“陈经理,能遇上你,还有小黄,真是我的福气呀!你们不但帮我脱离了火坑,还让我省下来这么多钱,我真是不知道说什么好了!”
“不用。”陈晋也忙起身扶他,笑道:“吴先生,你是实在人,更是个好人。好人总是会有好报的嘛。”
他说着,朝黄冕眨了眨眼。
黄冕也立刻反应过来,陈晋这话……
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