373.送上门的单子?(第二更!求订阅!)
陈晋见他这幅模样,也不知道应该怎么去劝说。
家家有本难念的经,谁都觉得自己家的经最难念,大概就是这个道理了。
听完潘仲洋说的话,陈晋忍不住在想,以他最初的心态,还有他对哥哥的态度来看,要是当年潘伯海就帮他买了房子,兄弟俩一起炒房的话……
以潘仲洋的本事,兄弟俩说不定比现在潘伯海的位置要高得多!
毕竟他们家可是经历过两次拆迁的!
其实绝大多数土生土长的东江本地人,有许多家庭都经历过两次甚至三次拆迁了。这是城市发展的必然进程,尤其是东江市这样的省会级大都市,发展的速度更快。他们只不过是在享受经济发展带来的福利而已,别人也眼红不来。
这便是所谓的起点了。兄弟俩的起点,实际上已经比绝大多数人要高上几个阶层了。
有两次拆迁的基础,再加上潘仲洋的专业知识和能力,结果根本无法想象嘛!
毕竟刚才潘仲洋对于明年行情的分析和判断,跟陈晋内心的判断几乎是一模一样的。
然而不同的是,陈晋的信息渠道比潘仲洋要宽太多了,所以他的是推断,潘仲洋的才是预测。
“学霸不愧是学霸呀!”陈晋不由得想着,便开口问道:“潘先生,冒昧问一下你学的是什么专业?”
“经济统计学。”潘仲洋回答道:“属于应用经济学里的一个科学。”
陈晋点了点头,又道:“怪不得你对接下来行情的看法这么独到呢。”
“在区财政局,我是个副股级的九品小官,所以能接触的数据比较多,自己闲下来的时候,比较喜欢分析。”潘仲洋道:“其实清和苑这个板块,我已经留意很久了,而且今天来,是故意喊上我哥哥的~”
陈晋眨了眨眼,看着潘仲洋一脸释然的神色,明白过来,原来他真的已经决定跟过去决断了。
不过想想也对,潘仲洋毕竟不是个书呆子,甚至他的情商未必就比他的智商低了。只不过这份情商可能是在后来财政局的工作中才锻炼出来的吧?
就跟他哥哥当年一样,越长大,也就越有了自己的思维方式和想法。
潘伯海做的一切,他也渐渐看透,渐渐厌恶了。
所以虽然他其实大可以自己拿着钱就把房子买了,却依然把消息漏给了潘伯海,故意让潘伯海再跳一次梁,好让自己彻底死心。
今天,是他给潘伯海的机会,也是给自己的机会。因为,他马上就要结婚了,真的不能再这样无限期的拖下去。
除了制造这么一次决裂的契机或者转机外,潘仲洋别无他法。
说到底都是一母同胞的亲兄弟,这血浓于水的情缘,若不让自己完全死心,又怎么能下定决心呢?
“潘先生,我佩服你的魄力。”陈晋认真道,这种能完全跟自己家人决裂的勇气,像他这样明显理智的人,真的太难了。
潘仲洋摇摇头笑了:“也不可能彻底决裂,父母的养育之恩总要报答的,无非就是表明自己现在的态度罢了。”
陈晋点头表示理解,这时顾灏煜在门口领着房东进来了。
房东原本还有些抵触,不过一看只剩下客户和陈晋了,心里也大概明白这家人吵出了结果,脸色才稍微好看了些。
接下来的事情就很顺利了,潘仲洋极其干脆的签字画押,房东也开心的按下了手印,这单就算成了。
当两个人都签字画押的那一刻,顾灏煜脸上的喜色是怎么都遮掩不住的。
他最在乎的就是提成了!所以尽管才来了一天,却早就把这方面的标准给打听清楚了。
260万的房子,中介费36290,提成标准是35000-42000这个档次的,21%!
算下来,顾灏煜能拿到7620的提成!再加上底薪的1400块,就是9000整!
而这时距离他来到万策公司上班,来到陈晋的手底下工作,却连24小时都不满呢!
更重要的是,他的第一单成交额是260万,比黄冕的250万还要高出10万呢!
这一切,让顾灏煜得到了极大的满足感!
