548.叶子啸的回应!(13000字求订阅!)
钭森始终都在状况之外,因为他不像3分区来的几个人一样,已经完全见识过陈晋的深不见底了。他是今天才是第一天和陈晋接触,对于陈晋的能力,也只是从公司的喜报或者媒体的报道上看见的。
这让他有一种管中窥豹的错觉,那就是像大多数人一样,觉得很多报道都是夸大其词了。
毕竟,大家都是干中介的。为什么差距可以这么大呢?
所以他才会说出刚才那番话来,原因是不自信,或者说,也是不信任。
陈晋却接着笑道:“因为你太实诚了点。注意,这跟诚实可不一样。诚实是褒义词,实诚嘛,词性就很难说了。”
“我打个比方吧,你一定觉得我对叶春他们三个人,处理得太轻了?对吧?”
钭森老实道:“没错。要我说,他们三个人既然已经触犯了法律,就应该得到制裁。”
陈晋点点头应道:“这没错。但你要考虑到形势。说到底,他们都是万策公司的员工。这事情一旦曝光出来,对公司的影响太大。就先不说媒体会怎么渲染了。房管局会怎么处理我们?公检法又会怎么追责?利益受损的那些银行,又会怎么索赔?”
“你想过么?这些都是问题,我不能不考虑。钭森,眼光还是要开阔一些长远一些才好。退一万步说,以上的问题其实都能解决,但耗费进去的时间和精力还有代价,都远比把他们三个扔进监狱要大得多,明白了吗?”
钭森皱了皱眉,刚想开口继续说些什么,郑璨洁连忙在桌子底下碰了碰钭森,示意他别再说了。
通过刚才几人的对话,她已经能够深刻的感受到这几个人对陈晋是多么的信任和崇拜!
而能够获得别人如此拥护的人,绝大多数都是具备相应实力的。尤其是在房产中介这个杀人不见血的行业里。
此刻,她反而更加关心另一件事情,于是开口问道:“陈区,那剩下来的这个叶子啸,你打算怎么办?”
陈晋闻言,也认真道:“你跟他接触也不少,评价一下他?”
郑璨洁想了想,随后开口道:“叶子啸嘛,能力是真的有,心眼也是真的小。你今天一下子把他的三个小弟都收拾了,我估计他明天就会有反应了。”
“那等着他的反应好了。”陈晋呵呵一笑,毫不在意。
郑璨洁闻言,心中虽然愿意相信陈晋的能力,但还是觉得他太过托大了一些。
她忍不住开口提醒道:“陈区,叶子啸跟天坤公司的关系不清不楚的,我担心万一他破罐子破摔,跟天坤公司联手使出什么阴招来……”
“安啦安啦!”方强毫不在乎的挥手道:“我们老大什么阵仗没见过?让他们放马过来好了!诉我直言,在我们老大面前,不是我看不起叶子啸和天坤公司,但他们都是垃圾!”
