70.已经卖掉了?(第四更!!!求推荐票!!!)
签完了字,石大山母子俩就双眼冒光的想要伸手拿钱。
但是陈晋却“啪”的一声,一掌拍到了那一堆钞票上使劲按住了。
“什么意思?你不是说签完字就可以拿钱么?”石大山不悦道。
陈晋笑了笑,揶揄道:“三证。”
石大山“哦”了一声,看向母亲。只见她点点头,起身翻起沙发的一块坐垫,然后开始动手把坐垫套子取下来。
坐垫被完全剥离出来后,她又从边上的抽屉里拿了把剪刀,对着厚实的坐垫剪了下去,随后伸手进去挖着,一直挖到了中央,才摸出来一本棕红色的证件,是这套房子的房产证。
随后她又如法炮制,三块沙发垫,分别藏着房产证、土地证以及契证。
石大山见了,哭笑不得道:“我的妈诶!你至于么?跟防贼似得,狡兔三窟哇?”
“你个没出息的,还敢说?这房子写的可是你的名字。我要是不提放着点,万一又被你拿去赌了怎么办?”石大山母亲埋怨着,把房产三证递给了陈晋,连手都没让石大山过一下。
陈晋也算是大开眼界了!这一对母子,还真是奇葩中的战斗葩啊!不但对别人蛮不讲理胡搅蛮缠,对自己人更是谨小慎微。明明是亲母子,却搞得跟冲元宝送来的一样。
所谓“家家有本难念的经”,大抵就是如此了。
陈晋接过房产三证,拍照之后发给了沈娜。
他需要沈娜登录房管局的系统查证房产的产权情况。其实这个步骤一般都是等到签合同的时候才做的,但是面对石大山,他觉得很有必要。
毕竟石大山跟着经纪人看房看了这么久,说不定就懂得多一些。因为他是产权人,所以就算没有房产三证,也只需要去房管局做一个挂失补办,原来的产证就都会失效,随后再制作新证。再要办理抵押、借贷之类的手续,也都可以办了。
所以母亲防儿子跟防贼似得,未必就没有道理啊!
几分钟后,陈晋收到沈娜确认无误的回信。看来石大山还没有丧心病狂到这个程度,又或者只是不知道原来房产证还可以补办吧?
反正只要三证没问题,陈晋才懒得想那么多。
一切料理停当,陈晋又跟他们要了一些证件的复印件之类的,就准备离开石家。
但是石大山却叫住了他。
“什么时候签合同啊?”石大山问道,他虽然对其他的制度知晓得不清楚,但是对交易流程还是很明白的。
陈晋道:“今天是周日,明天我试试看查档能不能完成,如果可以的话,就明天吧。你有时间吗?”
“有有有!”石大山哪会推诿,现在字也签了证也交了,除了满心期待换房子外,已经没有别的念头了。
陈晋点点头,离开了石家。随后跟贾琼联系了一下,坐上公交车往贾琼家里赶去。
贾琼住的地方在清和苑北面两三公里的地方,名叫双龙圩。名字倒是威武霸气的很,却是一个房龄超过20年的开放性小区了。那个年代的开发商造房子根本就没有物业这个说法,围墙就更别提了,是直接接壤着外面大马路的。
而且这个小区所有的房子构造都是1-2层作为商铺,3层以上才是住宅,所以久而久之,这里也演变成了一个商店林立的市场性质的区域。基本上所有的商铺,经营的都是装修建材,品种五花八门,只要是跟房屋跟装修有关系的东西,这里都找得到。
得知贾琼住在双龙圩之后,陈晋倒有些明白他为什么会住在这里了。昨天听他的话里话外的意思,应该是个包工头。住在双龙圩,估计就是因为各类工具、材料、零配件什么的,买起来很方便吧。
陈晋到了贾琼告诉他的地址后,上楼敲门,夫妻俩一起来迎他进了门。
“小陈,你电话里不说,又特意跑过来,是不是那个房东有回信了?”贾琼笑着问道。
陈晋故作神秘的一笑,也不答话,而是拿出了石大山已经签好字的协议,直接递给了夫妻俩。
贾琼接过来看了看,有些不敢相信,惊道:“小陈,你这个水平硬是要得啊!”