跟潘仲洋约定了来送查档资料的时间和签合同的时间之后,顾灏煜送他出门。临走前,潘仲洋还向陈晋要了联系方式。
见潘仲洋离开,顾灏煜忍不住有些得瑟的晃悠到了后区,对黄冕道:“黄哥,我也签单了呢!260万的房子,嘿嘿~”
“那真是恭喜你了!不过有老大在,没有单子是搞不定的。”黄冕倒有些宠辱不惊的样子,不为所动,依然在对着电脑屏幕不同的打着电话,让顾灏煜的得瑟无处着力,顿时一闷。
陈晋这时笑着走进来道:“可千万别神化我,是顾灏煜自己的努力罢了。这个客户本身就打定主意要买的,区别只不过是谁把他约出来看房罢了。”
“老大,你可别夸我了,小心我尾巴翘到天上去!”顾灏煜忙道。
其实他心里很明白,今天这单要是没陈晋的帮助,他绝对应付不过去。不说别的,光是带看这个环节,他就抓瞎了。
由此,他也明白过来,房地产销售这行业里的门道太多了,他才窥见了冰山一角而已。接下来,还要更努力才行。
这时黄冕开口,有些不好意思道:“老大,我想请你帮个忙……”
“说呗!”陈晋笑道:“吞吞吐吐的。”
黄冕乐了:“我联系了一个客户,听上去挺诚心的,要带重点学区的两房。但就是手头资金不足,只能承受230-240万的总价,不知道你手头有没有这样的房源?客户说只要有价格合适的,他能立刻定下来。”
陈晋不由得一顿无语,笑骂道:“真以为我是神仙呐?两百三四十万的两房?就算是碧海轩也找到哇!”
他话音未落,只听门口有人唤道:“喂,有人吗?”
陈晋走了出来,顾灏煜和黄冕也跟出来,想看看老大是怎么接待客户的。
只见门厅里站着一个年轻人,染着一头的红毛,脖子上还挂着条大金链子,一副生怕别人不知道他就是有钱人的模样。
年轻人扬着下巴,态度有些傲慢道:“我有套房子急卖,你们能帮忙卖掉吗?”
陈晋点点头:“请问是哪里的房子?”
“清和苑,23幢1单元1602,86方,240万。一次性付款的话,价格还能便宜点。”年轻人说道。
陈晋闻言一喜,看了看黄冕,这还真是送上门来的单子啊!
“看房方便吗?产权是在你名下吗?”陈晋立刻问道。
年轻人道:“这些你别多问,有客户尽管带来,一切都没问题。但是就一点,我急卖!”
说罢,他就转身走了。
陈晋不由得留了个心眼,对黄冕道:“你跟上去看一看他去哪了!”
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家家有本难念的经,谁都觉得自己家的经最难念,大概就是这个道理了。
听完潘仲洋说的话,陈晋忍不住在想,以他最初的心态,还有他对哥哥的态度来看,要是当年潘伯海就帮他买了房子,兄弟俩一起炒房的话……
以潘仲洋的本事,兄弟俩说不定比现在潘伯海的位置要高得多!
毕竟他们家可是经历过两次拆迁的!
其实绝大多数土生土长的东江本地人,有许多家庭都经历过两次甚至三次拆迁了。这是城市发展的必然进程,尤其是东江市这样的省会级大都市,发展的速度更快。他们只不过是在享受经济发展带来的福利而已,别人也眼红不来。
这便是所谓的起点了。兄弟俩的起点,实际上已经比绝大多数人要高上几个阶层了。
有两次拆迁的基础,再加上潘仲洋的专业知识和能力,结果根本无法想象嘛!
毕竟刚才潘仲洋对于明年行情的分析和判断,跟陈晋内心的判断几乎是一模一样的。
然而不同的是,陈晋的信息渠道比潘仲洋要宽太多了,所以他的是推断,潘仲洋的才是预测。
“学霸不愧是学霸呀!”陈晋不由得想着,便开口问道:“潘先生,冒昧问一下你学的是什么专业?”
“经济统计学。”潘仲洋回答道:“属于应用经济学里的一个科学。”
陈晋点了点头,又道:“怪不得你对接下来行情的看法这么独到呢。”
“在区财政局,我是个副股级的九品小官,所以能接触的数据比较多,自己闲下来的时候,比较喜欢分析。”潘仲洋道:“其实清和苑这个板块,我已经留意很久了,而且今天来,是故意喊上我哥哥的~”
陈晋眨了眨眼,看着潘仲洋一脸释然的神色,明白过来,原来他真的已经决定跟过去决断了。
不过想想也对,潘仲洋毕竟不是个书呆子,甚至他的情商未必就比他的智商低了。只不过这份情商可能是在后来财政局的工作中才锻炼出来的吧?