“哪能这么做事?”郑璨洁有些恼了,有种好心当成驴肝肺的感觉。
陈晋笑道:“璨洁,放心吧。我既然敢来接这个烂摊子,就自然有办法应付他们。”
郑璨洁不说话了。虽然不得不承认陈晋下午这一手玩得很漂亮。但是……
“唉~”她在心里默默叹了口气,有些忧虑的看了钭森一眼。
“希望你这次遇上的不再是个眼高手低的区域经理。”她在心中默默想着。
就在几人说话的同一时间,叶子啸驾车赶到了城**南的一家餐厅里,准备跟约好的人见面。
之所以选在其他的城区,主要是因为城**西一带认识他的人太多了。一个不小心就有可能撞见熟人,要是被其他人看见,虽说没什么大问题,但总落人口实。
毕竟他约见的人,是天坤公司的大西区总监,齐慧川。
见叶子啸进门,齐慧川非常主动的起身迎了上去,引着他到桌旁坐下,笑问道:“老叶,怎么回事?火急火燎的,电话里也不说清楚。”
“哎,电话里说不清楚。”叶子啸郁闷道。
齐慧川有些诧异。天坤公司的大西区A区,也就是跟万策公司重叠4分区,是他在兼管的。一直以来,跟叶子啸的合作都很不错。
两个人之间早有过协议,但凡是涉及到云帆店的单子,一律不碰。不但不碰,甚至还会让经纪人顺水推舟的说一些利于他成交的信息,帮助叶子啸。
而其他门店嘛,不择手段。
然后4分区内部,遇上一些好说话,不要求中介费打折的客户,另外三个人也都会直接送到叶子啸的手上让他成交。
说白了,叶子啸一向骄傲的业绩,撑死了只有60%是他自己的能力,剩下的40%,都是朋友们的衬托。
而作为回报,包括4分区在内,所有他们有权限查询的新增房源,都会第一时间同步给天坤公司。甚至一些齐慧川需要的其他区域的房源,叶子啸也会想办法拿来给他。
光就这一点,已经不知道帮天坤公司在其他区域破坏了万策公司多少单子了。所以齐慧川也乐意在金钱上“意思一下”。
按照房源质量,一套房源100-1000不等。有时候遇上争夺市场占有率的时候,会更高。
反正齐慧川花的也是公司的钱,一点都不心疼。
还有客户的信息,也是一样的道理。所以在这样良好的合作下,齐慧川对于叶子啸的苦恼有些不解。
叶子啸苦笑着解释道:“前阵子你跟我打听过的那个陈晋,上任区域经理了。”
“这个人?”齐慧川笑道:“怪不得了,我挖过他,而且直接承诺了区域经理的位置。不过他没答应。现在看来,他还真是有先见之明呐。我记得他上店长都不到一个月吧?”
“所以才恶心人。店长都不到一个月,就上区域经理了。”叶子啸恼道。
齐慧川应道:“这不奇怪。看你们公司那些报道就知道了,他跟你们的高层关系非常好。应该是你们高层想要树立起来的典型,爬得当然快。对了,他去了哪个区域?”
“我们4分区。”叶子啸瘪瘪嘴道。
“什么?你们4分区不是姚达在管么?”齐慧川大惊道。
叶子啸道:“姚达调到1分区去了,屁颠屁颠的就去了!”
“这么大的事情,你怎么不早跟我说?”齐慧川不悦道:“这个陈晋……这个陈晋……哎!”
“他怎么了?一惊一乍的。”叶子啸不解道。
齐慧川急道:“你们的销售代理部,你知道吧?”
“当然知道了。我还赚了两三套的业绩呢。”叶子啸理所当然道。
“那你知不知道,陈晋就是你们销售代理部的总监?”齐慧川质问道。
叶子啸闻言,也惊住了!
今天上午公司已经有过发文了,销售代理部这次拿下了500多万的业绩,顶得上两三个区域的总和了。
当时叶子啸还在想是谁在管理着销售代理部,弄得这么牛掰,哪知道竟然就是陈晋?
对于陈晋接手4分区的消息,齐慧川本能的感觉到了危机。
他皱眉思考了一会,认真对叶子啸道:“你要想尽一切办法,给他下绊子!”
“不用你说,我也会这么做的。他今天一上任,就把听我话的几个店长搞掉了,换上了他自己的人。”叶子啸道。
这话一说,更让齐慧川加深了自己的担忧。
毫无疑问,万策公司这个4分区是病入膏肓,但陈晋依然选择了下猛药狂攻的方式。
如果没有百分之两百的自信,齐慧川可不相信陈晋敢这么胡来。
接着,他又道:“你那几个人呢?让他们明天来找我吧,我给他们安排。”
“不用了。”叶子啸恼道:“陈晋说要把他们的名字全部上报房管局和中介管理协会。”
“这么狠?”齐慧川皱眉。
随后他急道:“你现在有没有什么对付他的好办法?”
