第325章 进军地产业
夏晨见的第二位老教授叫张齐。
张教授岁数小一点,50出头的样子,一头灰白的短发,很立整。
人特别儒雅,照样拉着夏晨聊了一会儿,又跟李晓桦说了会儿话,接受邀请,将两人送出门。
因为李晓桦已经提前铺垫过了,聊得很顺利。
从张齐教授办公室出来,两人在北大溜达了一圈,走出校门口夏晨说要请客吃饭。
李晓桦拒绝了,“你忙我也忙,年前咱弄的那个项目现在已经进入施工期了,方方面面都需要人盯着,我得去工地上转一圈。”
夏晨知道,晓桦哥是真正的慈善家,一辈子投身于慈善事业,是位特别值得敬重的汉子。
听他如此说,夏晨也不好强求,就说道:“有什么需要我帮忙的,您尽管开口就是了。”
李晓桦笑道:“需要你帮忙的时候,我肯定不会见外。走了。”
说完,拉开他红色法拉利跑车的车门钻了进去,一拧钥匙,发动,跟夏晨挥手,车子如一团火焰,嗖地窜了出去。
这是大京城的第一台法拉利跑车,去年买下的,挂京a00001号黑牌,牛逼的不得了。
当时法拉利在京城搞车展,非常鄙视大首都人民的消费能力,这台展车也一直无人问津。
李晓桦用实际行动打了法拉利公司一众高管的脸,中国早已不似当年那般贫穷羸弱,于是斥巨资买下车展上那台红色的法拉利跑车,并为它挂上“京a00001”牌照。
此举一出,震惊全国。
而李晓桦,也成为了中国历史上第一位开上了法拉利的男人。
每个男人都有一个跑车梦。
夏晨也不例外,眼见着红色法拉利绝尘而去,老夏有点眼馋了。
但他这会儿还没有换车的打算,法拉利虽好,却不如大切耐操。
瞧瞧咱切哥这大身板子,管你什么法拉利、兰博基尼的,统统不是个儿。
钻进大切中,夏晨一踩油门儿,赴第二个约会。
前文中介绍过了,朝阳青年报业大厦附近有个团结湖,这地儿一到晚上热闹非凡,多是站街女的天下。
“老板,过来玩儿啊……”那种。
据说去年的价格是50一盘,今年涨到60了。
由此可见通货膨胀有多凶猛,连女菩萨们的日子也不好过了。
貌似陈奕迅为此还专门写了首怀念从前的歌,歌词是这样的:爱你孤身走暗巷,爱你不贵的模样,和你对峙过目光,五分钟一场……
好在现今青天白日,夏晨不用担心有女菩萨出没,把车停在团结湖边儿上,奔不远处的港式茶餐厅。
不知道从什么时候开始,香港人开始大肆进军京城,建起了一批茶餐厅,生意很火爆,口味……
还是不说了。
在1993年的年初,一杯丝袜奶茶就敢卖30块钱,也是挺宰人的。
夏晨推开茶餐厅的门,就看见刘旭东坐在靠窗的一张桌子上正向他招手。
他快步走过去,拉开椅子坐下,笑着说:“没想到旭东哥你这么着急。”
刘旭东笑道:“不急不行啊,就像这港式茶餐厅越开越多一样,港资地产公司来势凶猛,就这两天我得到的消息来说,已经有凯德、新世界、九龙仓等地产界大佬跟政府进行过接触了。
顺义后沙峪知道不?听说他们要联手开发一批别墅,这事儿真要是被他们干成了,咱本地人的面子可就丢光了。”
服务员走过来,问夏晨要吃点什么?
夏晨连菜单都懒得翻,直接说:“来碗卤煮火烧。”
服务员都懵了,“抱歉先生,没有。”
瞥他一眼,夏晨说:“那就来二两包子一碗炒肝。”
你是来故意捣乱的吧?
跑茶餐厅来吃包子炒肝,神经病啊。
“没有!”服务员有点不耐烦了。
“那,有二尺长的龙虾吗?”
“只有二尺七的。”
“什么破餐厅,连二尺长的龙虾都没有,来份意大利面,再给拿一辫子蒜。”
服务员悻悻离开。
刘旭东知道这货不着调,却不知道他居然不着调到这种程度,顿时哭笑不得,“你呀,可真行。”
夏晨嘻嘻笑道:“开个玩笑罢了。旭东哥你刚才说,港资的地产公司大批进来了对吧?”
