625.还是谈钱最实在(1/3)
当陈晋走进办公室的时候,施杰立刻就从对面急吼吼的追了过来。
“啪!”
他把开盘方案往桌上一甩道:“我的陈总经理哟,你终于出现了!预售证已经领出来了,就等着你签字呢。”
“怎么?”陈晋不解道:“我不是在电话里说过,让你直接落实下去吗?”
施杰无奈的耸耸肩,朝外面瞥了瞥道:“我能落实的都落实了,但是其他部门看不见你的签字,不干活呀。”
“这……”
陈晋也有些无语。晋华公司里各个部门的头子,都是黄赫调过来的。
怎么说呢。毕竟全是些职场老油条了。或主观或客观的,他们做事情都讲究一个不求有功但求无过的准则。
看不见陈晋的签字,他们不干活。你不但挑不出刺来,还得夸一句尽忠职守。
对于这种现象,陈晋一时之间也没太好的办法。不过好在施杰本身就对项目开盘很有经验,事情已经安排得七七八八了,只等着陈晋签字立刻就可以动起来。
唯独有一件事情做不到。因为没有陈晋的签字,财务没批款子,赵西柱对新开盘的广告也就没办法上架。
“定了哪天开盘?”陈晋皱眉问道。
“明天。”
“这么急?”陈晋看了看桌上的台历,才明白过来。
今天已经是29号了,明天就是这个农历年的最后一个周末。下个月3号就是年三十,所以再往后的两三天,随着东江市内企业机关逐渐休息,客户们也都要返乡过年了。
如果不趁着这最后一个周末开盘,今年基本上就算凉了。
而直到这时,陈晋才想起来今天竟然是周六,但看外面忙碌着的员工们,还都在为了晋华公司加班,不由得有些感动。
外界对晋华公司的赞誉,绝大多数都落在了陈晋的头上。诚然,陈晋作为领导者有这个资格,但是幕后这些默默付出的人们,同样也不应该忘记。
如是想着,陈晋唤来孔阙,对她叮嘱道:“虽然不到一个月,还没到发工资的日子。不过年前记得发一笔奖金吧。按照其他公司标准的三倍发放。”
孔阙却是直接递上来一份文件,她笑道:“我还在犹豫要不要找你签名呢。既然你自己都开口了,我就省事多了。”
陈晋打开一看,是她这个晋华公司大管家的申请,内容正是关于奖金发放时间和发放额度的,三倍的标准与陈晋的想法不谋而合。
他想了想,问道:“这是你自己的主意?还是有人跟你抱怨了?”
之所以由此一问,陈晋也是担心新公司会有人心不稳的迹象。毕竟所有人都是为了挣钱而工作,但如果公司刚一成立就因为钱出现种种矛盾,可不是陈晋想要看见的景象。
“陈总,绝对是我自己的想法,放心吧。”孔阙应道,她明白陈晋在担心些什么,接着道:“跟基层员工,还是谈钱最实在。”
闻言,陈晋便没有丝毫的犹豫,直接签下了大名递给了她。
等孔阙离开,施杰才问道:“那广告的事情怎么办?”
“这个最好办了。”陈晋笑眯眯的打开电脑,登录微博开始编辑起来……
几分钟后,事后被网友戏称为“史上最不走心广告”的微博就开始被疯狂的转载起来。
“因为前两天出去浪了,没安排好新开盘的广告事宜,所以只能在这里通知大家啦!”
“1月30号,也就是明天。晋华公司将加推一批房源,在各个项目售楼处进行销售。”
“上一次没能买到房子的客户,这一次要抓紧了。毕竟‘惠学季’的优惠还在继续着。”
“麻烦大家转发一下,我也好省一笔广告费。哎~优惠力度那么大,我都快被投资人追杀啦!大家抓住机会呀!”
…………
陈晋发完微博之后,把电脑转向施杰:“看,这不就行了?”
“…………”施杰一顿无语。不过陈晋每一会就会刷新一下页面,而转发数量也都会增加几万条。
还不到半个小时,这条微博的转发量就超过了200万条,顺带着增加的,还有陈晋的粉丝数量。
“我倒是真的忘了,你现在已经是个公众人物了呢!微博大V呀!”施杰讪笑道。
从他第一次遇见陈晋,准备把他挖到自己的华策公司开始,没想到短短的时间之后,自己反而变成了他的员工。
这让施杰不能不感慨人生际遇的神奇啊!
同时,也让他对陈晋的潜力有了更高的期待……
毕竟就算到了今天,陈晋已经承担起了总值上百亿的项目,随便发一条微博也能在短短时间里就转发数百万次,甚至能够以一己之力影响整个东江市的房地产市场格局……
然而施杰却依然不知道陈晋内心深处真正的目标到底在哪里?
