第一百一十二章 屡败屡战和屡战屡胜
张主任在给市政-府的报告里,没有谈到‘五百万人民币’的数字,市政-府对于羊羊研究中心要建体育场需要用地,也没有一个确切的概念,只是派了人来谈。笔』Ω趣Ω阁www.
这就是张主任的‘小聪明’。
沈洋和李春一早上就来了,是张主任让他早到的。
两人一坐好,张主任就说起了关键,“小沈啊,我没有和上面说价钱,一会儿再来人,可千万别说这个。”
沈洋一愣。
“你就是太实在了!”张主任叹了口气,说道,“我这是给你争取利益,你说能拿出五百万,市里面的人,只能多要不会少要,到时候土地就有了定价,没什么商量的余地了。”
“前两天市里面为这件事开会,大体的方案已经出来了,我就提前透露一下……”
张主任说着看了一眼李春,笑道,“春儿应该也是自己人吧!”
沈洋没在意的点头。
李春笑道,“张主任,你可不能把我当外人!”
“那是,那是,咱们是老关系了。”张主任确定了一下,就继续说道,“市里的意思有两个方案,一个是只批土地,价钱么,就按照标准价,底线是五万起,不过考虑你们是体育用地,政策上肯定会支持,谈的话一亩地大概会便宜一万……”
这倒是和沈洋估计的差不多。
“还有另一个方案。”
“您说。”
张主任忽然低下头,小声道,“就是市里准备盖个新政府楼,规划才刚刚开始,市中心的情况你也知道,规划面积有点不够,市里就考虑把一些边缘部门搬出去,缩减一下规模,你们既然要建大型的体育场,市里就考虑让体育局和其他一些部门,去其他地方建个办公楼。”
“要是你们不建体育场,那边就太荒凉了,那些部门肯定不愿意,所以你们在建体育场的时候,要划旁边一块地方给市-里,还要负责修建周围的公路,也没多少就是几公里,那么土地就好谈了。”
“小沈,跟你实话说吧,市里就是这个打算,今天来的两个人,也主要和你谈这个。”
沈洋想了想问道,“市里建办公楼,不占用我们的地方吧?”
“那肯定!地方全是国家的,想在哪建在哪建,主要那片太荒凉,所以要紧靠着你们建的体育场,到时候你们规划必须考虑这一点……咳咳……还有……”
“如果那些部门,最主要是体育局,他们搬过去,有一些民众、学生的体育活动,也可能会占用你们的体育场……”
沈洋听罢顿时摇头,“那肯定不行,我宁愿多花点钱。”
若是体育局举办市里的活动,占用新建的体育场,就会影响到正常运营了。
长久考虑,肯定不行。
张主任笑着摇头道,“小沈啊,你啊,就不知道变通,要我说,你可以多划点地,建两个简易的足球场,地钱没多少,建个露天足球场能花多少钱?到时候就把那两足球场给体育局等部门用,让他们随便去搞。”
“那具体能便宜到什么程度?”
这才是沈洋关心的。
张主任竖起了两根手指,“两万一亩……最多!而且还能划给你们两百亩没问题!”
沈洋顿时惊讶了。
“怎么这么便宜!”李春不由得插话道。
张主任笑道,“你们这就不知道了,市里一直打算开那块地,可长时间没有有效的方法,吸引不来投资也没办法,你们在那建个大型体育场,市里几个部门再搬过去,偶尔也进行个体育活动之类的……到时候附近的地价肯定会上涨,到时候根本不怕没有投资商,要我说,若不是考虑面子上的事,市里都打算把地白送给你们,这么好的事……”
沈洋顿时了然。
市里还真是有经济头脑啊!
不过换个角度考虑,这就是双赢的合作啊,那片地周边展起来了,研究中心划的大片土地,价钱也会上涨,几百万买的土地,过几年、十几年,或许价值就变成几千万,甚至上亿都有可能。
有了张主任这个‘内线’,和市里来人谈判就简单多了。
市里的谈判代表还是张主任,他就直接负责这件事,来的两个官员,大体就是辅助监督的意思,他们会把过程和结果如实上报,有异议的时候也会提出意见。
谈判中张主任和沈洋配合非常默契。
两人就像是都不知道对方底线一样,不断的砍着价,沈洋不断的压价,张主任趁机不断的加条件。
最终沈洋同意了张主任提出的所有要求,也成功用四百八十万的资金,划走了两百二十亩体育用地。
谈判过程可以用两句话来形容--
沈洋节节败退,屡败屡战,还签订了一系列的不平等条约!
张主任屡战屡胜,并利用胜利成果寻求再战,最终大获全胜,其能力得到了陪同官员的一致肯定。
最终双方敲定了一份草拟合同。
等两位官员离开后,张主任嘴上都快笑出了花,他又一次取得了成功,在转‘正’的道路上,也越来越接近目的地。
在寒暄了几句后,沈洋就打算离开了。
张主任轻‘咳’一声,有些不好意思的开了口,“小沈啊,我这真有一件事,要拜托你。”
“您说!”