刘旭东说是。
夏晨想起来了,这时候地产业刚刚开始冒头儿,受海南地产经济泡沫的影响,大批地产商纷纷北上,拉开了京城地产行业轰轰烈烈大发展的序幕。
他们为什么要北上呢?
说起来原因既复杂又简单。
首先,京城是全国的政治中心,而地产业天生对权力具有亲近感。
其次,京城是地产行业内最高的竞技场。
京城有最透明的游戏规则,最成熟的政策制定者,最大的资金和人脉资源需求。
但凡有雄心壮志的房企,想要在地产江湖赢得话语权,都必须要来京城锤炼。
否则,不足以号令天下。
除此之外,京城还是房企冲刺规模和利润的重心。
单个楼盘动辄数十上百亿资金的调动,一个项目能顶外地一城市,大开大合的投资风格,往往也是习惯赚快钱、爱冒险的房企老板们最喜欢的。
因此,一直以来,京城吸引着江湖各路豪门来此开疆拓土,以期建立丰功伟业。
外埠房企跑步进京,络绎不绝。
比如说这会儿已经入京了的万通六君子等人。
当然,万通的老板冯先生本就是京城土著,他属于在海南岛赚了一票后荣归故里、衣锦还乡那拨的。
不过那个姓潘的王八蛋嘛……
“哥,香港人咱不去管他,他们成不了多大气候。咱俩既然想干一票大的,就得着眼于长远。”意面上来了,夏晨又搞事情,让服务员拿来一双筷子,吃得风卷残云一般。
旁边那几桌客人纷纷侧目,用一种看土包子的目光打量着他。
夏晨才不介意旁人的目光呢,膀胱有什么可介意的?
他饿了,继续风卷残云。
“你这话倒也没错儿。”刘旭东端起咖啡杯喝了一口,优雅地把杯子放下,笑着说道:“你慢点儿吃,又没人跟你抢。吃快了不好消化。”
“饿了,早饭都没吃就被晓桦哥拉出来了。”夏晨放慢了进食的速度,端起水杯喝口水,继续说道:“所以说,定位很重要,拿地很重要,跟政府方方面面的关系很重要。好在咱俩都是土生土长的京城人,在京城开地产公司,优势还是很明显的。”
“那你现在有什么具体想法了吗?比如说,对公司未来发展的定位之类的。”
这点夏晨这两天还真有认真思考过,首先,他对做纯住宅型房企没太大兴趣,那无异于从老百姓身上吸血。
夏老板还是很在乎名声的。
其次,对于投资兴建重资产类型的综合性商场他兴趣也不大。
万达、国贸之类的,不在他的考虑范围之内。
思来想去,soho中国居然成了他的最优解。
也就是说,集居住、购物、休闲娱乐、办公商用为一体的商业综合体,才是夏晨至高无上的目标。
并且抄卖国贼的底,一点心理负担都木有的好吗。
事成之后哥们儿也不会转移财产,哥们儿也不可能给哈佛、耶鲁捐六个亿的。
哥们儿是个爱国商人,祖国才是哥们儿的根。
他把这想法跟刘旭东一说,老刘呼吸都不通畅了,瞪大眼睛呼呼喘着粗气,夸奖夏晨居然有如此雄心壮志,果然英雄出少年啊。
“你这都什么跟什么啊,还英雄出少年,哥们儿21了今年。”夏晨撇着嘴说道。
“总之我服,那就这么办吧,首先我要去找个合适的办公场所了,回来后连个落脚地儿都没有呢。其次,是不是该跟朝阳的领导们见个面了?”刘旭东问了一句。
“这个不着急,等你先找到办公地点后再说吧。”夏晨咽下最后一口面条,又喝了口水后说道。
“也行。”刘旭东从善如流,笑笑,又问道:“咱俩联合成立的这家公司,你是以个人名义跟我合股还是以公司名义投资给我啊?”
夏晨说道:“既然是咱俩合作的,那当然是我个人投资了。旭东哥,你既然把话说到这里了,我提个要求,这家房企,我要控股权,这点没问题吧?”
