66.只欠东风!(第四更!求推荐票!!!)
“秦姐,你们俩对二手房交易真的一点了解都没有吗?”陈晋耐心的问道。
秦珍点点头,有些不好意思道:“我们两个人文化程度都不高。就连开公司都是朋友帮我们找的律师和人手弄起来的。平时我忙着带孩子,老贾忙着干活,真没了解过这些。”
“难道不是银货两讫就完事吗?”贾琼问道:“写一张纸条摁上手印,还不够?我们的工程款都是这么结的呀!”
陈晋算是彻底服了气了!只能感叹世界上还是好人多呐!否则按照这夫妻俩的城府,早就被人吃的骨头都不剩了!
尤其是贾琼这块骨头上,不但带着肉,里面可能还有髓呢!
食髓知味!对于某些人来说,简直人间美味!
陈晋觉得两人要是一点了解都没有的话,可就不是一句两句能说得明白的事情了,于是道:“你们跟我到门店里先坐坐吧,我给你们详细解释一下。”
随后就领着一家三口往门店走去。小阳这时忽然欢快的跑到他面前,摸出口袋里的一颗糖递给陈晋,说道:“哥哥,你吃。”
夫妻俩见状都笑了,秦珍道:“小陈你人不错,我们小阳平时见了陌生人都躲得远远的呢。难得会亲近别人的。”
贾琼点点头,也道:“这孩子还从来没给我分过糖吃呢。”
“谢谢你喔!”陈晋微笑着从小阳手中接过糖来,却不知道是该高兴还是生气……
“这小鬼头管我叫的哥哥啊!哥哥啊!尼玛,帮着爹妈占我便宜么?莫名其妙矮了一辈……”
他心里吐槽着,还得装着很开心的在小阳希冀的眼神中把糖给吃进嘴里,硬生生的接受了“哥哥”的称呼。
“矮一辈就矮一辈吧,哎,好歹糖不错。”陈晋心中非议着,带着他们到了门店。
众人见陈晋出去了半个多小时,还真就领着客户回来了,也是无语凝噎。
就连张烨也不知道是该佩服还是该无奈!
佩服的自然是陈晋的效率!好家伙,要是店里每个人都有这本事,不出半年他自己也能在清和苑买套房子了!
可无奈也是一样!
石大山可是在他没升店长之前就亲自带过的客户,有多难搞他清楚的很。而且这一次因为他的关系,还把其他经纪人名下,几个已经把关系培养得非常好的客户都给得罪了,关系有了裂痕,想要弥补可就很难了。
说不定,这几个客户都得黄。这么一来,那损失可就大了去了!毕竟张烨身为店长,是依靠整个门店的业绩提成的。所以他的心情可想而知。
刚才几个人找他一说,把火一点,张烨就直接把周围的门店都逛了一圈,跟几个其他公司的店长都通了气了。
在同一个板块混饭吃的不同公司,经纪人之间你争我抢都是很正常的,只要别闹出事情,大家八仙过海就行。
不过店长之间却会有一种诡异的和谐。抢单子的时候,肯定是杀红了眼难解难分。但只要事情一过,却又一团和气,有些因为特殊原因自己走不了的单子,就会直接拉给别人做,然后收点好处。又或者像石大山这种情况,都会同仇敌忾的!
要不怎么说石大山是个烂人呢?今天的事情边上的公司基本都听说了,看热闹之余也有些替同行不值,所以张烨一说,大家都应承了下来。
可陈晋现在却领着客户上门了,自己这边不就成了二皮脸了么?你牵头说封杀,反手就给他成交了?
有意思么?
“小陈。”张烨唤了声。
陈晋进了办公室看着张烨,知道他要说的是什么,直接道:“老大,放心,我有分寸的。绝不会让你难堪!”
“可我都已经跟其他公司的店长说好了,要封杀!你把他成交了,我会不难堪?”张烨纳闷道。
陈晋眨了眨眼,跟外面打了声招呼让方强先帮着招呼一下一家三口,随后关上门,跟张烨解释了一通。
张烨听完,咋舌道:“你小子……够毒啊!”
“嘿嘿!跟他们彼此彼此罢了。还不是都老大你教得好嘛!不过你确定大家都会封杀他?”陈晋笑道。
张烨点点头:“这帮人都是老关系了,再说石大山得罪的可不止我们一家。行了,我知道了,你去吧。记住,别闹出事情。”
陈晋比了个“OK”的手势,笑着出了门,进了小会议室关上门,坐到了夫妻俩面前。
他并没有因为夫妻俩的马虎和信任就直接让他们付钱,而是先拿出了一张地图。这是万策公司给每个门店配发的,以门店为中心,周围两公里的详图。
随后他开始给夫妻俩更加详细的解释了清和苑的位置,配套,学区以及小区情况。毕竟参照着地图,贾琼和秦珍才会对清和苑的性价比,各个方面的好处以及坏处,都有一个更加清晰的概念。
听他说完,贾琼收起了随和嬉笑的态度,认真道:“我们在这一片住了两三年了,没想到对这附近这么不熟悉。怪不得呢!这清和苑比周围房价高不少,还是有原因的。”
陈晋笑道:“平时如果不打算买房,不去注意,确实是不会有了解的。这很正常。”
秦珍问道:“小陈,那交易该怎么进行呢?”