一座城市?这显然已经没办法承载陈晋的格局了。
一个省份?一个国家……甚至是……
施杰没敢继续想下去!
这种未来才能够知晓的问题,还是留给时间来解答吧。
“杰哥,抓紧安排吧。这次的开盘价格可以比之前上浮50%。”陈晋开口唤醒了施杰。
“才50%吗?”施杰不解道:“那你让我申报25000的价格是……?”
现在晋华公司名下的五个项目都已经是重点学区房了,按照其他楼盘的涨价规律,怎么都得上涨个100%甚至150%才算合理吧?
毕竟这向来都是开发商最爱玩的套路了,为了子女前程,花起钱来从来都是不知道肉疼的。
“杰哥,别忘了,现在项目周围可全都还是荒地呢,突然上涨过多的话,客户是接受不了的。”
“而且……第一次涨价不能幅度太大,毕竟过完年之后,咱们的动作肯定小不了。”
施杰面色一凛,认真的点点头,知道陈晋说的是地铁规划修改的事情,暗道还是陈晋考虑的更周全一些,于是点点头走出了办公室。
处理完了开盘的事情之后,陈晋悲催的发现竟然没他什么事了。下属的能力太强,领导除了签签字之外,还真是有些闲的发慌呐。
陈晋坐在办公桌前怔怔出神,随后兀自一笑,跟孔阙交代了一声就离开了。
约莫十几分钟之后,陈晋就到了洲际花园的附近。他停下车之后,慢悠悠的晃到了万策公司洲际花园店里。
里面的经纪人刚要起身打招呼,却被陈晋挥手止住。于是一群经纪人都憋着笑,看着背对着陈晋的自己的老大。
方强并没有注意到这些,而是接着训话:“除了继续推荐凤凰城之外,对付其他的一手楼盘,大家也要在这段时间熟悉起来了。”
“销售代理部的公告想必大家都看见了,整个代理销售计划会在年后启动,咱们的周边就三个代理楼盘。这可全都是花花绿绿的钞票。”
“另外,我们的二手业务也不能放松。那才是中介公司生存的根本。接下来几天客户不会很大,大家争取在年前把我们管辖小区的房源再深度精耕一遍吧。”
他说完刚要朝办公室走去,却又笑道:“对了,晚上我请大家吃顿饭,算是咱们年前最后的聚餐了。”
“哈哈哈……”众人立刻笑了起来。
方强对他们的开心有些诧异。自从他接手了洲际花园一来,也没少请这帮人吃饭呐?至于笑得这么开心么?
这时,陈晋才开口道:“强子,越来越有个店长的模样了嘛?”
“陈区好!”经纪人连忙齐声喊道。
方强回头一看陈晋,无奈道:“你早就来了?我说老大,不带这么戏弄人的吧?”
“就是来看看你最近怎么样了。”陈晋上前勾住他的脖子,一起进了办公室。
外面的经纪人见状纷纷议论起来。
“老大说他跟陈区是铁哥们,以前我还不信呢!”
“老大犯得上骗人吗?他就是陈区从3分区带过来的,你不知道?”
“靠,我上个星期才来,上哪知道去?”
…………
办公室里,方强给陈晋倒了被水笑道:“老大,怎么有空巡店巡到我这来?”
“老子好歹还是4分区的区经理吧?哪能真的什么都不管?”陈晋白了他一眼:“我还怕你把门店给我带垮了呢!”
方强急道:“哪能啊?这个月多少业绩你又不是不知道。等过完年,一定会更高的!”
“嘿嘿~我周边这几个楼盘的销售总监,早就混熟了。”
陈晋摇摇头笑道:“你呀,别老想着凤凰城的法子能复制,这不一样。”
“这都一样。”方强认真道:“我跟他们都聊好了。只要他们把单子给出来,我们经纪人拿到的现金奖励,就作为回扣直接付给他们的销售员,我们只要业绩就行了。”
陈晋闻言一愣,有些诧异道:“行啊!你小子现在都学会拿回扣收买人了?双赢啊!”
“这不都是跟着你学来的么?”方强应道。
陈晋点点头,方强能进步到现在这个程度,确实让他有些意外的惊喜。
刚想开口勉励两句呢,忽然有一个经纪人跑进来道:“老大,那个高小姐又来啦!”
“什么?”方强一呲牙,皱眉道:“没完没了了啊!这事能怪我们吗?”
