1001.儿戏般的争论
“陈总,九点半的开盘,根据各个项目报上来的数据,总认购6389套!”
在晋涵集团陈晋的办公室里,施杰风风火火的冲了进来,欢欣雀跃的喊道。
站在施杰的角度上看,五处项目过万套房源,仅仅是开盘就卖掉了6000多套,绝对是一个炸裂的成绩了!
在他的职业生涯当中,任何一个项目,能在开盘当天就卖掉30%的,已经算是成绩优异了!
然而陈晋听了他的汇报,依然稳如泰山的坐在椅子上,只是默默的点了点头,道了声:“知道了。”
“额~”
陈晋冷淡的态度让施杰有些尴尬,随即问道:“陈总,这个成绩……你还是不太满意?”
“符合我的预估,不过……还可以更好。当然了,这还需要一个契机!”陈晋淡淡的说道:“杰哥,你的工作已经做得很好了,别介意,我不是针对你的。”
施杰顿时大为窘迫!
那种感觉就像是……小学生考试得了99分,兴高采烈的拿回家让父母签字,结果父母却说,你其实可以得100分是一模一样的。
于是施杰问道:“陈总,那是……什么契机?”
陈晋没有应话,转过头去拿起了施杰扔在桌上的项目报告,随意的看了两眼,随后问道:“今天的销售员数量足够吗?”
“平均每个项目超过1000套的认购,不可能每个项目都安排了1000人吧?”
施杰应道:“陈总,根据体量不同,安排了100到300人不等。”
“再安排一下,三班倒,售楼处彻夜不休。”陈晋认真道。
这话让施杰大惊失色……
“陈总,真的要必要吗?”施杰诧异道:“现在已经安排成996了,要是彻夜不休,恐怕员工们……”
“杰哥,看来你真的不懂销售员呐!”陈晋笑道。
施杰一愣,不解道:“这话怎么说呢?”
“但凡是做销售行业的,尤其是在残酷竞争中经历过一次又一次筛选而剩下来的人……”陈晋悠悠道:“没有任何一个人,会惧怕挑战!”
“挑战,是他们兴奋的源动力,明白吗?”
“这……”施杰有些难以接受:“会不会太不体谅他们?”
“不体谅……”陈晋缓缓道:“就不体量这一段时间吧。一周!”
“三班倒,只持续一周就足够了!”
施杰点点头,这个要求还是可以做到的。其实陈晋也明白,他的要求或许有些苛刻了。但是新政在即,他不得不狠下心来!
事实上,又有哪个有钱人,能比陈晋更加明白房产销售员的心态呢?
毕竟,当初都是同行嘛。只要公司给出相应的加班补贴,以及市场给出相应的回应,有追求的房产销售员们,根本就不需要督促……
说完,陈晋看了看表,正好是上午十点整。他皱起眉头,随即打开了行政网站查看起来……
一片安静!
最新的行政通知还是半个多月之前的内容,这说明新政还没有公布。然而按照以往的经验,这种政策公布一般都会在上午十点……
“难道出了什么变故吗?”陈晋严肃的想着。
他所有的布局和安排,都是围绕着9月1号的新政展开的。但现如今,段、郎二人正是拼刺刀见白刃的时候,保不齐就会导致一些原定计划的流产!
但……这可是活点雷达预告的政策,会流产吗?
陈晋有些疑虑起来。
见他眉头紧锁,施杰忍不住问道:“陈总,出了什么问题吗?”
“要么没问题,要么……”陈晋摇了摇头,没把后面那句话说出来——要么没问题,要么……就是大问题了!
施杰闻言,实在是搞不懂自家老板的心思,开盘的时候一瞬间就去化6000多套房子,总销售额直接就是按百亿计算的,还能有什么问题呢?
但是看见陈晋凝重的表情,他也不可能这样刻意反驳,只是轻轻的掩上门离开。
陈晋坐在电脑前,忍不住又刷新了许多遍网页,但就像是断网了一般,画面始终都没有变化过……
“哎~不管了,兵来将挡,水来土掩吧。”陈晋如是想着,也起身领着查木林和吴小军出门了。
与此同时,在上京城的某处,一群人也正在激烈讨论着……
“限购限贷才刚刚执行一年多,现在就取消,岂不是闹着玩?难不成我们除了房子和地皮,就没有其他发展经济的方法了吗?”