“秦姐,别急,你看看这个。”陈晋又拿出了一张步骤图来。上面非常清楚的描述了二手房的交易流程,从签约开始,到查档,签合同,递交资料,支付房款,办理过户,双方分别领取房款和产权证,物业交割。每一个节点,都配有文字说明。
他们这才明白过来自己刚才闹笑话了。
秦珍对自己的丈夫说道:“你看,丢人了吧?还银货两讫呢!要不是小陈,你那点钱得被人骗得渣都不剩!”
“是是是,是我傻。”贾琼只好点头笑道:“这不就买学区房了嘛。至少……”
他看了看坐在边上正好奇四下张望着的儿子,继续道:“将来小阳肯定不能吃这亏。老婆,买房子这事,确实是我大意了!”
“你知道就好!”秦珍满意道:“小陈,今天太谢谢你了。哎,老贾这个人实在,缺心眼。能挣点钱也都是运气好。要不是有几个好朋友帮衬着,估计现在还是个泥腿子呢。”
“秦姐。”陈晋认真道:“真正想把生意做好,靠的可不是心眼多,而是诚和信这两个字。不然的话,贾哥的朋友也不会帮他,对吧?所以你和贾哥能挣下如今的家业,不奇怪。”
“哈哈。小陈这话我爱听。”贾琼显然是对这话感同身受。
秦珍也笑了。自家人知自家事,他们的人生这一路走来,自然也有他们自己的感悟。
陈晋自己说完,也是楞了片刻,他想了一会,最后还是选择把石大山这母子俩的情况,如实告诉了贾琼和秦珍夫妻俩。
毕竟虽然他自信能够解决问题,可如果贾琼和秦珍没个心理准备,到时候他也同样里外不是人。
“贾哥,既然你信我,我也不能忽悠你。反正情况就是这么个情况,房子确实是适合你们的,这点不用怀疑。只不过后面那母子俩还会不会整出什么幺蛾子来,我也说不好。”
陈晋说完,就等着他们做决定。面对这种房东,大多数人还是会选择敬而远之的。
不过让陈晋没想到的是,贾琼听了,毫不在乎的大刺刺道:“没事。在东江还能闹出多大的事情来!买了!”
陈晋看了看他,猛然间有些回过味来,同时也放心了不少!
随后两人就按照陈晋的意思,直接刷了10万的意向金。
“他还真让客户付钱了?”夫妻俩走后,门店里的其他人就真是纳了闷了。
刚才客户进门,他们可都听的清清楚楚,看的就是石大山的房子。
“陈晋,你这不是把人家客户往火坑里推么?”一个人说道。
另一个人也道:“啧啧,小陈你为了赚钱也不能这样啊!到时候出事,是客户担着还是你担着?”
其他人的表情也有些鄙夷,但是陈晋却丝毫不在意。
毕竟现在万事俱备,只欠东风了!
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陈晋算是彻底服了气了!只能感叹世界上还是好人多呐!否则按照这夫妻俩的城府,早就被人吃的骨头都不剩了!
尤其是贾琼这块骨头上,不但带着肉,里面可能还有髓呢!
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陈晋觉得两人要是一点了解都没有的话,可就不是一句两句能说得明白的事情了,于是道:“你们跟我到门店里先坐坐吧,我给你们详细解释一下。”
随后就领着一家三口往门店走去。小阳这时忽然欢快的跑到他面前,摸出口袋里的一颗糖递给陈晋,说道:“哥哥,你吃。”
夫妻俩见状都笑了,秦珍道:“小陈你人不错,我们小阳平时见了陌生人都躲得远远的呢。难得会亲近别人的。”
贾琼点点头,也道:“这孩子还从来没给我分过糖吃呢。”
“谢谢你喔!”陈晋微笑着从小阳手中接过糖来,却不知道是该高兴还是生气……
“这小鬼头管我叫的哥哥啊!哥哥啊!尼玛,帮着爹妈占我便宜么?莫名其妙矮了一辈……”
他心里吐槽着,还得装着很开心的在小阳希冀的眼神中把糖给吃进嘴里,硬生生的接受了“哥哥”的称呼。
“矮一辈就矮一辈吧,哎,好歹糖不错。”陈晋心中非议着,带着他们到了门店。
众人见陈晋出去了半个多小时,还真就领着客户回来了,也是无语凝噎。
就连张烨也不知道是该佩服还是该无奈!
