第六章 买房子
滨城今年二月份推出限购政策之后,房价有所回落,但跌幅不大,因为滨城的房价本身也不太高,全市房价平均在六千多一平。
张恒买房是要住的,不是炒的,所以不太在意房价的涨跌,只要不跌成白菜价就行,当然,要是能涨肯定更好了。
看了一会,张恒选择了三个新建的小区,都是有现房的,他是准备买完就住进去,所以不看期房。
这三个小区的地段都非常好,开发公司也都是全国知名的房地产公司,小区的绿化物业也都不错。
张恒决定明天挨个楼盘看一遍,接着他又查了查滨城的限购政策。
这一查他感觉整个人都不好,因为他居然没资格在滨城买房子!
以前他只知道限购,但具体怎么限购他却不知道,现在他终于知道了!要在滨城买房,要么有滨城户口,要么有一年的纳税证明和社会保险缴纳证明,以上这些东西他都没有。
上大学时他倒是有学校的集体户口,但毕业之后已经迁回老家了,至于纳税和社保证明他也没有,因为他工作还没到一年,而且也没交过个人所得税,他以前工作的那个小破公司也不给交社保。
“不看了,买个房子还这么多事!”
带着郁闷的心情,张恒关了电脑,上床准备睡觉。
张恒关了灯之后,花花也跳上床,在张恒左边的趴下,张恒摸了摸花花,花花高冷的看了他一眼,便不再搭理他,闭上眼睛假寐。
张恒看着花花心情突然好了很多,心想怪不得那么多人喜欢养宠物,确实能给人带来很多快乐。
……
第二天早上,张恒醒来先看了看花花,花花依然很健康,他便放心了,吃完早饭照例去碧蓝世界转了一圈,穿好衣服出门了。
张恒今天要去看房子,虽然看完限购政策之后他气的不想买房子了,但睡了一觉之后,他的气也消了,房子该看还是要看的,如果真有相中的房子,应该也有绕过限购的方法。
张恒第一个看的楼盘叫四季悦城,到售楼处转了一圈,发现好户型基本上已经卖光了,剩下的户型他都不喜欢,不是户型太小,就是楼层不好。
所以他离开这里,来到了第二个楼盘,这个楼盘叫滨江嘉园,这个楼盘还有一些他喜欢的户型和楼层,不过他并没有询问价格,只是在小区里转了一圈,又去了第三个楼盘。
看完三个楼盘已经是中午了,张恒随便找了家饭店,吃了点东西。
从饭店出来,张恒来到了上午看的第二个楼盘滨江嘉园,相比于上午看的第三个楼盘,他更喜欢这个楼盘。
“先生,你好,请问您贵姓。”一个女房产销售走过来问道。
“我姓张。”张恒说道。
“张先生,我看您上午来过一趟了,请问您有看好的户型吗?”女房产销售接着问道。
“我想看一百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒说道。
“那您对楼层有什么要求吗?”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面,指着其中一个模型说道:“十六楼,十七楼,二十,二十一,二十二楼,我喜欢这几层。”
“张先生,我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道:“这个六号楼的二十二楼挺好,你能带我去看看吗?”
“好的,张先生,请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房,买完拎包就能入住,非常方便,张恒在房子里参观了一遍,装修的很不错,当然,价格也很高,一百五十平的房子全部下来要一百三十五万,算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处,便对女地产销售说道:“房子我很喜欢,我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款,不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗?”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口,也没有一年以上的纳税证明和社保证明,应该怎么买房子?”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下,感觉今天的买卖要黄了,因为自从限购政策实施以来,她已经遇到过很多这样的情况了,不过她还是尽职地说道:“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦,说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚,这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行,还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法,那就是您找一家公司帮忙交社保,等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行,我现在就想买,等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买,这样也能绕过限购政策,不过这样买房要交的税会多一些,贷款也不容易,当然,您是全款买,不需要贷款,但是,卖房时会缴纳一笔土地增值税,大致是增值的百分之三十到百分之六十,私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着,女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法,不过大都是一些歪门邪道,张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣,虽然有很多缺点,但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金,你们把这套房子给我留着,等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。
“张先生,我需要请示一下我们的经理。”女地产销售说道。
“行,去吧。”张恒说道。
“那张先生您先坐着,我很快回来。”女地产销售说完起身上楼了,过了大概十多分钟回来了,“张先生,我们经理说可以。”
“好,咱们去交定金吧。”张恒跟着女地产销售去财务交了十万的定金,离开了售楼处。
请收藏本站:https://www.fdxx.cc。奋斗小说网手机版:https://m.fdxx.cc
张恒买房是要住的,不是炒的,所以不太在意房价的涨跌,只要不跌成白菜价就行,当然,要是能涨肯定更好了。
看了一会,张恒选择了三个新建的小区,都是有现房的,他是准备买完就住进去,所以不看期房。
这三个小区的地段都非常好,开发公司也都是全国知名的房地产公司,小区的绿化物业也都不错。
张恒决定明天挨个楼盘看一遍,接着他又查了查滨城的限购政策。
这一查他感觉整个人都不好,因为他居然没资格在滨城买房子!