“就是我那个侄子……”张主任道,“我弟弟往我这里跑了好几趟了,他也来了几趟,就想找个工作先干着。你知道,我这也没什么门路,好工作哪那么好找,他年纪还小,就打算让他找个地方学点东西。”
沈洋倒是知道这个侄子。
张主任和他就是为这件事起冲突的,张主任一直想把他侄子安排进之前的江城运动科学研究所,可惜他侄子学历太低,国家部门都是要学历的。
可沈洋还是摇头道,“我们那可没有好工作,总不能让他当服务员或者保安吧。”
“我不是那个意思。”张主任道,“你和那个新建的外国装配厂很熟吧?我想让他进去,当个工人也行啊,和他接触的都是外国人,也能学学英语,以后再干点什么也容易。”
这倒是个好办法。
intuitive-surgica1公司的装配厂确实缺劳力,美国人都太懒惰了,他们抬个重一点的机器,都要请临时工作。
或许也是中国劳动力成本低,他们也不在乎这点钱。
但不管怎么说,往装配厂放个底层工人还是很容易的,而且薪水也不会太低,毕竟是国外企业,唯一就是工作会累一点。
“这没问题。”沈洋答应了,“我会和泰尔曼说,估计他明后天就可以去了。”
张主任大喜,“还是小沈,你做事靠谱!”
随手帮了张主任一个忙,也算是还了一点人情,毕竟张主任在划土地的事情上费了不少心思,研究中心划出两百多亩土地,绝对是大大出了预期,总体价钱上还便宜了一点。
在回去的路上,沈洋思索着问向李春,“咱们这算不算官-商勾-结?”
“当然不算!”
李春道,“这是双赢的合作,咱们可是为市里做了贡献,没听张主任说,市里甚至打算免费把地给咱用。”
“那倒也是。”
等回到研究中心,沈洋有了展的雄心。
土地划好了,可要建好大型体育场,度再快没个一、两年也搞不定,光是请专业人员进行前期规划,都需要很长一段时间。
这些时间里,研究中心的对外业务,可不能全在小型体育馆。
要去租个场地了!
沈洋忙着打电话,找人看看有没有什么门路。
不找不知道,一找还真有门路!
地方不远,就是距离研究中心有几公里的江城职业技术学院!
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这就是张主任的‘小聪明’。
沈洋和李春一早上就来了,是张主任让他早到的。
两人一坐好,张主任就说起了关键,“小沈啊,我没有和上面说价钱,一会儿再来人,可千万别说这个。”
沈洋一愣。
“你就是太实在了!”张主任叹了口气,说道,“我这是给你争取利益,你说能拿出五百万,市里面的人,只能多要不会少要,到时候土地就有了定价,没什么商量的余地了。”
“前两天市里面为这件事开会,大体的方案已经出来了,我就提前透露一下……”
张主任说着看了一眼李春,笑道,“春儿应该也是自己人吧!”
沈洋没在意的点头。
李春笑道,“张主任,你可不能把我当外人!”
“那是,那是,咱们是老关系了。”张主任确定了一下,就继续说道,“市里的意思有两个方案,一个是只批土地,价钱么,就按照标准价,底线是五万起,不过考虑你们是体育用地,政策上肯定会支持,谈的话一亩地大概会便宜一万……”
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张主任忽然低下头,小声道,“就是市里准备盖个新政府楼,规划才刚刚开始,市中心的情况你也知道,规划面积有点不够,市里就考虑把一些边缘部门搬出去,缩减一下规模,你们既然要建大型的体育场,市里就考虑让体育局和其他一些部门,去其他地方建个办公楼。”
“要是你们不建体育场,那边就太荒凉了,那些部门肯定不愿意,所以你们在建体育场的时候,要划旁边一块地方给市-里,还要负责修建周围的公路,也没多少就是几公里,那么土地就好谈了。”
“小沈,跟你实话说吧,市里就是这个打算,今天来的两个人,也主要和你谈这个。”
沈洋想了想问道,“市里建办公楼,不占用我们的地方吧?”
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沈洋听罢顿时摇头,“那肯定不行,我宁愿多花点钱。”
若是体育局举办市里的活动,占用新建的体育场,就会影响到正常运营了。
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张主任笑着摇头道,“小沈啊,你啊,就不知道变通,要我说,你可以多划点地,建两个简易的足球场,地钱没多少,建个露天足球场能花多少钱?到时候就把那两足球场给体育局等部门用,让他们随便去搞。”
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不过换个角度考虑,这就是双赢的合作啊,那片地周边展起来了,研究中心划的大片土地,价钱也会上涨,几百万买的土地,过几年、十几年,或许价值就变成几千万,甚至上亿都有可能。
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但不管怎么说,往装配厂放个底层工人还是很容易的,而且薪水也不会太低,毕竟是国外企业,唯一就是工作会累一点。
“这没问题。”沈洋答应了,“我会和泰尔曼说,估计他明后天就可以去了。”
张主任大喜,“还是小沈,你做事靠谱!”
随手帮了张主任一个忙,也算是还了一点人情,毕竟张主任在划土地的事情上费了不少心思,研究中心划出两百多亩土地,绝对是大大出了预期,总体价钱上还便宜了一点。
在回去的路上,沈洋思索着问向李春,“咱们这算不算官-商勾-结?”
“当然不算!”
李春道,“这是双赢的合作,咱们可是为市里做了贡献,没听张主任说,市里甚至打算免费把地给咱用。”
“那倒也是。”
等回到研究中心,沈洋有了展的雄心。
土地划好了,可要建好大型体育场,度再快没个一、两年也搞不定,光是请专业人员进行前期规划,都需要很长一段时间。
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