“非要用这种饮鸩止渴的手段?”
“这是已经议定的事情,不需要再讨论了。”
“我觉得可以再压一压。而且就目前的情况来看,就算取消,也不至于变成2008-2009年那样,现在的购房者都理智了很多。”
“可以先放开一阵子嘛,如果不行,再收紧就是了。”
“这就是我们的方针吗?把政策当儿戏?”
“那你来说说看,上半年的增长率摆在眼前了,如果不想点办法,难不成等着负增长吗?现在正是处于复兴的伟大时刻,负增长绝对不能出现。”
“哎……”
事实摆在了眼前,一个人的声音是完全不够的。
最后,一个浑厚的声音拍了板:“执行下去吧。”
随后是一系列的文件和电话,然后是逐层的下发……
…………
…………
“陈哥,今天我们去哪?”上车之后,查木林问道。
“去大田路,华庭项目。”陈晋吩咐道。随后车子启动,开始在拥堵的道路中穿梭着。
约莫半个小时之后,车子就到了“晋涵·华庭”的附近。但是陈晋没有让查木林直接开到售楼处,而是停在了附近的一个公共停车场。
下了车之后,陈晋也没走开,而是在路边的一家咖啡店里坐了下来,静静的等着。
虽然没有化妆,不过陈晋换了一身的休闲装,又带着大墨镜,还故意留了点胡子,整个人的形象气质变化很大,并没有引起路人的注意。
又过了一会,只见一个穿着一身职业装,妆容精致的靓丽女人也走进了咖啡店,看上去约莫三十岁出头,身边还跟着一个年轻些的女孩,应该是她的助理。
两人坐下随意点了杯咖啡之后,女孩打开了笔记本电脑,把屏幕转到女人面前道:“芳姐,晋涵集团另外几个项目的资料也都传过来了,你看……怎么挑选?”
“华庭,花语城,悦城,览江园,就在这四个里面挑选吧。”女人淡淡的应着,随后拿起了手中的资料。
助理讪笑道:“芳姐,这四个项目的价格可不低呢!最便宜的花语城,也要卖到6万的单价。还有马路对面的华庭,均价15万,这些开发商……赚起钱来可真是不手软呐!”
“华庭面积最小的一套118方的房子,就要卖到将近1800万!”
“并不奇怪。”女人轻笑:“这个地段可是东海市的心脏,15万的价格虽然略高于附近的二手房,但是晋涵集团的建筑质量很好,设计的户型也很不错,是可以入手的。”
两人正在相互讨论着,陈晋在角落里静静观察着……
片刻之后,只见女人接了个电话,紧接着门口又进来两个中年妇女,身后还跟着一个西装革履的青年。
“妈~”见了来人,女人皱眉唤了一声,她的助理脸色也瞬间就黑了……
坐在角落的陈晋也打起了精神,摸出手机观察起几人的情况来。
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在晋涵集团陈晋的办公室里,施杰风风火火的冲了进来,欢欣雀跃的喊道。
站在施杰的角度上看,五处项目过万套房源,仅仅是开盘就卖掉了6000多套,绝对是一个炸裂的成绩了!
在他的职业生涯当中,任何一个项目,能在开盘当天就卖掉30%的,已经算是成绩优异了!
然而陈晋听了他的汇报,依然稳如泰山的坐在椅子上,只是默默的点了点头,道了声:“知道了。”
“额~”
陈晋冷淡的态度让施杰有些尴尬,随即问道:“陈总,这个成绩……你还是不太满意?”
“符合我的预估,不过……还可以更好。当然了,这还需要一个契机!”陈晋淡淡的说道:“杰哥,你的工作已经做得很好了,别介意,我不是针对你的。”
施杰顿时大为窘迫!
那种感觉就像是……小学生考试得了99分,兴高采烈的拿回家让父母签字,结果父母却说,你其实可以得100分是一模一样的。
于是施杰问道:“陈总,那是……什么契机?”
陈晋没有应话,转过头去拿起了施杰扔在桌上的项目报告,随意的看了两眼,随后问道:“今天的销售员数量足够吗?”
“平均每个项目超过1000套的认购,不可能每个项目都安排了1000人吧?”