“给我看看。”秦珍好奇得紧,拿过协议一看,只见价格一栏填的是165万,也是惊讶的捂住了嘴巴。
“整整便宜了20万下来?”秦珍夸张道:“老贾,你看看人家小陈。一下子就帮咱们赚了20万,比你可厉害多了啊!”
陈晋也是被秦珍的这个逻辑给逗乐了!
不过却是十分认同的。本来嘛,要买的房子,还下来多少价格不都相当于是自己赚的么?
“小陈!”贾琼大声道:“今天你必须留下来吃饭!咱们得好好喝一杯。”
说着,他就打开了柜子,从里面一下子摸出两瓶茅台酒来。秦珍也道:“你们先就着花生米喝点,我现在就去买菜。”
陈晋被夫妻俩的热情给惊住了!这还没到中午呢,就喝白的?还是高度?
虽说他本身酒量很好,可也没贪杯到这个地步嘛。
“贾哥,秦姐!等等!”陈晋道:“喝酒就算了,等把房子的手续全都弄好了,咱们再喝也不迟嘛!我过来,一是给你们送协议,二是要问你们拿资料,好准备签合同呀!”
“再说了,我现在可是在上班时间。整的一身酒气回去,非得挨批不可。贾哥,你不会想害我丢工作吧?”陈晋继续找着托词。
听他这么说,夫妻俩也就不勉强了。把资料都交给陈晋之后,一起把他送到楼下才返身回去。
回到了家中,贾琼又拿起那份协议看了看,十分得瑟的对秦珍笑道:“我就说吧!这小陈肯定不是那种坑人的中介。”
秦珍翻了个白眼,对于贾琼的得瑟有些无奈,不过还是应声道:“可能确实是咱们运气好吧。一下就遇见好人了。昨天你又不是没看见,网上那么多人都在说呢,干中介的没一个好人。”
“我看小陈就不像这样的人嘛。对了。”贾琼问道:“老李昨天不是告诉了你一个什么网站吗?你查过了没有?”
“查了!”秦珍道:“等你想起来,黄花菜都凉了。你听我说啊!那网站上,一模一样的房子,还是毛坯的,都要卖到170万呢!结果我打电话过去一问,人家还说是故意挂低价格用来吸引人的,那套毛坯房真正的价格是175万。可咱们买下来这套呢,精装修的才165万。老贾,咱们这回可是真赚了!”
“我说什么来着?让你不用去问老李他们吧?非不听!浪费时间!还白惹人家看笑话!”贾琼埋怨道。
秦珍恼了:“我这还不是怕咱们上当吗?家里的钱又不是大风刮来的,那可是你一砖一瓦挣回来的。我这是替你心疼,你还好心当成驴肝肺!”
“得得,我错了还不行么?”贾琼见自己的老婆又有奔向河东的迹象,连忙认怂。
陈晋对他走后发生的这些并不知晓,他回到门店后,刚进门,方强就冲了过来,激动道:“我的哥!我的亲哥!你是真的牛啊!”
陈晋知道他说的是自己又签了一单的事情,无所谓的耸耸肩道:“运气好罢了。”
“小陈,这次又是签的哪套房子啊?”李挺问道。
陈晋顿了顿,却没开口,而是摇头道:“暂时不能说。”
“怎么?还怕我们给你搞破坏啊?”李挺笑了。
陈晋白了他一眼,笑道:“签下来这套太便宜了,万一漏出去,怕别的公司搞破坏!”
李挺理解的点点头,陈晋说的这种情况,是很普遍的。
一个优秀的经纪人,跟房东尤其是优质房源的房东,都是应该保持良好关系的。这样一来,很有可能别人谈不下来的价格,就只有他能谈下来。
可一旦最终的价格泄露出去,别的公司说不定就有客户愿意加价购买,然后导致的情况就很有可能是一番乱战。
所以有时候必要的保密是很重要的,只要成交的经纪人和店长知道就行了。
但是坐在角落里的冯才俊听他要保密,立刻留了个心眼。
他摸出手机,悄摸的给石大山发了一条短信,说是想要带客户去看房。
结果石大山的回复去让他真的愣住了!
