811.一万句MMP!(万字求订阅!)
“9969969”
陈晋看着自己的微博粉丝数,哑然失笑!
他万万没想到,就算自己近期都没有再搞什么大动作,也并没有刻意的去保持新闻热度,但他的微博粉丝数依然在一个劲的蹿升,竟然马上就要突破1000万了?
不过转念一想,自己的很多新闻和视频都还在网络上流传着,尤其是当时在东江师范大学的那一番慷慨激昂,以及在电视台的豪情万丈,都是非常吸粉的。
而且前两天又在东海市上了一次头条,想必又会涨一波粉吧?
而粉丝的意义?
陈晋微微一笑,点击“写微博”,然后对着前厅的办公桌和电脑拍了一张照片,配上文字写道:“又变成经纪人了!谁会是下一位幸运儿呢?”
接着,这么一条没头没尾的微博,就被他发了出去。
不像前几次发微博都是处于风口浪尖上,内容应时应景。这条微博有些云山雾罩了。
可那些了解陈晋的粉丝们,却敏锐的嗅到了一丝不同寻常的气息!
陈晋发过的微博很少,只有几条。可他每一次发微博,都代表着要有大动作了。
这次,想必也不会例外!
…………
陈晋发完了微博之后,就再没去管那些评论和转发了。他先是认真的看了看蔡强给他的房源表,稍微消化了一下,随后挑选了其中一套位于“金色花园”小区的房源,仔细背下了房源信息。
金色花园小区,就在江景壹号的东侧马路对面,算是次江景房,同样价格不菲,均价能达到9万多。
陈晋挑中的这套,是一套面积为127平方米,售价1200万,豪华装修。
他随即登录了让他吐槽无力的房友系统,看了看这套房子的照片,才发现所谓的“豪华装修”,其实只是出租级别的罢了。
“看来公司内部的业务手段也有些落后呀!”陈晋心中想着。
类似用“豪华装修”这样的字眼来吸引客户,都是多少年前的老套路了?
这招如果是在其他城市,或者是东海市郊区或许还会有用,但是放在这个寸土寸金的地段?
那么除非是真的“壕华装修”,才有可能起到增值的作用。否则能出得起上千万买房子的人,九成九都不会要别人的装修,一定会选择打掉重装!
诸如此类的小技巧,确实是需要区别对待和使用的。而很显然,目前的天坤公司里,还不具备这种细致的销售策略。
“这个情况要让慧川重视一下了。”陈晋想着,然后就打开了活点雷达,开始把当初一个小功能给翻了出来。
“直接匹配客户:10000积分!”
这个功能在他刚刚得到活点雷达的时候,属于奢侈品。但事到如今,陈晋都几乎不会再去用它了,却没想到今天还能用上。
陈晋毫不犹豫的就在活点雷达上选择好了房源,并且花掉了10000积分,开始直接匹配起客户来……
不一会。
“叮!”
“发现客户:周建军,心理价格:1500万以内,价格上限:1800万,欧方欲望:极其强烈,具体需求:一次性付款,海东新区核心圈,重点学区房,次新房,至少三房。”
陈晋一挑眉,又点击了详细信息。
这个附赠的小功能,在某些时候异常的好用……
周建军:男,32岁,未婚,拆迁户,好赌,性格乖张、暴戾,好色,已经利用金钱骗了多名大学女生。
“我靠!”
陈晋暗骂道:“这尼玛……渣男啊!”
他接着考虑了一下,最后决定还是放弃这个客户好了。
10000积分对于他现在来说并不算多,浪费得起。最重要的是,基于他重新做业务的目的……
他并不像让这样的人成为他宣传项目中的人选!
…………
就在陈晋刚准备再花10000积分重新匹配客户的时候,只听蔡强在办公室门口喊道:“小陶,你来一下。”
闻言,原本坐在陈晋身边的一个经纪人起身,有些不解的去了蔡强的办公室。
陈晋皱了皱眉,翻出了蔡强和小陶的情绪值看了起来。
办公室里,见小陶进门,蔡强抬手示意他把门关好。
小陶有些不明就里的照办了,随后问道:“老大,什么事?”
蔡强啧啧嘴,嘶了一声道:“小陶,你是不是有个客户也在看江景壹号的?看了七八次了,就快下单了?”
“是呀!”小陶应道。
听老大说起自己的客户,他毫无戒心道:“其实已经约好了,他今天下午就会带着订金过来呢!”
