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“眼光还真是毒呐!”
陈晋暗暗感慨道。
自从田旺公司买下了金博大厦之后,陈晋就没有过多的去关注他们。
而对方也知道紧接着就是国内的春节了,所以也没有立刻展开商业计划,而是在默默接收了金博大厦之后,悄然沉寂了下来。
没想到在这个节骨眼上却忽然冒头了!
而且自己最近在东江市弄得其他开发商都有些风声鹤唳,稻叶清见不可能没关注到自己……
“这些和国人还真是,卸磨杀驴嘛。”陈晋自语道:“明知道这块地我势在必得,却连吭都不吭一声!呵呵~”
与此同时,稻叶清见也坐在金博大厦的办公室里,看着手中的资料,眉头紧皱。
他对陈晋那是相当的熟悉了,不管是心机城府,还是手段诡计,都绝对是超一流的。
所以他更能体会到这个年轻人的敏锐和野心,尤其是能力!
如果可以的话,他是不会选择这么快就跟晋华公司直接竞争的。实话实说,面对陈晋,稻叶清见是真的没什么信心。
但这次干江区的商业地块招拍,几乎是最近东江市房地产行业的阵眼所在。无论是市政府的开发计划,还是地铁口的利好,还有周围小区的消费能力,对于一家致力于综合体开发的房企来说,都是致命的吸引力。
关于这一点,稻叶清见看得很清楚,他对陈晋的项目非常有信心。
别看现在联合商会因为价格的原因,貌似红红火火,去化率也很高。但2011年的机会,并不是现在这一点点的放量。
作为经历过一次房地产泡沫破裂,承受了一次经济大倒退的国家,和国人对房地产行业有着自己独到的分析。
现在虽然国内有大量知名的所谓专家学者都在唱衰房地产,但从稻叶清见得到的一些研究数据来看,“市场饱和”是不存在的。
他认为,华夏的潜力还远远没有爆发出来!
因为就在2月14号,和国内阁公布了2010年国内生产总值为54742亿刀,而且第四季度相比第三季度还出现了0.3%的下滑,出现了负增长的情况。
但与此同时,华夏政府在1月份就公布了2010年的国内生产总值为58786亿刀。比和国要高出了4044亿刀。
至此,和国已经正式交出了世界第二大经济体的位置,被华夏取而代之了。
这是华夏几十年来经济告诉发展的结果,也是华夏潜力的体现。
在这种形势下唱衰,原本就是很可笑的一种论调。
自古以来,华夏有数个朝代都是世界第一大国。虽然近代经历了社会制度的颠覆性革命以及战火的洗礼,却更加让炎黄子孙们的爆发力体现的淋漓尽致!
从来都没有人敢低估这个古老国度的底蕴!
这也是稻叶清见的信心来源之一,而另一方面,作为社长的田旺济海,也有一些高层渠道来源……
和国人对于华夏的研究,可是从来没有停下来过!
基于此,哪怕不愿意,稻叶清见也只能硬着头皮上了。
甚至,田旺公司必须拿下这块地的理由,都是陈晋自己创造的。
稻叶清见一直都在关注陈晋,关注晋华公司。
尤其是“惠学季”的时候,可能其他人都已经记不清楚了,但稻叶清见知道,“惠学季”不是那场大秀的核心。
核心在于,那天霍一博给陈晋站台后,仿佛电视销售一般让陈晋多给一点优惠。
然后陈晋给出了承诺:高学历人群,可以永久享受“惠学季”的优惠。
也就是说,只要是硕士或者博士,在任何时候买晋华公司旗下楼盘都近乎于白送。
现在或许还看不出来什么,毕竟硕士和博士的数量,相比购房群体来说,还是太少了一点。
但是假以时日,只要是晋华公司旗下的楼盘,就会慢慢形成一种吸引力。
不单单是左邻右舍都是高学历精英人群对普通人的吸引力,而是这些精英阶层圈子的吸引力。
试想一下,如果你是一个高学历者,当你的同学、朋友、老师甚至上司都聚在一个区域中的时候,圈子就天然形成了。
而更可怕的是,这些人全都是得到过陈晋实实在在好处的,自然也就会在不知不觉中,成为陈晋的拥趸。
没见陈晋公开表示晋华公司要高价开盘后,有相当一部分精英阶层在摇旗呐喊吗?
他们是靠学历买下便宜房子的,但其他人要进入这个圈子,就必须用高价购买,就等于是一个入场券了。
想到这,稻叶清见忍不住想着:“陈晋君,圈子文化是华夏人社会交往的核心所在。而你却在制造圈子,实在是……太高明啦!”