刘旭东立马翻脸无情,“靠!那我岂不是成了你的小弟?”
“我注资一个亿,您要是不接受,我就自个儿玩,到时候咱俩就是直接竞争对手,并且我手里有一支非常成熟的设计团队,您考虑清楚哦。”
“不用考虑了,我……今后请老板多多关照。”
怂得挺快啊你。
识时务者为俊杰。
旭东哥,你牛!
夏晨哈哈大笑,很自豪的,这是他自创业以来招揽到的第一个未来的大佬。
“旭东哥你也不用沮丧,虽说我有控股权,但是这家公司还是你说了算,我只负责制定公司发展的大方向,其他事情以你为主。并且我这人不贪心,要个百分之八十的股份就心满意足了。”夏晨笑眯眯说道。
“你管要百分之八十的股份叫不贪心?百分之七十,要不然咱俩还是掰了吧。”
“百分之七十五,不能再少了。”
“成吧。那一个亿资金,什么时候可以到位?”
“先去把公司注册了吧,另外你在海南岛留下的那帮人也可以召回来了,什么时候公司注册完毕了,什么时候钱就会到账的。”
刘旭东说好,“你可真是个奸商。”
夏晨起身,俩人往外走,他边走边说:“多谢夸奖。对了,盖楼的时候顺便给我起个公司总部啊,我现在租的那地儿明显不够用了。”
这事儿他盘算很长时间了,公司发展非常迅速,年前还只有六十多个人,过完年没几天,梁非凡就迅速招来四十多号。
现有的办公区根本装不下那么多人了。
办公楼早晚得盖,趁着现在地价不高,夏晨就琢磨着干脆连总部办公楼一起弄起来得了。
反正图纸是现成的。
韩美琳已经按照夏晨的要求把图纸设计出来了。
一听他说要盖总部大楼,刘旭东立马答应下来,但是需要好好规划一下,好在时间很充裕。
两人在茶餐厅门口分开。
夏晨回公司,刘旭东去找寻他的落脚点。
一直到二月上旬,刘旭东才给夏晨打来电话说,办公地点已经找到了,就在青年报大楼里面临时租了几间房凑合一下,地方不错,主要是跟区政府靠的很近。
夏晨把方和旭的联系方式给了刘旭东,让他去跟区长大人联系,谈soho现代城的理念和规划。
soho中国要到95年才会成立呢,夏晨要做的就是,让它提前面世。
因为他知道,姓潘的那家伙现在已经渐成气候了,包括京城万通新世界广场、中国国际航空公司大厦、京城万通理想世界(现新城国际)等一系列房地产项目都在开发当中,如果下手慢的话,要抄他的底怕是会困难许多。
趁他还没提出soho这个概念来,抢他的生意,砸他的饭碗,走他的路,让他无路可走!
刘旭东立马按照夏晨的指示,去区政府求见方和旭不提。
夏晨突然闲了下来。
行长来访,把四张户头递给他,说这是抄底购买回来的爱使股份,有百分之十三。
夏晨收好,约行长一起喝点儿。
冯珊进来了,说有客人来访,客人叫沈骏。
夏晨就乐了,对行长说:“沈总这是替他儿子求情来了。”
行长撇着大嘴说道:“这事儿都过去多长时间了,他才想起来替他儿子求情,早干嘛去了?”
夏晨说道:“大概是自顾不暇吧,毕竟公司都快保不住了,哪还有心思管他儿子的破事儿?”
冯珊问道:“那您见还是不见?”
夏晨琢磨琢磨,说道:“还是不见了,见面后说啥?没什么好说的嘛。对了老何,沈平安现在是个什么状况啊?”
