684.新政当前!(万字求订阅!)
笑声过后,蔡鸿飞喝了口茶润了润嗓子,又对陈晋认真道:“小陈,之前对你的怀疑,也希望你能体谅。”
“我毕竟一大把年纪了,千墅集团旗下上万人跟着我混饭吃,胆子比以前要小得多了。”
“不过以后,我希望能跟你精诚合作!”
陈晋咧嘴一笑,却不应话。
他知道蔡鸿飞这是在抛橄榄枝了,希望自己能对他的信任能有那么一点点的感恩戴德。
说白了,就是要账来了!
前天晚上还想拉着黄赫一起解除自己的职务呢,现在就要精诚合作了?
笑话!
真把自己当成苦力了?
现在这20个烂尾项目,当时因为实在是缺钱,所以不得已找上了蔡鸿飞。
虽然他必须得承认蔡鸿飞给予自己的帮助非常大,但在整件事情的过程当中,蔡鸿飞是在投资。
他并不像黄赫那样,把整个家族的兴衰都压在了自己的身上,而是完完全全是在把与陈晋的合作当作生意。这一点,从他主动找上黄赫,准备对自己进行解职就看的出来。
蔡鸿飞是商人,但凡投资,就是追求回报的。既然有高风险,那就追求高利润好了。
陈晋对他的责任,在于不要让他亏本,保证他的利润。这也是经理人和投资人之间的天然关系。
目前来说,陈晋做到了,也就问心无愧了。
可蔡鸿飞要的回报,则是陈晋能带着千墅集团继续一起愉快的玩耍下去。
毕竟一旦等这20个项目全部做完之后,甚至是只要等到这个月结束,晋华公司力压金厦集团登顶东江市开发商龙头一定会成为现实。
只要能够一直合作,那么在项目中占股30%的千墅集团,也就顺理成章的死死踩进了东江市。
如果是这样的话……
那么一点点的诚意显然是不够的。
蔡鸿飞见陈晋笑而不语,也明白过来,陈晋不好糊弄哇。
他只能开口道:“这次烂尾项目的利润,我们千墅集团不会抽走,而是全部留在晋华公司的账上。”
陈晋依然不做声。
“小陈,那你开条件吧。”蔡鸿飞无奈道:“我能答应的,绝对眉头都不会皱一下。”
想了想之后,陈晋应道:“蔡总,我非常感谢你在晋华公司需要帮助的时候给予支持。但这个话题嘛,还得等我仔细考虑之后,再做回答。也希望你能理解我的难处。”
没有直接拒绝,那就是还有戏。
所以蔡鸿飞点头笑道:“没问题,如果你有什么要求,尽管直接跟我说就是。”
言罢,蔡鸿飞的目的已经传达完了,再留下去也没什么意义,于是起身告辞。
黄赫却是留了下来,等蔡鸿飞走后,才有些不好意思道:“小陈,关于蔡总和我……”
“黄总,黄伯伯,你不用说了。”
陈晋笑道:“我知道你的出发点,也知道蔡鸿飞的目的。你们不一样。”
“再说了,我们之间,真的不需要解释太多,显得生分。”
黄赫闻言,露出会心的微笑,也离开了。
两人走后,陈晋也不由得有些感慨。
关于这次新政的事情,他们都闭口不提半个字,证明他们也有各自的消息渠道,完全能够明白陈晋的表现是多么超前了。
尤其是蔡鸿飞,对自己的态度跟以前在电话当中完全不一样了。从他亲自上门道歉就能看出来,这一次恐怕把他也吓得不轻呐!
至于他说的持续合作这件事,陈晋还真是要考虑考虑。
虽然这一次的事情成功了,但他还没有被喜悦冲昏头脑。千墅集团依然是目前楚南省境内的巨无霸之一,跟他们合作的好处不言自明。
不说别的,光是祁旭光这个人,就让陈晋有点舍不得。
经过这么长时间的接触之后,陈晋对祁旭光的评价是极高的。甚至在很多时候,陈晋觉得如果不是自己握有活动点雷达的话,当初都未必能斗得过他。
而祁旭光对蔡鸿飞的尊敬,明眼人都看得出是发自内心的。
包括蔡鸿飞一进门对他说的那句玩笑话,看似随意,实则大有深意。
“到底该怎样安排呢?”陈晋暗自感慨着,想了很多。
现在他即在万策公司挂职,又有形象代言人的身份,而且还同时是万宇公司和晋华公司最大的股东……
怎么去整合这些资源,对陈晋来说是个难题!