佩服的自然是陈晋的效率!好家伙,要是店里每个人都有这本事,不出半年他自己也能在清和苑买套房子了!
可无奈也是一样!
石大山可是在他没升店长之前就亲自带过的客户,有多难搞他清楚的很。而且这一次因为他的关系,还把其他经纪人名下,几个已经把关系培养得非常好的客户都给得罪了,关系有了裂痕,想要弥补可就很难了。
说不定,这几个客户都得黄。这么一来,那损失可就大了去了!毕竟张烨身为店长,是依靠整个门店的业绩提成的。所以他的心情可想而知。
刚才几个人找他一说,把火一点,张烨就直接把周围的门店都逛了一圈,跟几个其他公司的店长都通了气了。
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不过店长之间却会有一种诡异的和谐。抢单子的时候,肯定是杀红了眼难解难分。但只要事情一过,却又一团和气,有些因为特殊原因自己走不了的单子,就会直接拉给别人做,然后收点好处。又或者像石大山这种情况,都会同仇敌忾的!
要不怎么说石大山是个烂人呢?今天的事情边上的公司基本都听说了,看热闹之余也有些替同行不值,所以张烨一说,大家都应承了下来。
可陈晋现在却领着客户上门了,自己这边不就成了二皮脸了么?你牵头说封杀,反手就给他成交了?
有意思么?
“小陈。”张烨唤了声。
陈晋进了办公室看着张烨,知道他要说的是什么,直接道:“老大,放心,我有分寸的。绝不会让你难堪!”
“可我都已经跟其他公司的店长说好了,要封杀!你把他成交了,我会不难堪?”张烨纳闷道。
陈晋眨了眨眼,跟外面打了声招呼让方强先帮着招呼一下一家三口,随后关上门,跟张烨解释了一通。
张烨听完,咋舌道:“你小子……够毒啊!”
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随后他开始给夫妻俩更加详细的解释了清和苑的位置,配套,学区以及小区情况。毕竟参照着地图,贾琼和秦珍才会对清和苑的性价比,各个方面的好处以及坏处,都有一个更加清晰的概念。
听他说完,贾琼收起了随和嬉笑的态度,认真道:“我们在这一片住了两三年了,没想到对这附近这么不熟悉。怪不得呢!这清和苑比周围房价高不少,还是有原因的。”
陈晋笑道:“平时如果不打算买房,不去注意,确实是不会有了解的。这很正常。”
秦珍问道:“小陈,那交易该怎么进行呢?”
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他们这才明白过来自己刚才闹笑话了。
秦珍对自己的丈夫说道:“你看,丢人了吧?还银货两讫呢!要不是小陈,你那点钱得被人骗得渣都不剩!”
“是是是,是我傻。”贾琼只好点头笑道:“这不就买学区房了嘛。至少……”
他看了看坐在边上正好奇四下张望着的儿子,继续道:“将来小阳肯定不能吃这亏。老婆,买房子这事,确实是我大意了!”
“你知道就好!”秦珍满意道:“小陈,今天太谢谢你了。哎,老贾这个人实在,缺心眼。能挣点钱也都是运气好。要不是有几个好朋友帮衬着,估计现在还是个泥腿子呢。”
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“哈哈。小陈这话我爱听。”贾琼显然是对这话感同身受。
秦珍也笑了。自家人知自家事,他们的人生这一路走来,自然也有他们自己的感悟。
陈晋自己说完,也是楞了片刻,他想了一会,最后还是选择把石大山这母子俩的情况,如实告诉了贾琼和秦珍夫妻俩。
毕竟虽然他自信能够解决问题,可如果贾琼和秦珍没个心理准备,到时候他也同样里外不是人。
“贾哥,既然你信我,我也不能忽悠你。反正情况就是这么个情况,房子确实是适合你们的,这点不用怀疑。只不过后面那母子俩还会不会整出什么幺蛾子来,我也说不好。”
陈晋说完,就等着他们做决定。面对这种房东,大多数人还是会选择敬而远之的。
不过让陈晋没想到的是,贾琼听了,毫不在乎的大刺刺道:“没事。在东江还能闹出多大的事情来!买了!”
陈晋看了看他,猛然间有些回过味来,同时也放心了不少!
随后两人就按照陈晋的意思,直接刷了10万的意向金。
“他还真让客户付钱了?”夫妻俩走后,门店里的其他人就真是纳了闷了。
刚才客户进门,他们可都听的清清楚楚,看的就是石大山的房子。
“陈晋,你这不是把人家客户往火坑里推么?”一个人说道。
另一个人也道:“啧啧,小陈你为了赚钱也不能这样啊!到时候出事,是客户担着还是你担着?”
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