叶子啸眯了眯眼睛,沉声道:“有!”
…………
第二天一早,陈晋就开车到了云帆店外。只不过他沿着马路,把这一整个区域转悠了三圈,都没能找到一个空车位。
别说是车位了,就连车位外面一排,也停得水泄不通,完全把里面的车堵死了。在几个小区的门口附近更为严重,甚至停了三四层。
陈晋一顿无语,完全没了脾气,只好打着双跳停在路边等着。这一等就一直等到了9点左右,小区里的住户全都出门上班了,这个区域也到了抄牌罚款的时间,才算让他抢到一个车位停下车来。
停好车后,他匆匆忙忙的赶到云帆店,刚一坐下,叶子啸就找了过来。
他有些为难道:“陈区,有一件事情,是姚区走的时候遗留下来的,需要你赶紧处理一下。”
“这就来了?”陈晋心中暗想,问道:“什么事情?”
叶子啸解释道:“是这样的,我们云帆店的租期还有两个月就要到期了。要是不赶紧续签的话,可就要被房东扫地出门了。”
“那就签呗,你把房东约过来就行了。”陈晋理所当然道。
但叶子啸却尴尬道:“是这样的。原本我们店的房租,是60万一年,租约5年,租金逐年递增5%。到今年是72万一年,这些都是公司早就付清了的。之前快要到期了,我跟房东谈好的,是75万一年,租约5年,逐年递增5%。这些姚区也报备过谭总了。”
“这没什么问题,正常的租金上涨,只要谭总点头,都好说。”陈晋应道:“是有什么其他问题吧?”
叶子啸心中偷笑,脸上却继续做无辜状,遗憾道:“昨天你上任之后,我就约了房东今天过来签合同的。但是我刚才又跟房东联系了一下,他忽然变卦了!要涨租金!”
“涨租金?涨到多少?”陈晋问道。
叶子啸忍住笑,皱眉应道:“200万一年!”
请收藏本站:https://www.fdxx.cc。奋斗小说网手机版:https://m.fdxx.cc
这让他有一种管中窥豹的错觉,那就是像大多数人一样,觉得很多报道都是夸大其词了。
毕竟,大家都是干中介的。为什么差距可以这么大呢?
所以他才会说出刚才那番话来,原因是不自信,或者说,也是不信任。
陈晋却接着笑道:“因为你太实诚了点。注意,这跟诚实可不一样。诚实是褒义词,实诚嘛,词性就很难说了。”
“我打个比方吧,你一定觉得我对叶春他们三个人,处理得太轻了?对吧?”
钭森老实道:“没错。要我说,他们三个人既然已经触犯了法律,就应该得到制裁。”
陈晋点点头应道:“这没错。但你要考虑到形势。说到底,他们都是万策公司的员工。这事情一旦曝光出来,对公司的影响太大。就先不说媒体会怎么渲染了。房管局会怎么处理我们?公检法又会怎么追责?利益受损的那些银行,又会怎么索赔?”
“你想过么?这些都是问题,我不能不考虑。钭森,眼光还是要开阔一些长远一些才好。退一万步说,以上的问题其实都能解决,但耗费进去的时间和精力还有代价,都远比把他们三个扔进监狱要大得多,明白了吗?”
钭森皱了皱眉,刚想开口继续说些什么,郑璨洁连忙在桌子底下碰了碰钭森,示意他别再说了。
通过刚才几人的对话,她已经能够深刻的感受到这几个人对陈晋是多么的信任和崇拜!
而能够获得别人如此拥护的人,绝大多数都是具备相应实力的。尤其是在房产中介这个杀人不见血的行业里。
此刻,她反而更加关心另一件事情,于是开口问道:“陈区,那剩下来的这个叶子啸,你打算怎么办?”
陈晋闻言,也认真道:“你跟他接触也不少,评价一下他?”
