第263章 买房
王朝阳把情况说给老爹听,老厂长也很开心,说要亲自去看看。王朝阳让陈二被好车,然后又喊上张苗苗,众人出发前往市内。/p
半个小时之后,王朝阳等人来到华北路的街道办事处,迎接他们的事王宗元,简单介绍情况之后,跟街道主任碰了面。/p
碰面的重点是谈价钱。/p
有两种模式可供选择,第一种是租赁,为了促进经济发展,上面有优惠政策,每个月两百的租金,头一年年可以免除。意味着,如果红星厂签五年租赁合同,只需要后四年交钱。/p
第二种模式是购买,红星厂把这个三百平的房子买下来,商用民用不限,优惠过后总房款三十万。这个模式的优势在于红星厂将获得房子的产权,缺点在于总房款太大,对财务紧张的红星厂是一个不小的负担。/p
“您稍等,我们研究一下再给您答复。”王朝阳对王宗元道,然后和王嵩张苗苗来到一旁讨论。/p
王嵩和张苗苗都倾向于第一种,理由是负担轻。王朝阳则倾向于第二种,三十万的总房款虽然多,但一次性投资,终生受益。未来的房价会涨,这是必然趋势,恐怕十年都用不上,涨幅就会超过房价自身。/p
王朝阳的态度是坚决的。/p
王嵩犹豫片刻道:“做就做得彻底,咱就买下它!”/p
意见统一之后,王朝阳负责跟街道方面谈购买细节。房子以前属于造纸厂的,造纸厂倒闭之后,变成国家资产,所以这个事件属于红星厂从国家手中买房子。在商量付款细节时,王朝阳后世买房的经验起到关键作用。/p
他提议三十万的房款可以按照首付款和尾款的方式拆分,首付两成,也就是6万,剩下24万以月为单位48分期付款,每个月的还款额为五千。/p
这种算法,其实没有考虑利息,这不是王朝阳故意占便宜,而是当时人们普遍不熟悉按揭还款这一套,简单地分期付款计算是街道主任和王宗元都同意的,一来方便计算,二来也算是给红星厂的优惠。/p
这个结果对王嵩来说也是可以接受的,6万的首付款红星厂完全可以负担,后续的每个月五千尾款也不成问题,想到这种化整为零,四年之后房款结清,这套房子就彻底属于红星,王嵩心里开心。/p
手续方面有王宗元帮忙跑,给王朝阳省了很多事,但个别地方需要红星厂的厂长签字,所以仍然需要王嵩。/p
该填的文件,该签的字都搞定之后,王宗元把所有资料夹在一起,说后面的事情他来办,争取在周末之前完成,那时候只要红星厂代表再签一个字就好。/p
“太感谢你了!”王嵩跟王宗元握手。/p
“客气。咱同宗,五百年前是一家嘛!而且我们的宗旨是为人民服务,只要你们红星厂将来发展好,带动咱们街道,甚至咱们市的经济发展,这就是对我们最大的回报!”王宗元也是会说官话的。/p
“老王说得多好,我们的工作是为你们服务好,你们的任务是把厂子经营好……以前说赚钱俗气,但现在中央给全国人民的指示都是搞经济,说白了就是赚钱,把钱赚到,人民的日子才能好过,那句话怎么说来着……”街道主任道。/p
“经济基础决定上层建设!”/p
“没错,就是经济基础决定上层建设!”街道主任以恳切的目光看着红星厂三人说:“所以我真心希望你们的效益越来越好。”/p
王朝阳想到王宗元的话,街道也是有任务的,促进企业落户,提高经济收入,便冒出一个注意来。/p
“主任,其实街道也可以搞经济。我听老王大哥说过锁龙井的故事,很精彩,街道可以把锁龙井当着手点,打造一个或者多个景点,想必会吸引许多游客的。”/p
“景点?游客?”街道主任一愣,没太听懂王朝阳的意思。/p
这个时代经济刚刚开始复苏,旅游还没有兴起,人们对旅游经济还没有概念。事实上后世的经验证明,旅游经济是最值得投资的城市发展方式之一。景点可以吸引游客,游客产生消费,消费变成景区和景区周边的收入,这种收入可以伴随着景点的吸引力成比例增加的。/p
街道主任顿时来了兴趣,问王朝阳的具体想法是什么。/p
王朝阳说:“以锁龙井为爆点,把华北路打造成文化旅游一条街,主打文化,也可以加入奇闻异事和对历史事件的缅怀,抗日题材也可融入其中。”/p
这也是后世景区的主要套路。/p