“笃笃笃……”
办公室的门又被敲响了。
“进。”
陈晋看着施杰,笑道:“杰哥,有什么事吗?”
施杰显得有些犹豫,但还是认真道:“陈总,上次我跟你提过的那件事情……是不是该走一下流程了?”
“这个……”
陈晋比施杰还犹豫。
他知道对方说的是让华策房地产销售代理公司并入晋华公司的事情。
上次施杰就跟他提过一次,他虽然应承了下来,但却一直拖着。
华策公司是施杰花了十几年才苦心经营到如今的程度,其中的艰辛和难度可想而知。所以尽管目前华策公司接手了晋华公司的所有销售事宜,甚至连施杰本人都是晋华公司的销售总监。
但从流程上来说,晋华公司的销售业务依然是外包的。
因为陈晋真的不愿意因为自己要发展晋华公司,就夺取掉施杰的荣耀。哪怕现在从实际情况来说,收不收购都已经没什么区别了。
可他分得非常清楚。对于像施杰,贾琼,还有黄赫这些抱着一片热诚跟自己走到一起的人,陈晋没办法像对待其他人那样冰冷无情。
然而到了今天,晋华公司承接下来的烂尾项目已经展现出了光明的前景,运营商没有了任何压力,资金回流一定会加速,所以施杰觉得这件事情又可以重新提上议程了。
“陈总,这没什么可犹豫的。”他笑道:“资源整合是大势所趋。把华策并入晋华,也能提高效率,更好的应对接下来的井喷行情嘛。”
陈晋讪笑一下,不知道该怎么回答他。
道理都懂,可就是做不到呀!
与其吞并了华策公司,还不如像个办法把天坤公司给吃下来呢!
“嗯?”陈晋脑中忽然灵光一闪,一拍大腿道:“我怎么把这一茬给忘记了!”
他立刻对施杰问道:“杰哥,如果再交给你一个中介公司呢?你有信心能一并管理好吗?”
“中介公司?”施杰诧异道:“我没有太多的经验,但如果你自己也参与管理的话,我觉得应该没问题。”
他笑道:“你难道忘记了?我们公司里,对中介公司最了解的可是你本人呀!”
陈晋讪讪一笑,还真是!
他应道:“那你就别急,在等一阵子。到时候,你肩膀上的单子可要重得多了呢!”
施杰自信道:“陈总,我年纪虽然不小了,但身体还是硬朗的。放心吧,工作是压不跨我的。”
陈晋当然相信这句话。干销售行业出身,并且能在行业当中所有建树的,谁会害怕工作强度太大?
“有你这句话就行了,安心等着吧。”他笑道,随后拿起车钥匙,离开了公司。
…………
…………
“老大,你说客户会不会像前两次一样,放我的鸽子呀?”
小区门口,一个穿着工装的清瘦男孩有些担心的问道。
之所以是男孩,是因为他除了嘴唇上的绒毛外,无论怎么看都还只是个孩子。
“你约了客户几点钟?”被唤作老大的另一个男子问道,他胸前挂着的工牌和男孩的不一样。
这是公司的新规定。经纪人的工牌是蓝色的,而店长的工牌为黄色,目的就是能让客户一眼区分主次。
年轻的经纪人应道:“约好是下午5点整的。”
店长又问:“让你说的话术都告知客户了吗?就是关于房产新政的那些!”
年轻的经纪人郁闷道:“都说了。”
“那就行了。”店长自信道:“政策下午两点就公布了。这么大的政策,客户一定会自己去查的。只要他查到,就一定会来。现在才4点50,再耐心等等吧。”
正说着,经纪人的手机响了。
“老大,来了来了!”经纪人雀跃道。
“快接呀,傻乐什么?”店长苦笑的呵斥道。
经纪人连忙接起了电话应道:“喂,蔡小姐你好!对对~我就在新小区大门口等着你呢!”