郑璨洁想了想,随后开口道:“叶子啸嘛,能力是真的有,心眼也是真的小。你今天一下子把他的三个小弟都收拾了,我估计他明天就会有反应了。”
“那等着他的反应好了。”陈晋呵呵一笑,毫不在意。
郑璨洁闻言,心中虽然愿意相信陈晋的能力,但还是觉得他太过托大了一些。
她忍不住开口提醒道:“陈区,叶子啸跟天坤公司的关系不清不楚的,我担心万一他破罐子破摔,跟天坤公司联手使出什么阴招来……”
“安啦安啦!”方强毫不在乎的挥手道:“我们老大什么阵仗没见过?让他们放马过来好了!诉我直言,在我们老大面前,不是我看不起叶子啸和天坤公司,但他们都是垃圾!”
“哪能这么做事?”郑璨洁有些恼了,有种好心当成驴肝肺的感觉。
陈晋笑道:“璨洁,放心吧。我既然敢来接这个烂摊子,就自然有办法应付他们。”
郑璨洁不说话了。虽然不得不承认陈晋下午这一手玩得很漂亮。但是……
“唉~”她在心里默默叹了口气,有些忧虑的看了钭森一眼。
“希望你这次遇上的不再是个眼高手低的区域经理。”她在心中默默想着。
就在几人说话的同一时间,叶子啸驾车赶到了城**南的一家餐厅里,准备跟约好的人见面。
之所以选在其他的城区,主要是因为城**西一带认识他的人太多了。一个不小心就有可能撞见熟人,要是被其他人看见,虽说没什么大问题,但总落人口实。
毕竟他约见的人,是天坤公司的大西区总监,齐慧川。
见叶子啸进门,齐慧川非常主动的起身迎了上去,引着他到桌旁坐下,笑问道:“老叶,怎么回事?火急火燎的,电话里也不说清楚。”
“哎,电话里说不清楚。”叶子啸郁闷道。
齐慧川有些诧异。天坤公司的大西区A区,也就是跟万策公司重叠4分区,是他在兼管的。一直以来,跟叶子啸的合作都很不错。
两个人之间早有过协议,但凡是涉及到云帆店的单子,一律不碰。不但不碰,甚至还会让经纪人顺水推舟的说一些利于他成交的信息,帮助叶子啸。
而其他门店嘛,不择手段。
然后4分区内部,遇上一些好说话,不要求中介费打折的客户,另外三个人也都会直接送到叶子啸的手上让他成交。
说白了,叶子啸一向骄傲的业绩,撑死了只有60%是他自己的能力,剩下的40%,都是朋友们的衬托。
而作为回报,包括4分区在内,所有他们有权限查询的新增房源,都会第一时间同步给天坤公司。甚至一些齐慧川需要的其他区域的房源,叶子啸也会想办法拿来给他。
光就这一点,已经不知道帮天坤公司在其他区域破坏了万策公司多少单子了。所以齐慧川也乐意在金钱上“意思一下”。
按照房源质量,一套房源100-1000不等。有时候遇上争夺市场占有率的时候,会更高。
反正齐慧川花的也是公司的钱,一点都不心疼。
还有客户的信息,也是一样的道理。所以在这样良好的合作下,齐慧川对于叶子啸的苦恼有些不解。
叶子啸苦笑着解释道:“前阵子你跟我打听过的那个陈晋,上任区域经理了。”
“这个人?”齐慧川笑道:“怪不得了,我挖过他,而且直接承诺了区域经理的位置。不过他没答应。现在看来,他还真是有先见之明呐。我记得他上店长都不到一个月吧?”
“所以才恶心人。店长都不到一个月,就上区域经理了。”叶子啸恼道。
齐慧川应道:“这不奇怪。看你们公司那些报道就知道了,他跟你们的高层关系非常好。应该是你们高层想要树立起来的典型,爬得当然快。对了,他去了哪个区域?”