…………
…………
陈晋一个人坐在办公室里,怔怔出神的想了想,叹了口气,关好门锁上,合上百叶窗,摸出了手机,打开了活点雷达。
“是时候该升级新功能了!”陈晋看着积分,如是想着。
活点雷达的下一级新功能是“自由选定目标”。虽然对于陈晋现在来说,实用性非常高,但上一次获得足够积分的时候,还有一个三阶行情提醒。
最终陈晋选择了兑换行情预告。现在他由衷的庆幸自己做了这样的决定。因为这个决定让他在面对金厦集团的围追堵截时,可以处处占敌先机,立于不败之地。
更让他可以及早布局,完全规划出自己登顶东江市房地产第一把交椅登顶路线和局面。
前几天的“周一见”,晋华公司一下子就承接了280多个亿的烂尾项目债务,于是陈晋再一次获得了巨额的积分!
那个巨大的项目,是晋华公司和千墅集团合作的。其中千墅集团出资95个亿,占股30%。晋华公司出资280个亿,占股70%。
所以陈晋得到的积分是{(28000000000×70%)×60%}÷10000=1176000。
117.6万分!
现如今的陈晋已经不是当初那个拿到几百积分之后,为了利用功能成交就不管不顾使用掉的愣头青了。
短短几个月时间,不管是接触过的这么多人,还是经历过的这么多事情,还有学习过的那么多东西,都让他处理事情的方式越来越趋于成熟周全!
所以当天在得到这117.6万积分后,他尽管欣喜若狂,但还是强迫自己冷静了下来。
毕竟他获得的可不仅仅只是这一笔积分。得益于年后的成交放量,万策公司销售代理部在年后不断有成交,总成交额高达18个亿。
光这一项,得到今天也已经给他带来了18万积分。
另外还有4分区年后的成交,总额也达到了一个亿,又给他带来了1万积分。
再加上他原本遗留的31万多分,现在他的总积分已经达到了1678064.5了!
这才是他不管做任何事都底气十足的根本原因。之所以一直没有使用,就是在等着随时有可能出现的行情提醒。
马上就到3月份两项会议期了,天知道会不会又蹦出来什么政策?
行情提醒可是10万分起步的。万一一下子来两三个三阶行情,就需要上百万的积分来进行兑换了。
可到了现在,活点雷达都毫无动静,然而田旺公司又已经插手进来了。再加上韩开弘和吴青山的资料,他还一直都没有得到。
甚至,两人背后的樊梁华,焦启寿以及盘踞渝州市虎视眈眈的郎正涛,都是现在的陈晋根本没有办法接触到的人。
他需要这项逆天的新功能,来帮助自己进行下一步的谋划了!
如是想着,陈晋也有些微微激动的屏住呼吸,点击“兑换功能”。
活点雷达立刻跳出提示:“是否使用40万积分兑换新功能?”
“是!”陈晋这次没有犹豫,直接点击选择。
剩余积分瞬间减少了40万,但“自由选定目标”功能已经从原本的灰白变成了彩色。
“还剩下127万积分……”陈晋思虑着:“虽然看上去确实还有很大一笔,但也不能乱花。哪怕不用兑换行情预告,也要防着突发状况。”
在“其他功能”里,除了“行情预告”外,可还有“实时思维监控”、“最佳业务方案”、“最有利结果导向”等等按10万积分/次使用的,贵得变态的功能。
所谓存在即合理,活点雷达的目的是要指引自己打造一个商业王国,那么这些功能必然是有它用武之地的。
虽然现在一帆风顺,却不能不防!
正在陈晋思索间,办公室的门忽然被敲响了。
他微微蹙眉,自己应该交代过,如果锁门了,就尽量不要来打扰自己思考。
晋华公司的下属们也都知道陈晋一个人担着晋华公司的兴衰,压力极大,所以都很懂事!
可既然来了,那就一定是有急事了?
他起身打开门,却见贾琼皱着眉站在门口。
“进来说吧。”陈晋回去坐下。
贾琼站在他对面道:“陈总,咱们被摆了一道……”
“详细点。”陈晋吸了口气道,丝毫不意外。
“不知道出于什么原因,我们的供货商忽然都涨价了。”贾琼凝重道:“不管是钢筋水泥,还是砖头沙石,价格都比原来上涨了10%左右。”
陈晋闻言,轻笑道:“我就知道联合商会不会善罢甘休的。他奶奶的,花样是真的多!”
建筑原材料涨价,也就意味着建筑成本会跟着增加。一下子10%,如果只是自建房之类的,当然不会有特别大的感觉,或许造价只是从50万变成了55万?
可一旦放大到了晋华公司目前的原材料需求量上,成本的压力就很可怕了!
现在晋华公司还没有资金回流,完全是靠老本在撑着,对方也正是看准了这一点,才出手的吧?
目的,就是要逼得晋华公司资金量出现问题,最好是直接断裂?