“好好。”
他挂断电话之后,对店长笑道:“客户说了,5分钟就到。”
店长点点头,跟他一起继续等着。
…………
…………
陈晋驱车到了万策公司4分区,原本是想先去云帆店,然后召集大家来开会的,却碰巧看见路边小区门口那个熟悉的身影。
“在陪看吗?”陈晋往前拐了个弯才找到空车位,停下车后,便往回走去,想看看对方现在是怎么陪看的。
哪知道等他来到小区门口,人却不见了踪影?
“人呢?”陈晋有些诧异,随后挑眉朝着小区里走去。
…………
…………
“蔡小姐,这套房子,绝对是南都公寓120方户型当中,最便宜的一套了!”店长和经纪人一起,带着客户边往小区里走着,边介绍道:“120方,只要400万。这个价格绝对找不到第二套了。”
蔡小姐穿着风衣,腰带束着,身材很不错。脸上戴着墨镜,看不清表情,不过看她走路带风的架势,显得很干练。
她闻言应道:“400万?上一次来看房,这套房子不是才390万么?”
“这个么~”店长解释道:“今天上午还是390万,到下午就涨到400万了。因为房东扮成了客户,找其他中介公司看了一圈房子,结果发现同户型的,除了他,最便宜的也要卖420万。”
蔡小姐皱了皱眉:“现在的行情,房东也敢涨价?”
店长看了看她的表情,虽然大半张脸都藏在墨镜后头,可语气中的质疑却不那么强烈。
他微微一笑道:“是呀。这不是新政出台了嘛,房东也不是傻子,都知道该买的客户,一定会趁着税费大涨之前下手的。”
说完之后,他立刻十分竖起耳朵,认真听着蔡小姐的回应。
只听她哼道:“这帮房东,还真是够鸡贼的,脑子转得比什么都快。”
虽然她这么说着,但店长却能听出是抱怨,而不是愤怒。
当然了,新政当前,所有人的选择余地都太小了……
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“我毕竟一大把年纪了,千墅集团旗下上万人跟着我混饭吃,胆子比以前要小得多了。”
“不过以后,我希望能跟你精诚合作!”
陈晋咧嘴一笑,却不应话。
他知道蔡鸿飞这是在抛橄榄枝了,希望自己能对他的信任能有那么一点点的感恩戴德。
说白了,就是要账来了!
前天晚上还想拉着黄赫一起解除自己的职务呢,现在就要精诚合作了?
笑话!
真把自己当成苦力了?
现在这20个烂尾项目,当时因为实在是缺钱,所以不得已找上了蔡鸿飞。
虽然他必须得承认蔡鸿飞给予自己的帮助非常大,但在整件事情的过程当中,蔡鸿飞是在投资。
他并不像黄赫那样,把整个家族的兴衰都压在了自己的身上,而是完完全全是在把与陈晋的合作当作生意。这一点,从他主动找上黄赫,准备对自己进行解职就看的出来。
蔡鸿飞是商人,但凡投资,就是追求回报的。既然有高风险,那就追求高利润好了。
陈晋对他的责任,在于不要让他亏本,保证他的利润。这也是经理人和投资人之间的天然关系。
目前来说,陈晋做到了,也就问心无愧了。
可蔡鸿飞要的回报,则是陈晋能带着千墅集团继续一起愉快的玩耍下去。
毕竟一旦等这20个项目全部做完之后,甚至是只要等到这个月结束,晋华公司力压金厦集团登顶东江市开发商龙头一定会成为现实。
只要能够一直合作,那么在项目中占股30%的千墅集团,也就顺理成章的死死踩进了东江市。
如果是这样的话……
那么一点点的诚意显然是不够的。
蔡鸿飞见陈晋笑而不语,也明白过来,陈晋不好糊弄哇。
他只能开口道:“这次烂尾项目的利润,我们千墅集团不会抽走,而是全部留在晋华公司的账上。”