“已经卖掉了。”屏幕上显示着。
冯才俊眯着眼抬头,看了看陈晋,皱着眉不知在想着什么。
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但是陈晋却“啪”的一声,一掌拍到了那一堆钞票上使劲按住了。
“什么意思?你不是说签完字就可以拿钱么?”石大山不悦道。
陈晋笑了笑,揶揄道:“三证。”
石大山“哦”了一声,看向母亲。只见她点点头,起身翻起沙发的一块坐垫,然后开始动手把坐垫套子取下来。
坐垫被完全剥离出来后,她又从边上的抽屉里拿了把剪刀,对着厚实的坐垫剪了下去,随后伸手进去挖着,一直挖到了中央,才摸出来一本棕红色的证件,是这套房子的房产证。
随后她又如法炮制,三块沙发垫,分别藏着房产证、土地证以及契证。
石大山见了,哭笑不得道:“我的妈诶!你至于么?跟防贼似得,狡兔三窟哇?”
“你个没出息的,还敢说?这房子写的可是你的名字。我要是不提放着点,万一又被你拿去赌了怎么办?”石大山母亲埋怨着,把房产三证递给了陈晋,连手都没让石大山过一下。
陈晋也算是大开眼界了!这一对母子,还真是奇葩中的战斗葩啊!不但对别人蛮不讲理胡搅蛮缠,对自己人更是谨小慎微。明明是亲母子,却搞得跟冲元宝送来的一样。
所谓“家家有本难念的经”,大抵就是如此了。
陈晋接过房产三证,拍照之后发给了沈娜。
他需要沈娜登录房管局的系统查证房产的产权情况。其实这个步骤一般都是等到签合同的时候才做的,但是面对石大山,他觉得很有必要。
毕竟石大山跟着经纪人看房看了这么久,说不定就懂得多一些。因为他是产权人,所以就算没有房产三证,也只需要去房管局做一个挂失补办,原来的产证就都会失效,随后再制作新证。再要办理抵押、借贷之类的手续,也都可以办了。
所以母亲防儿子跟防贼似得,未必就没有道理啊!
几分钟后,陈晋收到沈娜确认无误的回信。看来石大山还没有丧心病狂到这个程度,又或者只是不知道原来房产证还可以补办吧?
反正只要三证没问题,陈晋才懒得想那么多。
一切料理停当,陈晋又跟他们要了一些证件的复印件之类的,就准备离开石家。
但是石大山却叫住了他。
“什么时候签合同啊?”石大山问道,他虽然对其他的制度知晓得不清楚,但是对交易流程还是很明白的。
陈晋道:“今天是周日,明天我试试看查档能不能完成,如果可以的话,就明天吧。你有时间吗?”
“有有有!”石大山哪会推诿,现在字也签了证也交了,除了满心期待换房子外,已经没有别的念头了。
陈晋点点头,离开了石家。随后跟贾琼联系了一下,坐上公交车往贾琼家里赶去。
贾琼住的地方在清和苑北面两三公里的地方,名叫双龙圩。名字倒是威武霸气的很,却是一个房龄超过20年的开放性小区了。那个年代的开发商造房子根本就没有物业这个说法,围墙就更别提了,是直接接壤着外面大马路的。
而且这个小区所有的房子构造都是1-2层作为商铺,3层以上才是住宅,所以久而久之,这里也演变成了一个商店林立的市场性质的区域。基本上所有的商铺,经营的都是装修建材,品种五花八门,只要是跟房屋跟装修有关系的东西,这里都找得到。
得知贾琼住在双龙圩之后,陈晋倒有些明白他为什么会住在这里了。昨天听他的话里话外的意思,应该是个包工头。住在双龙圩,估计就是因为各类工具、材料、零配件什么的,买起来很方便吧。
陈晋到了贾琼告诉他的地址后,上楼敲门,夫妻俩一起来迎他进了门。
“小陈,你电话里不说,又特意跑过来,是不是那个房东有回信了?”贾琼笑着问道。
陈晋故作神秘的一笑,也不答话,而是拿出了石大山已经签好字的协议,直接递给了夫妻俩。
贾琼接过来看了看,有些不敢相信,惊道:“小陈,你这个水平硬是要得啊!”