“老大,你还是快去看看吧。她说要是处理不好这件事,就要举报我们,还要找媒体曝光我们呢!”
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“啪!”
他把开盘方案往桌上一甩道:“我的陈总经理哟,你终于出现了!预售证已经领出来了,就等着你签字呢。”
“怎么?”陈晋不解道:“我不是在电话里说过,让你直接落实下去吗?”
施杰无奈的耸耸肩,朝外面瞥了瞥道:“我能落实的都落实了,但是其他部门看不见你的签字,不干活呀。”
“这……”
陈晋也有些无语。晋华公司里各个部门的头子,都是黄赫调过来的。
怎么说呢。毕竟全是些职场老油条了。或主观或客观的,他们做事情都讲究一个不求有功但求无过的准则。
看不见陈晋的签字,他们不干活。你不但挑不出刺来,还得夸一句尽忠职守。
对于这种现象,陈晋一时之间也没太好的办法。不过好在施杰本身就对项目开盘很有经验,事情已经安排得七七八八了,只等着陈晋签字立刻就可以动起来。
唯独有一件事情做不到。因为没有陈晋的签字,财务没批款子,赵西柱对新开盘的广告也就没办法上架。
“定了哪天开盘?”陈晋皱眉问道。
“明天。”
“这么急?”陈晋看了看桌上的台历,才明白过来。
今天已经是29号了,明天就是这个农历年的最后一个周末。下个月3号就是年三十,所以再往后的两三天,随着东江市内企业机关逐渐休息,客户们也都要返乡过年了。
如果不趁着这最后一个周末开盘,今年基本上就算凉了。
而直到这时,陈晋才想起来今天竟然是周六,但看外面忙碌着的员工们,还都在为了晋华公司加班,不由得有些感动。
外界对晋华公司的赞誉,绝大多数都落在了陈晋的头上。诚然,陈晋作为领导者有这个资格,但是幕后这些默默付出的人们,同样也不应该忘记。
如是想着,陈晋唤来孔阙,对她叮嘱道:“虽然不到一个月,还没到发工资的日子。不过年前记得发一笔奖金吧。按照其他公司标准的三倍发放。”
孔阙却是直接递上来一份文件,她笑道:“我还在犹豫要不要找你签名呢。既然你自己都开口了,我就省事多了。”
陈晋打开一看,是她这个晋华公司大管家的申请,内容正是关于奖金发放时间和发放额度的,三倍的标准与陈晋的想法不谋而合。
他想了想,问道:“这是你自己的主意?还是有人跟你抱怨了?”
之所以由此一问,陈晋也是担心新公司会有人心不稳的迹象。毕竟所有人都是为了挣钱而工作,但如果公司刚一成立就因为钱出现种种矛盾,可不是陈晋想要看见的景象。
“陈总,绝对是我自己的想法,放心吧。”孔阙应道,她明白陈晋在担心些什么,接着道:“跟基层员工,还是谈钱最实在。”
闻言,陈晋便没有丝毫的犹豫,直接签下了大名递给了她。
等孔阙离开,施杰才问道:“那广告的事情怎么办?”
“这个最好办了。”陈晋笑眯眯的打开电脑,登录微博开始编辑起来……
几分钟后,事后被网友戏称为“史上最不走心广告”的微博就开始被疯狂的转载起来。
“因为前两天出去浪了,没安排好新开盘的广告事宜,所以只能在这里通知大家啦!”
“1月30号,也就是明天。晋华公司将加推一批房源,在各个项目售楼处进行销售。”
“上一次没能买到房子的客户,这一次要抓紧了。毕竟‘惠学季’的优惠还在继续着。”
“麻烦大家转发一下,我也好省一笔广告费。哎~优惠力度那么大,我都快被投资人追杀啦!大家抓住机会呀!”
…………
陈晋发完微博之后,把电脑转向施杰:“看,这不就行了?”
“…………”施杰一顿无语。不过陈晋每一会就会刷新一下页面,而转发数量也都会增加几万条。
还不到半个小时,这条微博的转发量就超过了200万条,顺带着增加的,还有陈晋的粉丝数量。
“我倒是真的忘了,你现在已经是个公众人物了呢!微博大V呀!”施杰讪笑道。
从他第一次遇见陈晋,准备把他挖到自己的华策公司开始,没想到短短的时间之后,自己反而变成了他的员工。
这让施杰不能不感慨人生际遇的神奇啊!
同时,也让他对陈晋的潜力有了更高的期待……
毕竟就算到了今天,陈晋已经承担起了总值上百亿的项目,随便发一条微博也能在短短时间里就转发数百万次,甚至能够以一己之力影响整个东江市的房地产市场格局……
然而施杰却依然不知道陈晋内心深处真正的目标到底在哪里?