“我们4分区。”叶子啸瘪瘪嘴道。
“什么?你们4分区不是姚达在管么?”齐慧川大惊道。
叶子啸道:“姚达调到1分区去了,屁颠屁颠的就去了!”
“这么大的事情,你怎么不早跟我说?”齐慧川不悦道:“这个陈晋……这个陈晋……哎!”
“他怎么了?一惊一乍的。”叶子啸不解道。
齐慧川急道:“你们的销售代理部,你知道吧?”
“当然知道了。我还赚了两三套的业绩呢。”叶子啸理所当然道。
“那你知不知道,陈晋就是你们销售代理部的总监?”齐慧川质问道。
叶子啸闻言,也惊住了!
今天上午公司已经有过发文了,销售代理部这次拿下了500多万的业绩,顶得上两三个区域的总和了。
当时叶子啸还在想是谁在管理着销售代理部,弄得这么牛掰,哪知道竟然就是陈晋?
对于陈晋接手4分区的消息,齐慧川本能的感觉到了危机。
他皱眉思考了一会,认真对叶子啸道:“你要想尽一切办法,给他下绊子!”
“不用你说,我也会这么做的。他今天一上任,就把听我话的几个店长搞掉了,换上了他自己的人。”叶子啸道。
这话一说,更让齐慧川加深了自己的担忧。
毫无疑问,万策公司这个4分区是病入膏肓,但陈晋依然选择了下猛药狂攻的方式。
如果没有百分之两百的自信,齐慧川可不相信陈晋敢这么胡来。
接着,他又道:“你那几个人呢?让他们明天来找我吧,我给他们安排。”
“不用了。”叶子啸恼道:“陈晋说要把他们的名字全部上报房管局和中介管理协会。”
“这么狠?”齐慧川皱眉。
随后他急道:“你现在有没有什么对付他的好办法?”
叶子啸眯了眯眼睛,沉声道:“有!”
…………
第二天一早,陈晋就开车到了云帆店外。只不过他沿着马路,把这一整个区域转悠了三圈,都没能找到一个空车位。
别说是车位了,就连车位外面一排,也停得水泄不通,完全把里面的车堵死了。在几个小区的门口附近更为严重,甚至停了三四层。
陈晋一顿无语,完全没了脾气,只好打着双跳停在路边等着。这一等就一直等到了9点左右,小区里的住户全都出门上班了,这个区域也到了抄牌罚款的时间,才算让他抢到一个车位停下车来。
停好车后,他匆匆忙忙的赶到云帆店,刚一坐下,叶子啸就找了过来。
他有些为难道:“陈区,有一件事情,是姚区走的时候遗留下来的,需要你赶紧处理一下。”
“这就来了?”陈晋心中暗想,问道:“什么事情?”
叶子啸解释道:“是这样的,我们云帆店的租期还有两个月就要到期了。要是不赶紧续签的话,可就要被房东扫地出门了。”
“那就签呗,你把房东约过来就行了。”陈晋理所当然道。
但叶子啸却尴尬道:“是这样的。原本我们店的房租,是60万一年,租约5年,租金逐年递增5%。到今年是72万一年,这些都是公司早就付清了的。之前快要到期了,我跟房东谈好的,是75万一年,租约5年,逐年递增5%。这些姚区也报备过谭总了。”
“这没什么问题,正常的租金上涨,只要谭总点头,都好说。”陈晋应道:“是有什么其他问题吧?”
叶子啸心中偷笑,脸上却继续做无辜状,遗憾道:“昨天你上任之后,我就约了房东今天过来签合同的。但是我刚才又跟房东联系了一下,他忽然变卦了!要涨租金!”
“涨租金?涨到多少?”陈晋问道。
叶子啸忍住笑,皱眉应道:“200万一年!”
请收藏本站:https://www.fdxx.cc。奋斗小说网手机版:https://m.fdxx.cc