何正斌笑着说:“被放贷的人给控制起来了,后来也不知道警察是怎么知道的,把人给解救了出来,不过也没放出来,以涉嫌欺诈和金融诈骗最给送到拘留所里去了,估计得判个几年。”
夏晨点头,第二次严打的气息已经很浓郁了,沈平安这次进去,多半得在里面待个几年。
他对冯珊说道:“珊姐你去跟沈总说吧,就说我这边有客人,面就不用见了,他来的目的我也知道,实在是帮不了他的忙。”
冯珊点头说好,转身离开夏晨的办公室。
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张教授岁数小一点,50出头的样子,一头灰白的短发,很立整。
人特别儒雅,照样拉着夏晨聊了一会儿,又跟李晓桦说了会儿话,接受邀请,将两人送出门。
因为李晓桦已经提前铺垫过了,聊得很顺利。
从张齐教授办公室出来,两人在北大溜达了一圈,走出校门口夏晨说要请客吃饭。
李晓桦拒绝了,“你忙我也忙,年前咱弄的那个项目现在已经进入施工期了,方方面面都需要人盯着,我得去工地上转一圈。”
夏晨知道,晓桦哥是真正的慈善家,一辈子投身于慈善事业,是位特别值得敬重的汉子。
听他如此说,夏晨也不好强求,就说道:“有什么需要我帮忙的,您尽管开口就是了。”
李晓桦笑道:“需要你帮忙的时候,我肯定不会见外。走了。”
说完,拉开他红色法拉利跑车的车门钻了进去,一拧钥匙,发动,跟夏晨挥手,车子如一团火焰,嗖地窜了出去。
这是大京城的第一台法拉利跑车,去年买下的,挂京a00001号黑牌,牛逼的不得了。
当时法拉利在京城搞车展,非常鄙视大首都人民的消费能力,这台展车也一直无人问津。
李晓桦用实际行动打了法拉利公司一众高管的脸,中国早已不似当年那般贫穷羸弱,于是斥巨资买下车展上那台红色的法拉利跑车,并为它挂上“京a00001”牌照。
此举一出,震惊全国。
而李晓桦,也成为了中国历史上第一位开上了法拉利的男人。
每个男人都有一个跑车梦。
夏晨也不例外,眼见着红色法拉利绝尘而去,老夏有点眼馋了。
但他这会儿还没有换车的打算,法拉利虽好,却不如大切耐操。
瞧瞧咱切哥这大身板子,管你什么法拉利、兰博基尼的,统统不是个儿。
钻进大切中,夏晨一踩油门儿,赴第二个约会。
前文中介绍过了,朝阳青年报业大厦附近有个团结湖,这地儿一到晚上热闹非凡,多是站街女的天下。
“老板,过来玩儿啊……”那种。
据说去年的价格是50一盘,今年涨到60了。
由此可见通货膨胀有多凶猛,连女菩萨们的日子也不好过了。
貌似陈奕迅为此还专门写了首怀念从前的歌,歌词是这样的:爱你孤身走暗巷,爱你不贵的模样,和你对峙过目光,五分钟一场……
好在现今青天白日,夏晨不用担心有女菩萨出没,把车停在团结湖边儿上,奔不远处的港式茶餐厅。
不知道从什么时候开始,香港人开始大肆进军京城,建起了一批茶餐厅,生意很火爆,口味……
还是不说了。
在1993年的年初,一杯丝袜奶茶就敢卖30块钱,也是挺宰人的。
夏晨推开茶餐厅的门,就看见刘旭东坐在靠窗的一张桌子上正向他招手。
他快步走过去,拉开椅子坐下,笑着说:“没想到旭东哥你这么着急。”
刘旭东笑道:“不急不行啊,就像这港式茶餐厅越开越多一样,港资地产公司来势凶猛,就这两天我得到的消息来说,已经有凯德、新世界、九龙仓等地产界大佬跟政府进行过接触了。
顺义后沙峪知道不?听说他们要联手开发一批别墅,这事儿真要是被他们干成了,咱本地人的面子可就丢光了。”
服务员走过来,问夏晨要吃点什么?
夏晨连菜单都懒得翻,直接说:“来碗卤煮火烧。”
服务员都懵了,“抱歉先生,没有。”
瞥他一眼,夏晨说:“那就来二两包子一碗炒肝。”
你是来故意捣乱的吧?
跑茶餐厅来吃包子炒肝,神经病啊。
“没有!”服务员有点不耐烦了。
“那,有二尺长的龙虾吗?”
“只有二尺七的。”
“什么破餐厅,连二尺长的龙虾都没有,来份意大利面,再给拿一辫子蒜。”
服务员悻悻离开。
刘旭东知道这货不着调,却不知道他居然不着调到这种程度,顿时哭笑不得,“你呀,可真行。”
夏晨嘻嘻笑道:“开个玩笑罢了。旭东哥你刚才说,港资的地产公司大批进来了对吧?”