街道主任考虑片刻,大声说:“好,这个主意非常好!你们不知道,上个月市领导下达指示,旨在发动所有干部参与到经济发展中去,多拿主意,多出点子,其中还点了我的名,原因我是华北路街道的主任……这个文化旅游一条街的主意太好了,我这就整理资料,跟市领导汇报,只要他们批准,我看这事很靠谱!”/p
王宗元笑道:“王朝阳这小同志,脑子就是活!”/p
街道主任点头:“这事如果办成,给红星厂记一个大功!”/p
然后众人大笑起来。/p
办事处选址的事情敲定之后,王朝阳一行人没有立即返回厂子,而是驱车前往高中附近,王嵩想去拜访一下娄新慈。这位娄老师虽然不属于红星厂员工,但在平顶山煤矿项目中,起到关键作用,王嵩早想亲自答谢了。/p
今天是工作日,王朝阳让陈二把车开到学校,来到办公楼,正巧娄新慈刚刚下课。/p
见面后,王嵩亲自表达了感谢,要没有娄老师帮忙,红星厂不会有现在的好局面。娄新慈谦虚地说没他说得那么夸张,王朝阳和张苗苗都是优秀的孩子,他只起到一些指导作用。/p
王嵩提议一起吃饭,但娄新慈婉拒了,他一向喜欢安静,不喜欢饭局。见他不想客气,王嵩也只好作罢,但强调欠他一杯酒,以后有机会一定补上。/p
此时娄新慈突然对王朝阳道:“朝阳,你跟我们校长谈过什么事情嘛?他向我打听过你,也打听过红星厂。”/p
王朝阳道:“谈过,有件事想拜托校长。但校长一直没给我回信儿。”/p
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半个小时之后,王朝阳等人来到华北路的街道办事处,迎接他们的事王宗元,简单介绍情况之后,跟街道主任碰了面。/p
碰面的重点是谈价钱。/p
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第二种模式是购买,红星厂把这个三百平的房子买下来,商用民用不限,优惠过后总房款三十万。这个模式的优势在于红星厂将获得房子的产权,缺点在于总房款太大,对财务紧张的红星厂是一个不小的负担。/p
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他提议三十万的房款可以按照首付款和尾款的方式拆分,首付两成,也就是6万,剩下24万以月为单位48分期付款,每个月的还款额为五千。/p
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“老王说得多好,我们的工作是为你们服务好,你们的任务是把厂子经营好……以前说赚钱俗气,但现在中央给全国人民的指示都是搞经济,说白了就是赚钱,把钱赚到,人民的日子才能好过,那句话怎么说来着……”街道主任道。/p
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这也是后世景区的主要套路。/p
街道主任考虑片刻,大声说:“好,这个主意非常好!你们不知道,上个月市领导下达指示,旨在发动所有干部参与到经济发展中去,多拿主意,多出点子,其中还点了我的名,原因我是华北路街道的主任……这个文化旅游一条街的主意太好了,我这就整理资料,跟市领导汇报,只要他们批准,我看这事很靠谱!”/p
王宗元笑道:“王朝阳这小同志,脑子就是活!”/p
街道主任点头:“这事如果办成,给红星厂记一个大功!”/p
然后众人大笑起来。/p
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今天是工作日,王朝阳让陈二把车开到学校,来到办公楼,正巧娄新慈刚刚下课。/p
见面后,王嵩亲自表达了感谢,要没有娄老师帮忙,红星厂不会有现在的好局面。娄新慈谦虚地说没他说得那么夸张,王朝阳和张苗苗都是优秀的孩子,他只起到一些指导作用。/p
王嵩提议一起吃饭,但娄新慈婉拒了,他一向喜欢安静,不喜欢饭局。见他不想客气,王嵩也只好作罢,但强调欠他一杯酒,以后有机会一定补上。/p
此时娄新慈突然对王朝阳道:“朝阳,你跟我们校长谈过什么事情嘛?他向我打听过你,也打听过红星厂。”/p
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