“给我看看。”秦珍好奇得紧,拿过协议一看,只见价格一栏填的是165万,也是惊讶的捂住了嘴巴。
“整整便宜了20万下来?”秦珍夸张道:“老贾,你看看人家小陈。一下子就帮咱们赚了20万,比你可厉害多了啊!”
陈晋也是被秦珍的这个逻辑给逗乐了!
不过却是十分认同的。本来嘛,要买的房子,还下来多少价格不都相当于是自己赚的么?
“小陈!”贾琼大声道:“今天你必须留下来吃饭!咱们得好好喝一杯。”
说着,他就打开了柜子,从里面一下子摸出两瓶茅台酒来。秦珍也道:“你们先就着花生米喝点,我现在就去买菜。”
陈晋被夫妻俩的热情给惊住了!这还没到中午呢,就喝白的?还是高度?
虽说他本身酒量很好,可也没贪杯到这个地步嘛。
“贾哥,秦姐!等等!”陈晋道:“喝酒就算了,等把房子的手续全都弄好了,咱们再喝也不迟嘛!我过来,一是给你们送协议,二是要问你们拿资料,好准备签合同呀!”
“再说了,我现在可是在上班时间。整的一身酒气回去,非得挨批不可。贾哥,你不会想害我丢工作吧?”陈晋继续找着托词。
听他这么说,夫妻俩也就不勉强了。把资料都交给陈晋之后,一起把他送到楼下才返身回去。
回到了家中,贾琼又拿起那份协议看了看,十分得瑟的对秦珍笑道:“我就说吧!这小陈肯定不是那种坑人的中介。”
秦珍翻了个白眼,对于贾琼的得瑟有些无奈,不过还是应声道:“可能确实是咱们运气好吧。一下就遇见好人了。昨天你又不是没看见,网上那么多人都在说呢,干中介的没一个好人。”
“我看小陈就不像这样的人嘛。对了。”贾琼问道:“老李昨天不是告诉了你一个什么网站吗?你查过了没有?”
“查了!”秦珍道:“等你想起来,黄花菜都凉了。你听我说啊!那网站上,一模一样的房子,还是毛坯的,都要卖到170万呢!结果我打电话过去一问,人家还说是故意挂低价格用来吸引人的,那套毛坯房真正的价格是175万。可咱们买下来这套呢,精装修的才165万。老贾,咱们这回可是真赚了!”
“我说什么来着?让你不用去问老李他们吧?非不听!浪费时间!还白惹人家看笑话!”贾琼埋怨道。
秦珍恼了:“我这还不是怕咱们上当吗?家里的钱又不是大风刮来的,那可是你一砖一瓦挣回来的。我这是替你心疼,你还好心当成驴肝肺!”
“得得,我错了还不行么?”贾琼见自己的老婆又有奔向河东的迹象,连忙认怂。
陈晋对他走后发生的这些并不知晓,他回到门店后,刚进门,方强就冲了过来,激动道:“我的哥!我的亲哥!你是真的牛啊!”
陈晋知道他说的是自己又签了一单的事情,无所谓的耸耸肩道:“运气好罢了。”
“小陈,这次又是签的哪套房子啊?”李挺问道。
陈晋顿了顿,却没开口,而是摇头道:“暂时不能说。”
“怎么?还怕我们给你搞破坏啊?”李挺笑了。
陈晋白了他一眼,笑道:“签下来这套太便宜了,万一漏出去,怕别的公司搞破坏!”
李挺理解的点点头,陈晋说的这种情况,是很普遍的。
一个优秀的经纪人,跟房东尤其是优质房源的房东,都是应该保持良好关系的。这样一来,很有可能别人谈不下来的价格,就只有他能谈下来。
可一旦最终的价格泄露出去,别的公司说不定就有客户愿意加价购买,然后导致的情况就很有可能是一番乱战。
所以有时候必要的保密是很重要的,只要成交的经纪人和店长知道就行了。
但是坐在角落里的冯才俊听他要保密,立刻留了个心眼。
他摸出手机,悄摸的给石大山发了一条短信,说是想要带客户去看房。
结果石大山的回复去让他真的愣住了!
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