刘旭东说是。
夏晨想起来了,这时候地产业刚刚开始冒头儿,受海南地产经济泡沫的影响,大批地产商纷纷北上,拉开了京城地产行业轰轰烈烈大发展的序幕。
他们为什么要北上呢?
说起来原因既复杂又简单。
首先,京城是全国的政治中心,而地产业天生对权力具有亲近感。
其次,京城是地产行业内最高的竞技场。
京城有最透明的游戏规则,最成熟的政策制定者,最大的资金和人脉资源需求。
但凡有雄心壮志的房企,想要在地产江湖赢得话语权,都必须要来京城锤炼。
否则,不足以号令天下。
除此之外,京城还是房企冲刺规模和利润的重心。
单个楼盘动辄数十上百亿资金的调动,一个项目能顶外地一城市,大开大合的投资风格,往往也是习惯赚快钱、爱冒险的房企老板们最喜欢的。
因此,一直以来,京城吸引着江湖各路豪门来此开疆拓土,以期建立丰功伟业。
外埠房企跑步进京,络绎不绝。
比如说这会儿已经入京了的万通六君子等人。
当然,万通的老板冯先生本就是京城土著,他属于在海南岛赚了一票后荣归故里、衣锦还乡那拨的。
不过那个姓潘的王八蛋嘛……
“哥,香港人咱不去管他,他们成不了多大气候。咱俩既然想干一票大的,就得着眼于长远。”意面上来了,夏晨又搞事情,让服务员拿来一双筷子,吃得风卷残云一般。
旁边那几桌客人纷纷侧目,用一种看土包子的目光打量着他。
夏晨才不介意旁人的目光呢,膀胱有什么可介意的?
他饿了,继续风卷残云。
“你这话倒也没错儿。”刘旭东端起咖啡杯喝了一口,优雅地把杯子放下,笑着说道:“你慢点儿吃,又没人跟你抢。吃快了不好消化。”
“饿了,早饭都没吃就被晓桦哥拉出来了。”夏晨放慢了进食的速度,端起水杯喝口水,继续说道:“所以说,定位很重要,拿地很重要,跟政府方方面面的关系很重要。好在咱俩都是土生土长的京城人,在京城开地产公司,优势还是很明显的。”
“那你现在有什么具体想法了吗?比如说,对公司未来发展的定位之类的。”
这点夏晨这两天还真有认真思考过,首先,他对做纯住宅型房企没太大兴趣,那无异于从老百姓身上吸血。
夏老板还是很在乎名声的。
其次,对于投资兴建重资产类型的综合性商场他兴趣也不大。
万达、国贸之类的,不在他的考虑范围之内。
思来想去,soho中国居然成了他的最优解。
也就是说,集居住、购物、休闲娱乐、办公商用为一体的商业综合体,才是夏晨至高无上的目标。
并且抄卖国贼的底,一点心理负担都木有的好吗。
事成之后哥们儿也不会转移财产,哥们儿也不可能给哈佛、耶鲁捐六个亿的。
哥们儿是个爱国商人,祖国才是哥们儿的根。
他把这想法跟刘旭东一说,老刘呼吸都不通畅了,瞪大眼睛呼呼喘着粗气,夸奖夏晨居然有如此雄心壮志,果然英雄出少年啊。
“你这都什么跟什么啊,还英雄出少年,哥们儿21了今年。”夏晨撇着嘴说道。
“总之我服,那就这么办吧,首先我要去找个合适的办公场所了,回来后连个落脚地儿都没有呢。其次,是不是该跟朝阳的领导们见个面了?”刘旭东问了一句。
“这个不着急,等你先找到办公地点后再说吧。”夏晨咽下最后一口面条,又喝了口水后说道。
“也行。”刘旭东从善如流,笑笑,又问道:“咱俩联合成立的这家公司,你是以个人名义跟我合股还是以公司名义投资给我啊?”
夏晨说道:“既然是咱俩合作的,那当然是我个人投资了。旭东哥,你既然把话说到这里了,我提个要求,这家房企,我要控股权,这点没问题吧?”