“嘿嘿~我一直没说,是想给你一个惊喜!”
“198方!2200万的豪华装修,就是2幢28楼那一套!”
小陶有些兴奋的说着。2200的总价,至少也是二三十万的中介费了。对于他来就,就是十几万的收入,叫他怎么不开心?
然而,蔡强却在顿了顿之后说道:“小陶,这些我都知道,我昨天也回访过客户。”
“呀~还真是什么都瞒不过老大。”小陶笑道:“放心!成交以后,我做东,大家好好嗨一天!”
蔡强摆摆手道:“我要跟你说的不是这个……额~”
“我知道这样说你未必接受得了,不过我还是要说……你这个客户……要不转给别人吧?”
小陶一愣,惊道:“老大,你什么意思啊?我怎么听不明白?我这个客户,既没有重客,也没有其他公司跟,完全就是我一个人的客户。是我上次去房交会上自己聊出来的。”
“这都两三个月了,我好不容易才把他引导到这个板块,也劝服了他一次性到位,不然他本来只考虑1000来万的房子呢!”
“这些我都知道!但是……”蔡强也有点说不出口了。
毕竟都是自己的经纪人,让他们平白无故的给这种立刻就能成交的客户,他确实也没这种资格。
可他还是要说!
“你听我说完但是……”
“但是……我让你给客户的人,是董事长!你明白吗?”
小陶更加觉得诡异了:“董事长?”
“啊~”他回过神来:“就是刚才那个人?他是董事长?”
蔡强点点头道:“这件事情我本来是应该严格保密的。但是为了门店,也为了你自己……我只能尝试一下了。”
“董事长他原来也是做中介出身的,估计是刚收购了我们公司,一时兴起想要试试手。”
“你想象……他要是开不了单,这么大个老板,该多没面子?面子上挂不住,将来集团里对公司要是不上心,吃亏的还不是我们这样的基层员工吗?”
“再说了,你看小磊帮他买房子,一下子就是上百万的中介费,眼睛都不眨一下,又把小磊直接调去当总经理助理了。”
“你要是把客户给了他,他成交了,一高兴,还怕没你的好处吗?”
“恐怕……你的好处更多吧?”小陶一句话就把蔡强给噎住了!
蔡强急忙道:“小陶,你别误会……”
“我没误会!”小陶负气道:“你说的我全都明白。”
“你是不是想说,客户给了董事长,就算成交了,他也不会要这份业绩,而是还给我,然后还会念我的好?”
“然后呢?就是给我们升职加薪?接着呢出任CEO?迎娶白富美?走上人生巅峰?”
“是这个意思吧?”
蔡强皱眉道:“小陶,你既然自己能理解我的意思……”
“能理解,但我不能接受。”小陶恼道:“老大,你想想啊~就算我的客户给董事长成交了,那万一……万一……他不还我业绩呢?”
“万一他就想看看自己能做多少业绩呢?”
“再万一……他忘了怎么办?”
“我不敢赌这种万一!我这个客户都煮熟了,可不能飞了!”
他说着,双手叉在胸前,一副你爱怎么样就怎么样,反正我就是不听你的模样!
蔡强叹了口气,苦口婆心道:“小陶,不至于。我这不是还会提醒着他么?而且他说了,一家门店,就只呆一天……”
“哼!反正我不干!你还是找别人吧!”小陶说完,摔门就出去了,再也不听蔡强的话。
而蔡强也是无可奈何的很!
这个板块成交实在是太难了……一个月一家门店能有三套就该笑死了!
正常情况,两个月都未必能有一套!
所以他也确实没办法找出另一个客户来……
可是陈晋万一成交不了,没了面子,自己会不会被记恨上?又或者,会质疑自己这个经理的能力呢?
一时之间,蔡强也陷入了苦恼中,同时心里也对陈晋玩什么“微服做业务”吐槽了一大堆!
但他也算能理解小陶的选择。
因为他虽然那么说,但确实也不敢保证陈晋最后会怎么做?
说白了,面对即将到手的十几万提成,和一个虚无缥缈的董事长的好感?
小陶的选择其实一点毛病都没有。
…………
走出门的小陶重新在电脑前坐下,还深深的看了陈晋一眼,却也不敢表达什么,只好继续坐着自己的事情。
陈晋看着眼前跳动的情绪值,大概也能把情况分析出来了。
他呵呵一笑,也没说话,再一次花掉了10000积分……
片刻之后,他起身从钥匙箱了拿了把钥匙,还特意喊了一句:“我去看房了。”
蔡强在里面听见,刚走出来想要陪同,却被陈晋一眼就瞪了回去!