陈晋依然不做声。
“小陈,那你开条件吧。”蔡鸿飞无奈道:“我能答应的,绝对眉头都不会皱一下。”
想了想之后,陈晋应道:“蔡总,我非常感谢你在晋华公司需要帮助的时候给予支持。但这个话题嘛,还得等我仔细考虑之后,再做回答。也希望你能理解我的难处。”
没有直接拒绝,那就是还有戏。
所以蔡鸿飞点头笑道:“没问题,如果你有什么要求,尽管直接跟我说就是。”
言罢,蔡鸿飞的目的已经传达完了,再留下去也没什么意义,于是起身告辞。
黄赫却是留了下来,等蔡鸿飞走后,才有些不好意思道:“小陈,关于蔡总和我……”
“黄总,黄伯伯,你不用说了。”
陈晋笑道:“我知道你的出发点,也知道蔡鸿飞的目的。你们不一样。”
“再说了,我们之间,真的不需要解释太多,显得生分。”
黄赫闻言,露出会心的微笑,也离开了。
两人走后,陈晋也不由得有些感慨。
关于这次新政的事情,他们都闭口不提半个字,证明他们也有各自的消息渠道,完全能够明白陈晋的表现是多么超前了。
尤其是蔡鸿飞,对自己的态度跟以前在电话当中完全不一样了。从他亲自上门道歉就能看出来,这一次恐怕把他也吓得不轻呐!
至于他说的持续合作这件事,陈晋还真是要考虑考虑。
虽然这一次的事情成功了,但他还没有被喜悦冲昏头脑。千墅集团依然是目前楚南省境内的巨无霸之一,跟他们合作的好处不言自明。
不说别的,光是祁旭光这个人,就让陈晋有点舍不得。
经过这么长时间的接触之后,陈晋对祁旭光的评价是极高的。甚至在很多时候,陈晋觉得如果不是自己握有活动点雷达的话,当初都未必能斗得过他。
而祁旭光对蔡鸿飞的尊敬,明眼人都看得出是发自内心的。
包括蔡鸿飞一进门对他说的那句玩笑话,看似随意,实则大有深意。
“到底该怎样安排呢?”陈晋暗自感慨着,想了很多。
现在他即在万策公司挂职,又有形象代言人的身份,而且还同时是万宇公司和晋华公司最大的股东……
怎么去整合这些资源,对陈晋来说是个难题!
“笃笃笃……”
办公室的门又被敲响了。
“进。”
陈晋看着施杰,笑道:“杰哥,有什么事吗?”
施杰显得有些犹豫,但还是认真道:“陈总,上次我跟你提过的那件事情……是不是该走一下流程了?”
“这个……”
陈晋比施杰还犹豫。
他知道对方说的是让华策房地产销售代理公司并入晋华公司的事情。
上次施杰就跟他提过一次,他虽然应承了下来,但却一直拖着。
华策公司是施杰花了十几年才苦心经营到如今的程度,其中的艰辛和难度可想而知。所以尽管目前华策公司接手了晋华公司的所有销售事宜,甚至连施杰本人都是晋华公司的销售总监。
但从流程上来说,晋华公司的销售业务依然是外包的。
因为陈晋真的不愿意因为自己要发展晋华公司,就夺取掉施杰的荣耀。哪怕现在从实际情况来说,收不收购都已经没什么区别了。
可他分得非常清楚。对于像施杰,贾琼,还有黄赫这些抱着一片热诚跟自己走到一起的人,陈晋没办法像对待其他人那样冰冷无情。
然而到了今天,晋华公司承接下来的烂尾项目已经展现出了光明的前景,运营商没有了任何压力,资金回流一定会加速,所以施杰觉得这件事情又可以重新提上议程了。
“陈总,这没什么可犹豫的。”他笑道:“资源整合是大势所趋。把华策并入晋华,也能提高效率,更好的应对接下来的井喷行情嘛。”
陈晋讪笑一下,不知道该怎么回答他。
道理都懂,可就是做不到呀!
与其吞并了华策公司,还不如像个办法把天坤公司给吃下来呢!