陈晋陷入了思考中……
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陈晋暗暗感慨道。
自从田旺公司买下了金博大厦之后,陈晋就没有过多的去关注他们。
而对方也知道紧接着就是国内的春节了,所以也没有立刻展开商业计划,而是在默默接收了金博大厦之后,悄然沉寂了下来。
没想到在这个节骨眼上却忽然冒头了!
而且自己最近在东江市弄得其他开发商都有些风声鹤唳,稻叶清见不可能没关注到自己……
“这些和国人还真是,卸磨杀驴嘛。”陈晋自语道:“明知道这块地我势在必得,却连吭都不吭一声!呵呵~”
与此同时,稻叶清见也坐在金博大厦的办公室里,看着手中的资料,眉头紧皱。
他对陈晋那是相当的熟悉了,不管是心机城府,还是手段诡计,都绝对是超一流的。
所以他更能体会到这个年轻人的敏锐和野心,尤其是能力!
如果可以的话,他是不会选择这么快就跟晋华公司直接竞争的。实话实说,面对陈晋,稻叶清见是真的没什么信心。
但这次干江区的商业地块招拍,几乎是最近东江市房地产行业的阵眼所在。无论是市政府的开发计划,还是地铁口的利好,还有周围小区的消费能力,对于一家致力于综合体开发的房企来说,都是致命的吸引力。
关于这一点,稻叶清见看得很清楚,他对陈晋的项目非常有信心。
别看现在联合商会因为价格的原因,貌似红红火火,去化率也很高。但2011年的机会,并不是现在这一点点的放量。
作为经历过一次房地产泡沫破裂,承受了一次经济大倒退的国家,和国人对房地产行业有着自己独到的分析。
现在虽然国内有大量知名的所谓专家学者都在唱衰房地产,但从稻叶清见得到的一些研究数据来看,“市场饱和”是不存在的。
他认为,华夏的潜力还远远没有爆发出来!
因为就在2月14号,和国内阁公布了2010年国内生产总值为54742亿刀,而且第四季度相比第三季度还出现了0.3%的下滑,出现了负增长的情况。
但与此同时,华夏政府在1月份就公布了2010年的国内生产总值为58786亿刀。比和国要高出了4044亿刀。
至此,和国已经正式交出了世界第二大经济体的位置,被华夏取而代之了。
这是华夏几十年来经济告诉发展的结果,也是华夏潜力的体现。
在这种形势下唱衰,原本就是很可笑的一种论调。
自古以来,华夏有数个朝代都是世界第一大国。虽然近代经历了社会制度的颠覆性革命以及战火的洗礼,却更加让炎黄子孙们的爆发力体现的淋漓尽致!
从来都没有人敢低估这个古老国度的底蕴!
这也是稻叶清见的信心来源之一,而另一方面,作为社长的田旺济海,也有一些高层渠道来源……
和国人对于华夏的研究,可是从来没有停下来过!
基于此,哪怕不愿意,稻叶清见也只能硬着头皮上了。
甚至,田旺公司必须拿下这块地的理由,都是陈晋自己创造的。
稻叶清见一直都在关注陈晋,关注晋华公司。
尤其是“惠学季”的时候,可能其他人都已经记不清楚了,但稻叶清见知道,“惠学季”不是那场大秀的核心。
核心在于,那天霍一博给陈晋站台后,仿佛电视销售一般让陈晋多给一点优惠。
然后陈晋给出了承诺:高学历人群,可以永久享受“惠学季”的优惠。
也就是说,只要是硕士或者博士,在任何时候买晋华公司旗下楼盘都近乎于白送。
现在或许还看不出来什么,毕竟硕士和博士的数量,相比购房群体来说,还是太少了一点。
但是假以时日,只要是晋华公司旗下的楼盘,就会慢慢形成一种吸引力。
不单单是左邻右舍都是高学历精英人群对普通人的吸引力,而是这些精英阶层圈子的吸引力。
试想一下,如果你是一个高学历者,当你的同学、朋友、老师甚至上司都聚在一个区域中的时候,圈子就天然形成了。
而更可怕的是,这些人全都是得到过陈晋实实在在好处的,自然也就会在不知不觉中,成为陈晋的拥趸。
没见陈晋公开表示晋华公司要高价开盘后,有相当一部分精英阶层在摇旗呐喊吗?
他们是靠学历买下便宜房子的,但其他人要进入这个圈子,就必须用高价购买,就等于是一个入场券了。
想到这,稻叶清见忍不住想着:“陈晋君,圈子文化是华夏人社会交往的核心所在。而你却在制造圈子,实在是……太高明啦!”