他心里真是一万句MMP,又不当讲啊!
昨天赵小磊查陈晋资料的时候,也跟他交流过。但是,那些成绩……
尼玛的能信啊?
蔡强只觉得媒体报道的那些陈晋曾经的成交记录,那些神迹一般的表演,只不过是为了美化形象而刻意捏造的吧?
毕竟……那成绩也实在是太吓人了!
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而且前两天又在东海市上了一次头条,想必又会涨一波粉吧?
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陈晋微微一笑,点击“写微博”,然后对着前厅的办公桌和电脑拍了一张照片,配上文字写道:“又变成经纪人了!谁会是下一位幸运儿呢?”
接着,这么一条没头没尾的微博,就被他发了出去。
不像前几次发微博都是处于风口浪尖上,内容应时应景。这条微博有些云山雾罩了。
可那些了解陈晋的粉丝们,却敏锐的嗅到了一丝不同寻常的气息!
陈晋发过的微博很少,只有几条。可他每一次发微博,都代表着要有大动作了。
这次,想必也不会例外!
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陈晋发完了微博之后,就再没去管那些评论和转发了。他先是认真的看了看蔡强给他的房源表,稍微消化了一下,随后挑选了其中一套位于“金色花园”小区的房源,仔细背下了房源信息。
金色花园小区,就在江景壹号的东侧马路对面,算是次江景房,同样价格不菲,均价能达到9万多。
陈晋挑中的这套,是一套面积为127平方米,售价1200万,豪华装修。
他随即登录了让他吐槽无力的房友系统,看了看这套房子的照片,才发现所谓的“豪华装修”,其实只是出租级别的罢了。
“看来公司内部的业务手段也有些落后呀!”陈晋心中想着。
类似用“豪华装修”这样的字眼来吸引客户,都是多少年前的老套路了?
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“直接匹配客户:10000积分!”
这个功能在他刚刚得到活点雷达的时候,属于奢侈品。但事到如今,陈晋都几乎不会再去用它了,却没想到今天还能用上。
陈晋毫不犹豫的就在活点雷达上选择好了房源,并且花掉了10000积分,开始直接匹配起客户来……
不一会。
“叮!”
“发现客户:周建军,心理价格:1500万以内,价格上限:1800万,欧方欲望:极其强烈,具体需求:一次性付款,海东新区核心圈,重点学区房,次新房,至少三房。”
陈晋一挑眉,又点击了详细信息。
这个附赠的小功能,在某些时候异常的好用……
周建军:男,32岁,未婚,拆迁户,好赌,性格乖张、暴戾,好色,已经利用金钱骗了多名大学女生。
“我靠!”
陈晋暗骂道:“这尼玛……渣男啊!”
他接着考虑了一下,最后决定还是放弃这个客户好了。
10000积分对于他现在来说并不算多,浪费得起。最重要的是,基于他重新做业务的目的……
他并不像让这样的人成为他宣传项目中的人选!
…………
就在陈晋刚准备再花10000积分重新匹配客户的时候,只听蔡强在办公室门口喊道:“小陶,你来一下。”
闻言,原本坐在陈晋身边的一个经纪人起身,有些不解的去了蔡强的办公室。
陈晋皱了皱眉,翻出了蔡强和小陶的情绪值看了起来。
办公室里,见小陶进门,蔡强抬手示意他把门关好。
小陶有些不明就里的照办了,随后问道:“老大,什么事?”
蔡强啧啧嘴,嘶了一声道:“小陶,你是不是有个客户也在看江景壹号的?看了七八次了,就快下单了?”
“是呀!”小陶应道。
听老大说起自己的客户,他毫无戒心道:“其实已经约好了,他今天下午就会带着订金过来呢!”
“嘿嘿~我一直没说,是想给你一个惊喜!”
“198方!2200万的豪华装修,就是2幢28楼那一套!”
小陶有些兴奋的说着。2200的总价,至少也是二三十万的中介费了。对于他来就,就是十几万的收入,叫他怎么不开心?