“嗯?”陈晋脑中忽然灵光一闪,一拍大腿道:“我怎么把这一茬给忘记了!”
他立刻对施杰问道:“杰哥,如果再交给你一个中介公司呢?你有信心能一并管理好吗?”
“中介公司?”施杰诧异道:“我没有太多的经验,但如果你自己也参与管理的话,我觉得应该没问题。”
他笑道:“你难道忘记了?我们公司里,对中介公司最了解的可是你本人呀!”
陈晋讪讪一笑,还真是!
他应道:“那你就别急,在等一阵子。到时候,你肩膀上的单子可要重得多了呢!”
施杰自信道:“陈总,我年纪虽然不小了,但身体还是硬朗的。放心吧,工作是压不跨我的。”
陈晋当然相信这句话。干销售行业出身,并且能在行业当中所有建树的,谁会害怕工作强度太大?
“有你这句话就行了,安心等着吧。”他笑道,随后拿起车钥匙,离开了公司。
…………
…………
“老大,你说客户会不会像前两次一样,放我的鸽子呀?”
小区门口,一个穿着工装的清瘦男孩有些担心的问道。
之所以是男孩,是因为他除了嘴唇上的绒毛外,无论怎么看都还只是个孩子。
“你约了客户几点钟?”被唤作老大的另一个男子问道,他胸前挂着的工牌和男孩的不一样。
这是公司的新规定。经纪人的工牌是蓝色的,而店长的工牌为黄色,目的就是能让客户一眼区分主次。
年轻的经纪人应道:“约好是下午5点整的。”
店长又问:“让你说的话术都告知客户了吗?就是关于房产新政的那些!”
年轻的经纪人郁闷道:“都说了。”
“那就行了。”店长自信道:“政策下午两点就公布了。这么大的政策,客户一定会自己去查的。只要他查到,就一定会来。现在才4点50,再耐心等等吧。”
正说着,经纪人的手机响了。
“老大,来了来了!”经纪人雀跃道。
“快接呀,傻乐什么?”店长苦笑的呵斥道。
经纪人连忙接起了电话应道:“喂,蔡小姐你好!对对~我就在新小区大门口等着你呢!”
“好好。”
他挂断电话之后,对店长笑道:“客户说了,5分钟就到。”
店长点点头,跟他一起继续等着。
…………
…………
陈晋驱车到了万策公司4分区,原本是想先去云帆店,然后召集大家来开会的,却碰巧看见路边小区门口那个熟悉的身影。
“在陪看吗?”陈晋往前拐了个弯才找到空车位,停下车后,便往回走去,想看看对方现在是怎么陪看的。
哪知道等他来到小区门口,人却不见了踪影?
“人呢?”陈晋有些诧异,随后挑眉朝着小区里走去。
…………
…………
“蔡小姐,这套房子,绝对是南都公寓120方户型当中,最便宜的一套了!”店长和经纪人一起,带着客户边往小区里走着,边介绍道:“120方,只要400万。这个价格绝对找不到第二套了。”
蔡小姐穿着风衣,腰带束着,身材很不错。脸上戴着墨镜,看不清表情,不过看她走路带风的架势,显得很干练。
她闻言应道:“400万?上一次来看房,这套房子不是才390万么?”
“这个么~”店长解释道:“今天上午还是390万,到下午就涨到400万了。因为房东扮成了客户,找其他中介公司看了一圈房子,结果发现同户型的,除了他,最便宜的也要卖420万。”
蔡小姐皱了皱眉:“现在的行情,房东也敢涨价?”
店长看了看她的表情,虽然大半张脸都藏在墨镜后头,可语气中的质疑却不那么强烈。
他微微一笑道:“是呀。这不是新政出台了嘛,房东也不是傻子,都知道该买的客户,一定会趁着税费大涨之前下手的。”
说完之后,他立刻十分竖起耳朵,认真听着蔡小姐的回应。
只听她哼道:“这帮房东,还真是够鸡贼的,脑子转得比什么都快。”
虽然她这么说着,但店长却能听出是抱怨,而不是愤怒。
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