…………
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陈晋一个人坐在办公室里,怔怔出神的想了想,叹了口气,关好门锁上,合上百叶窗,摸出了手机,打开了活点雷达。
“是时候该升级新功能了!”陈晋看着积分,如是想着。
活点雷达的下一级新功能是“自由选定目标”。虽然对于陈晋现在来说,实用性非常高,但上一次获得足够积分的时候,还有一个三阶行情提醒。
最终陈晋选择了兑换行情预告。现在他由衷的庆幸自己做了这样的决定。因为这个决定让他在面对金厦集团的围追堵截时,可以处处占敌先机,立于不败之地。
更让他可以及早布局,完全规划出自己登顶东江市房地产第一把交椅登顶路线和局面。
前几天的“周一见”,晋华公司一下子就承接了280多个亿的烂尾项目债务,于是陈晋再一次获得了巨额的积分!
那个巨大的项目,是晋华公司和千墅集团合作的。其中千墅集团出资95个亿,占股30%。晋华公司出资280个亿,占股70%。
所以陈晋得到的积分是{(28000000000×70%)×60%}÷10000=1176000。
117.6万分!
现如今的陈晋已经不是当初那个拿到几百积分之后,为了利用功能成交就不管不顾使用掉的愣头青了。
短短几个月时间,不管是接触过的这么多人,还是经历过的这么多事情,还有学习过的那么多东西,都让他处理事情的方式越来越趋于成熟周全!
所以当天在得到这117.6万积分后,他尽管欣喜若狂,但还是强迫自己冷静了下来。
毕竟他获得的可不仅仅只是这一笔积分。得益于年后的成交放量,万策公司销售代理部在年后不断有成交,总成交额高达18个亿。
光这一项,得到今天也已经给他带来了18万积分。
另外还有4分区年后的成交,总额也达到了一个亿,又给他带来了1万积分。
再加上他原本遗留的31万多分,现在他的总积分已经达到了1678064.5了!
这才是他不管做任何事都底气十足的根本原因。之所以一直没有使用,就是在等着随时有可能出现的行情提醒。
马上就到3月份两项会议期了,天知道会不会又蹦出来什么政策?
行情提醒可是10万分起步的。万一一下子来两三个三阶行情,就需要上百万的积分来进行兑换了。
可到了现在,活点雷达都毫无动静,然而田旺公司又已经插手进来了。再加上韩开弘和吴青山的资料,他还一直都没有得到。
甚至,两人背后的樊梁华,焦启寿以及盘踞渝州市虎视眈眈的郎正涛,都是现在的陈晋根本没有办法接触到的人。
他需要这项逆天的新功能,来帮助自己进行下一步的谋划了!
如是想着,陈晋也有些微微激动的屏住呼吸,点击“兑换功能”。
活点雷达立刻跳出提示:“是否使用40万积分兑换新功能?”
“是!”陈晋这次没有犹豫,直接点击选择。
剩余积分瞬间减少了40万,但“自由选定目标”功能已经从原本的灰白变成了彩色。
“还剩下127万积分……”陈晋思虑着:“虽然看上去确实还有很大一笔,但也不能乱花。哪怕不用兑换行情预告,也要防着突发状况。”
在“其他功能”里,除了“行情预告”外,可还有“实时思维监控”、“最佳业务方案”、“最有利结果导向”等等按10万积分/次使用的,贵得变态的功能。
所谓存在即合理,活点雷达的目的是要指引自己打造一个商业王国,那么这些功能必然是有它用武之地的。
虽然现在一帆风顺,却不能不防!
正在陈晋思索间,办公室的门忽然被敲响了。
他微微蹙眉,自己应该交代过,如果锁门了,就尽量不要来打扰自己思考。
晋华公司的下属们也都知道陈晋一个人担着晋华公司的兴衰,压力极大,所以都很懂事!
可既然来了,那就一定是有急事了?
他起身打开门,却见贾琼皱着眉站在门口。
“进来说吧。”陈晋回去坐下。
贾琼站在他对面道:“陈总,咱们被摆了一道……”
“详细点。”陈晋吸了口气道,丝毫不意外。
“不知道出于什么原因,我们的供货商忽然都涨价了。”贾琼凝重道:“不管是钢筋水泥,还是砖头沙石,价格都比原来上涨了10%左右。”
陈晋闻言,轻笑道:“我就知道联合商会不会善罢甘休的。他奶奶的,花样是真的多!”
建筑原材料涨价,也就意味着建筑成本会跟着增加。一下子10%,如果只是自建房之类的,当然不会有特别大的感觉,或许造价只是从50万变成了55万?
可一旦放大到了晋华公司目前的原材料需求量上,成本的压力就很可怕了!
现在晋华公司还没有资金回流,完全是靠老本在撑着,对方也正是看准了这一点,才出手的吧?
目的,就是要逼得晋华公司资金量出现问题,最好是直接断裂?
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