一座城市?这显然已经没办法承载陈晋的格局了。
一个省份?一个国家……甚至是……
施杰没敢继续想下去!
这种未来才能够知晓的问题,还是留给时间来解答吧。
“杰哥,抓紧安排吧。这次的开盘价格可以比之前上浮50%。”陈晋开口唤醒了施杰。
“才50%吗?”施杰不解道:“那你让我申报25000的价格是……?”
现在晋华公司名下的五个项目都已经是重点学区房了,按照其他楼盘的涨价规律,怎么都得上涨个100%甚至150%才算合理吧?
毕竟这向来都是开发商最爱玩的套路了,为了子女前程,花起钱来从来都是不知道肉疼的。
“杰哥,别忘了,现在项目周围可全都还是荒地呢,突然上涨过多的话,客户是接受不了的。”
“而且……第一次涨价不能幅度太大,毕竟过完年之后,咱们的动作肯定小不了。”
施杰面色一凛,认真的点点头,知道陈晋说的是地铁规划修改的事情,暗道还是陈晋考虑的更周全一些,于是点点头走出了办公室。
处理完了开盘的事情之后,陈晋悲催的发现竟然没他什么事了。下属的能力太强,领导除了签签字之外,还真是有些闲的发慌呐。
陈晋坐在办公桌前怔怔出神,随后兀自一笑,跟孔阙交代了一声就离开了。
约莫十几分钟之后,陈晋就到了洲际花园的附近。他停下车之后,慢悠悠的晃到了万策公司洲际花园店里。
里面的经纪人刚要起身打招呼,却被陈晋挥手止住。于是一群经纪人都憋着笑,看着背对着陈晋的自己的老大。
方强并没有注意到这些,而是接着训话:“除了继续推荐凤凰城之外,对付其他的一手楼盘,大家也要在这段时间熟悉起来了。”
“销售代理部的公告想必大家都看见了,整个代理销售计划会在年后启动,咱们的周边就三个代理楼盘。这可全都是花花绿绿的钞票。”
“另外,我们的二手业务也不能放松。那才是中介公司生存的根本。接下来几天客户不会很大,大家争取在年前把我们管辖小区的房源再深度精耕一遍吧。”
他说完刚要朝办公室走去,却又笑道:“对了,晚上我请大家吃顿饭,算是咱们年前最后的聚餐了。”
“哈哈哈……”众人立刻笑了起来。
方强对他们的开心有些诧异。自从他接手了洲际花园一来,也没少请这帮人吃饭呐?至于笑得这么开心么?
这时,陈晋才开口道:“强子,越来越有个店长的模样了嘛?”
“陈区好!”经纪人连忙齐声喊道。
方强回头一看陈晋,无奈道:“你早就来了?我说老大,不带这么戏弄人的吧?”
“就是来看看你最近怎么样了。”陈晋上前勾住他的脖子,一起进了办公室。
外面的经纪人见状纷纷议论起来。
“老大说他跟陈区是铁哥们,以前我还不信呢!”
“老大犯得上骗人吗?他就是陈区从3分区带过来的,你不知道?”
“靠,我上个星期才来,上哪知道去?”
…………
办公室里,方强给陈晋倒了被水笑道:“老大,怎么有空巡店巡到我这来?”
“老子好歹还是4分区的区经理吧?哪能真的什么都不管?”陈晋白了他一眼:“我还怕你把门店给我带垮了呢!”
方强急道:“哪能啊?这个月多少业绩你又不是不知道。等过完年,一定会更高的!”
“嘿嘿~我周边这几个楼盘的销售总监,早就混熟了。”
陈晋摇摇头笑道:“你呀,别老想着凤凰城的法子能复制,这不一样。”
“这都一样。”方强认真道:“我跟他们都聊好了。只要他们把单子给出来,我们经纪人拿到的现金奖励,就作为回扣直接付给他们的销售员,我们只要业绩就行了。”
陈晋闻言一愣,有些诧异道:“行啊!你小子现在都学会拿回扣收买人了?双赢啊!”
“这不都是跟着你学来的么?”方强应道。
陈晋点点头,方强能进步到现在这个程度,确实让他有些意外的惊喜。
刚想开口勉励两句呢,忽然有一个经纪人跑进来道:“老大,那个高小姐又来啦!”
“什么?”方强一呲牙,皱眉道:“没完没了了啊!这事能怪我们吗?”
“老大,你还是快去看看吧。她说要是处理不好这件事,就要举报我们,还要找媒体曝光我们呢!”
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