以前他只知道限购,但具体怎么限购他却不知道,现在他终于知道了!要在滨城买房,要么有滨城户口,要么有一年的纳税证明和社会保险缴纳证明,以上这些东西他都没有。
上大学时他倒是有学校的集体户口,但毕业之后已经迁回老家了,至于纳税和社保证明他也没有,因为他工作还没到一年,而且也没交过个人所得税,他以前工作的那个小破公司也不给交社保。
“不看了,买个房子还这么多事!”
带着郁闷的心情,张恒关了电脑,上床准备睡觉。
张恒关了灯之后,花花也跳上床,在张恒左边的趴下,张恒摸了摸花花,花花高冷的看了他一眼,便不再搭理他,闭上眼睛假寐。
张恒看着花花心情突然好了很多,心想怪不得那么多人喜欢养宠物,确实能给人带来很多快乐。
……
第二天早上,张恒醒来先看了看花花,花花依然很健康,他便放心了,吃完早饭照例去碧蓝世界转了一圈,穿好衣服出门了。
张恒今天要去看房子,虽然看完限购政策之后他气的不想买房子了,但睡了一觉之后,他的气也消了,房子该看还是要看的,如果真有相中的房子,应该也有绕过限购的方法。
张恒第一个看的楼盘叫四季悦城,到售楼处转了一圈,发现好户型基本上已经卖光了,剩下的户型他都不喜欢,不是户型太小,就是楼层不好。
所以他离开这里,来到了第二个楼盘,这个楼盘叫滨江嘉园,这个楼盘还有一些他喜欢的户型和楼层,不过他并没有询问价格,只是在小区里转了一圈,又去了第三个楼盘。
看完三个楼盘已经是中午了,张恒随便找了家饭店,吃了点东西。
从饭店出来,张恒来到了上午看的第二个楼盘滨江嘉园,相比于上午看的第三个楼盘,他更喜欢这个楼盘。
“先生,你好,请问您贵姓。”一个女房产销售走过来问道。
“我姓张。”张恒说道。
“张先生,我看您上午来过一趟了,请问您有看好的户型吗?”女房产销售接着问道。
“我想看一百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒说道。
“那您对楼层有什么要求吗?”女房产销售继续问道。
张恒走到售楼处中间的模型前面,指着其中一个模型说道:“十六楼,十七楼,二十,二十一,二十二楼,我喜欢这几层。”
“张先生,我们现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。
张恒听了一会说道:“这个六号楼的二十二楼挺好,你能带我去看看吗?”
“好的,张先生,请跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。
滨江嘉园全部是精装房,买完拎包就能入住,非常方便,张恒在房子里参观了一遍,装修的很不错,当然,价格也很高,一百五十平的房子全部下来要一百三十五万,算下来每平米的均价九千。
张恒跟着女地产销售回到售楼处,便对女地产销售说道:“房子我很喜欢,我决定买了。”
“那您是准备贷款还是全款。”女地产销售很高兴地问道。
“全款,不过……”张恒沉吟了起来。
“您还有什么要求吗?”女地产销售小心地问道。
“我没有本市户口,也没有一年以上的纳税证明和社保证明,应该怎么买房子?”张恒说道。
女地产销售心里咯噔了一下,感觉今天的买卖要黄了,因为自从限购政策实施以来,她已经遇到过很多这样的情况了,不过她还是尽职地说道:“我这里有几个方法能绕过限购。”
“哦,说来听听。”张恒眼睛一亮。
“第一种您可以找一个有本市户口但名下没有房子的女士结婚,这样……”女地产销售说道。
“这个方法不行,还有什么别的方法。”张恒摆了摆手。
“第二种就是个笨办法,那就是您找一家公司帮忙交社保,等到一年以后再买。”女地产销售继续说道。
“这也不行,我现在就想买,等不了一年以后。”张恒不满意地说道。
“第三种方法就是以公司的名义购买,这样也能绕过限购政策,不过这样买房要交的税会多一些,贷款也不容易,当然,您是全款买,不需要贷款,但是,卖房时会缴纳一笔土地增值税,大致是增值的百分之三十到百分之六十,私人卖房就没有土地增值税。”女地产销售说道。
接着,女地产销售又介绍几种绕过限购政策的方法,不过大都是一些歪门邪道,张恒对此根本不感兴趣。
他倒是对女地产销售说的以公司的名义买房很感兴趣,虽然有很多缺点,但却很适合他。
“我可不可先交一笔定金,你们把这套房子给我留着,等我注册一家公司之后再来付全款。”张恒问道。
“张先生,我需要请示一下我们的经理。”女地产销售说道。
“行,去吧。”张恒说道。
“那张先生您先坐着,我很快回来。”女地产销售说完起身上楼了,过了大概十多分钟回来了,“张先生,我们经理说可以。”
“好,咱们去交定金吧。”张恒跟着女地产销售去财务交了十万的定金,离开了售楼处。
请收藏本站:https://www.fdxx.cc。奋斗小说网手机版:https://m.fdxx.cc