就跟他哥哥当年一样,越长大,也就越有了自己的思维方式和想法。
潘伯海做的一切,他也渐渐看透,渐渐厌恶了。
所以虽然他其实大可以自己拿着钱就把房子买了,却依然把消息漏给了潘伯海,故意让潘伯海再跳一次梁,好让自己彻底死心。
今天,是他给潘伯海的机会,也是给自己的机会。因为,他马上就要结婚了,真的不能再这样无限期的拖下去。
除了制造这么一次决裂的契机或者转机外,潘仲洋别无他法。
说到底都是一母同胞的亲兄弟,这血浓于水的情缘,若不让自己完全死心,又怎么能下定决心呢?
“潘先生,我佩服你的魄力。”陈晋认真道,这种能完全跟自己家人决裂的勇气,像他这样明显理智的人,真的太难了。
潘仲洋摇摇头笑了:“也不可能彻底决裂,父母的养育之恩总要报答的,无非就是表明自己现在的态度罢了。”
陈晋点头表示理解,这时顾灏煜在门口领着房东进来了。
房东原本还有些抵触,不过一看只剩下客户和陈晋了,心里也大概明白这家人吵出了结果,脸色才稍微好看了些。
接下来的事情就很顺利了,潘仲洋极其干脆的签字画押,房东也开心的按下了手印,这单就算成了。
当两个人都签字画押的那一刻,顾灏煜脸上的喜色是怎么都遮掩不住的。
他最在乎的就是提成了!所以尽管才来了一天,却早就把这方面的标准给打听清楚了。
260万的房子,中介费36290,提成标准是35000-42000这个档次的,21%!
算下来,顾灏煜能拿到7620的提成!再加上底薪的1400块,就是9000整!
而这时距离他来到万策公司上班,来到陈晋的手底下工作,却连24小时都不满呢!
更重要的是,他的第一单成交额是260万,比黄冕的250万还要高出10万呢!
这一切,让顾灏煜得到了极大的满足感!
跟潘仲洋约定了来送查档资料的时间和签合同的时间之后,顾灏煜送他出门。临走前,潘仲洋还向陈晋要了联系方式。
见潘仲洋离开,顾灏煜忍不住有些得瑟的晃悠到了后区,对黄冕道:“黄哥,我也签单了呢!260万的房子,嘿嘿~”
“那真是恭喜你了!不过有老大在,没有单子是搞不定的。”黄冕倒有些宠辱不惊的样子,不为所动,依然在对着电脑屏幕不同的打着电话,让顾灏煜的得瑟无处着力,顿时一闷。
陈晋这时笑着走进来道:“可千万别神化我,是顾灏煜自己的努力罢了。这个客户本身就打定主意要买的,区别只不过是谁把他约出来看房罢了。”
“老大,你可别夸我了,小心我尾巴翘到天上去!”顾灏煜忙道。
其实他心里很明白,今天这单要是没陈晋的帮助,他绝对应付不过去。不说别的,光是带看这个环节,他就抓瞎了。
由此,他也明白过来,房地产销售这行业里的门道太多了,他才窥见了冰山一角而已。接下来,还要更努力才行。
这时黄冕开口,有些不好意思道:“老大,我想请你帮个忙……”
“说呗!”陈晋笑道:“吞吞吐吐的。”
黄冕乐了:“我联系了一个客户,听上去挺诚心的,要带重点学区的两房。但就是手头资金不足,只能承受230-240万的总价,不知道你手头有没有这样的房源?客户说只要有价格合适的,他能立刻定下来。”
陈晋不由得一顿无语,笑骂道:“真以为我是神仙呐?两百三四十万的两房?就算是碧海轩也找到哇!”
他话音未落,只听门口有人唤道:“喂,有人吗?”
陈晋走了出来,顾灏煜和黄冕也跟出来,想看看老大是怎么接待客户的。
只见门厅里站着一个年轻人,染着一头的红毛,脖子上还挂着条大金链子,一副生怕别人不知道他就是有钱人的模样。
年轻人扬着下巴,态度有些傲慢道:“我有套房子急卖,你们能帮忙卖掉吗?”
陈晋点点头:“请问是哪里的房子?”
“清和苑,23幢1单元1602,86方,240万。一次性付款的话,价格还能便宜点。”年轻人说道。
陈晋闻言一喜,看了看黄冕,这还真是送上门来的单子啊!
“看房方便吗?产权是在你名下吗?”陈晋立刻问道。
年轻人道:“这些你别多问,有客户尽管带来,一切都没问题。但是就一点,我急卖!”
说罢,他就转身走了。
陈晋不由得留了个心眼,对黄冕道:“你跟上去看一看他去哪了!”
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