然而,蔡强却在顿了顿之后说道:“小陶,这些我都知道,我昨天也回访过客户。”
“呀~还真是什么都瞒不过老大。”小陶笑道:“放心!成交以后,我做东,大家好好嗨一天!”
蔡强摆摆手道:“我要跟你说的不是这个……额~”
“我知道这样说你未必接受得了,不过我还是要说……你这个客户……要不转给别人吧?”
小陶一愣,惊道:“老大,你什么意思啊?我怎么听不明白?我这个客户,既没有重客,也没有其他公司跟,完全就是我一个人的客户。是我上次去房交会上自己聊出来的。”
“这都两三个月了,我好不容易才把他引导到这个板块,也劝服了他一次性到位,不然他本来只考虑1000来万的房子呢!”
“这些我都知道!但是……”蔡强也有点说不出口了。
毕竟都是自己的经纪人,让他们平白无故的给这种立刻就能成交的客户,他确实也没这种资格。
可他还是要说!
“你听我说完但是……”
“但是……我让你给客户的人,是董事长!你明白吗?”
小陶更加觉得诡异了:“董事长?”
“啊~”他回过神来:“就是刚才那个人?他是董事长?”
蔡强点点头道:“这件事情我本来是应该严格保密的。但是为了门店,也为了你自己……我只能尝试一下了。”
“董事长他原来也是做中介出身的,估计是刚收购了我们公司,一时兴起想要试试手。”
“你想象……他要是开不了单,这么大个老板,该多没面子?面子上挂不住,将来集团里对公司要是不上心,吃亏的还不是我们这样的基层员工吗?”
“再说了,你看小磊帮他买房子,一下子就是上百万的中介费,眼睛都不眨一下,又把小磊直接调去当总经理助理了。”
“你要是把客户给了他,他成交了,一高兴,还怕没你的好处吗?”
“恐怕……你的好处更多吧?”小陶一句话就把蔡强给噎住了!
蔡强急忙道:“小陶,你别误会……”
“我没误会!”小陶负气道:“你说的我全都明白。”
“你是不是想说,客户给了董事长,就算成交了,他也不会要这份业绩,而是还给我,然后还会念我的好?”
“然后呢?就是给我们升职加薪?接着呢出任CEO?迎娶白富美?走上人生巅峰?”
“是这个意思吧?”
蔡强皱眉道:“小陶,你既然自己能理解我的意思……”
“能理解,但我不能接受。”小陶恼道:“老大,你想想啊~就算我的客户给董事长成交了,那万一……万一……他不还我业绩呢?”
“万一他就想看看自己能做多少业绩呢?”
“再万一……他忘了怎么办?”
“我不敢赌这种万一!我这个客户都煮熟了,可不能飞了!”
他说着,双手叉在胸前,一副你爱怎么样就怎么样,反正我就是不听你的模样!
蔡强叹了口气,苦口婆心道:“小陶,不至于。我这不是还会提醒着他么?而且他说了,一家门店,就只呆一天……”
“哼!反正我不干!你还是找别人吧!”小陶说完,摔门就出去了,再也不听蔡强的话。
而蔡强也是无可奈何的很!
这个板块成交实在是太难了……一个月一家门店能有三套就该笑死了!
正常情况,两个月都未必能有一套!
所以他也确实没办法找出另一个客户来……
可是陈晋万一成交不了,没了面子,自己会不会被记恨上?又或者,会质疑自己这个经理的能力呢?
一时之间,蔡强也陷入了苦恼中,同时心里也对陈晋玩什么“微服做业务”吐槽了一大堆!
但他也算能理解小陶的选择。
因为他虽然那么说,但确实也不敢保证陈晋最后会怎么做?
说白了,面对即将到手的十几万提成,和一个虚无缥缈的董事长的好感?
小陶的选择其实一点毛病都没有。
…………
走出门的小陶重新在电脑前坐下,还深深的看了陈晋一眼,却也不敢表达什么,只好继续坐着自己的事情。
陈晋看着眼前跳动的情绪值,大概也能把情况分析出来了。
他呵呵一笑,也没说话,再一次花掉了10000积分……
片刻之后,他起身从钥匙箱了拿了把钥匙,还特意喊了一句:“我去看房了。”
蔡强在里面听见,刚走出来想要陪同,却被陈晋一眼就瞪了回去!
他心里真是一万句MMP,又不当讲啊!
昨天赵小磊查陈晋资料的时候,也跟他交流过。但是,那些成绩……
尼玛的能信啊?
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