刘旭东立马翻脸无情,“靠!那我岂不是成了你的小弟?”
“我注资一个亿,您要是不接受,我就自个儿玩,到时候咱俩就是直接竞争对手,并且我手里有一支非常成熟的设计团队,您考虑清楚哦。”
“不用考虑了,我……今后请老板多多关照。”
怂得挺快啊你。
识时务者为俊杰。
旭东哥,你牛!
夏晨哈哈大笑,很自豪的,这是他自创业以来招揽到的第一个未来的大佬。
“旭东哥你也不用沮丧,虽说我有控股权,但是这家公司还是你说了算,我只负责制定公司发展的大方向,其他事情以你为主。并且我这人不贪心,要个百分之八十的股份就心满意足了。”夏晨笑眯眯说道。
“你管要百分之八十的股份叫不贪心?百分之七十,要不然咱俩还是掰了吧。”
“百分之七十五,不能再少了。”
“成吧。那一个亿资金,什么时候可以到位?”
“先去把公司注册了吧,另外你在海南岛留下的那帮人也可以召回来了,什么时候公司注册完毕了,什么时候钱就会到账的。”
刘旭东说好,“你可真是个奸商。”
夏晨起身,俩人往外走,他边走边说:“多谢夸奖。对了,盖楼的时候顺便给我起个公司总部啊,我现在租的那地儿明显不够用了。”
这事儿他盘算很长时间了,公司发展非常迅速,年前还只有六十多个人,过完年没几天,梁非凡就迅速招来四十多号。
现有的办公区根本装不下那么多人了。
办公楼早晚得盖,趁着现在地价不高,夏晨就琢磨着干脆连总部办公楼一起弄起来得了。
反正图纸是现成的。
韩美琳已经按照夏晨的要求把图纸设计出来了。
一听他说要盖总部大楼,刘旭东立马答应下来,但是需要好好规划一下,好在时间很充裕。
两人在茶餐厅门口分开。
夏晨回公司,刘旭东去找寻他的落脚点。
一直到二月上旬,刘旭东才给夏晨打来电话说,办公地点已经找到了,就在青年报大楼里面临时租了几间房凑合一下,地方不错,主要是跟区政府靠的很近。
夏晨把方和旭的联系方式给了刘旭东,让他去跟区长大人联系,谈soho现代城的理念和规划。
soho中国要到95年才会成立呢,夏晨要做的就是,让它提前面世。
因为他知道,姓潘的那家伙现在已经渐成气候了,包括京城万通新世界广场、中国国际航空公司大厦、京城万通理想世界(现新城国际)等一系列房地产项目都在开发当中,如果下手慢的话,要抄他的底怕是会困难许多。
趁他还没提出soho这个概念来,抢他的生意,砸他的饭碗,走他的路,让他无路可走!
刘旭东立马按照夏晨的指示,去区政府求见方和旭不提。
夏晨突然闲了下来。
行长来访,把四张户头递给他,说这是抄底购买回来的爱使股份,有百分之十三。
夏晨收好,约行长一起喝点儿。
冯珊进来了,说有客人来访,客人叫沈骏。
夏晨就乐了,对行长说:“沈总这是替他儿子求情来了。”
行长撇着大嘴说道:“这事儿都过去多长时间了,他才想起来替他儿子求情,早干嘛去了?”
夏晨说道:“大概是自顾不暇吧,毕竟公司都快保不住了,哪还有心思管他儿子的破事儿?”
冯珊问道:“那您见还是不见?”
夏晨琢磨琢磨,说道:“还是不见了,见面后说啥?没什么好说的嘛。对了老何,沈平安现在是个什么状况啊?”
何正斌笑着说:“被放贷的人给控制起来了,后来也不知道警察是怎么知道的,把人给解救了出来,不过也没放出来,以涉嫌欺诈和金融诈骗最给送到拘留所里去了,估计得判个几年。”
夏晨点头,第二次严打的气息已经很浓郁了,沈平安这次进去,多半得在里面待个几年。
他对冯珊说道:“珊姐你去跟沈总说吧,就说我这边有客人,面就不用见了,他来的目的我也知道,实在是帮不了他的忙。”
冯珊点头说好,转身离开夏晨的办公室。
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