施杰应道:“陈总,根据体量不同,安排了100到300人不等。”
“再安排一下,三班倒,售楼处彻夜不休。”陈晋认真道。
这话让施杰大惊失色……
“陈总,真的要必要吗?”施杰诧异道:“现在已经安排成996了,要是彻夜不休,恐怕员工们……”
“杰哥,看来你真的不懂销售员呐!”陈晋笑道。
施杰一愣,不解道:“这话怎么说呢?”
“但凡是做销售行业的,尤其是在残酷竞争中经历过一次又一次筛选而剩下来的人……”陈晋悠悠道:“没有任何一个人,会惧怕挑战!”
“挑战,是他们兴奋的源动力,明白吗?”
“这……”施杰有些难以接受:“会不会太不体谅他们?”
“不体谅……”陈晋缓缓道:“就不体量这一段时间吧。一周!”
“三班倒,只持续一周就足够了!”
施杰点点头,这个要求还是可以做到的。其实陈晋也明白,他的要求或许有些苛刻了。但是新政在即,他不得不狠下心来!
事实上,又有哪个有钱人,能比陈晋更加明白房产销售员的心态呢?
毕竟,当初都是同行嘛。只要公司给出相应的加班补贴,以及市场给出相应的回应,有追求的房产销售员们,根本就不需要督促……
说完,陈晋看了看表,正好是上午十点整。他皱起眉头,随即打开了行政网站查看起来……
一片安静!
最新的行政通知还是半个多月之前的内容,这说明新政还没有公布。然而按照以往的经验,这种政策公布一般都会在上午十点……
“难道出了什么变故吗?”陈晋严肃的想着。
他所有的布局和安排,都是围绕着9月1号的新政展开的。但现如今,段、郎二人正是拼刺刀见白刃的时候,保不齐就会导致一些原定计划的流产!
但……这可是活点雷达预告的政策,会流产吗?
陈晋有些疑虑起来。
见他眉头紧锁,施杰忍不住问道:“陈总,出了什么问题吗?”
“要么没问题,要么……”陈晋摇了摇头,没把后面那句话说出来——要么没问题,要么……就是大问题了!
施杰闻言,实在是搞不懂自家老板的心思,开盘的时候一瞬间就去化6000多套房子,总销售额直接就是按百亿计算的,还能有什么问题呢?
但是看见陈晋凝重的表情,他也不可能这样刻意反驳,只是轻轻的掩上门离开。
陈晋坐在电脑前,忍不住又刷新了许多遍网页,但就像是断网了一般,画面始终都没有变化过……
“哎~不管了,兵来将挡,水来土掩吧。”陈晋如是想着,也起身领着查木林和吴小军出门了。
与此同时,在上京城的某处,一群人也正在激烈讨论着……
“限购限贷才刚刚执行一年多,现在就取消,岂不是闹着玩?难不成我们除了房子和地皮,就没有其他发展经济的方法了吗?”
“非要用这种饮鸩止渴的手段?”
“这是已经议定的事情,不需要再讨论了。”
“我觉得可以再压一压。而且就目前的情况来看,就算取消,也不至于变成2008-2009年那样,现在的购房者都理智了很多。”
“可以先放开一阵子嘛,如果不行,再收紧就是了。”
“这就是我们的方针吗?把政策当儿戏?”
“那你来说说看,上半年的增长率摆在眼前了,如果不想点办法,难不成等着负增长吗?现在正是处于复兴的伟大时刻,负增长绝对不能出现。”
“哎……”
事实摆在了眼前,一个人的声音是完全不够的。
最后,一个浑厚的声音拍了板:“执行下去吧。”
随后是一系列的文件和电话,然后是逐层的下发……
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“陈哥,今天我们去哪?”上车之后,查木林问道。
“去大田路,华庭项目。”陈晋吩咐道。随后车子启动,开始在拥堵的道路中穿梭着。
约莫半个小时之后,车子就到了“晋涵·华庭”的附近。但是陈晋没有让查木林直接开到售楼处,而是停在了附近的一个公共停车场。
下了车之后,陈晋也没走开,而是在路边的一家咖啡店里坐了下来,静静的等着。
虽然没有化妆,不过陈晋换了一身的休闲装,又带着大墨镜,还故意留了点胡子,整个人的形象气质变化很大,并没有引起路人的注意。
又过了一会,只见一个穿着一身职业装,妆容精致的靓丽女人也走进了咖啡店,看上去约莫三十岁出头,身边还跟着一个年轻些的女孩,应该是她的助理。
两人坐下随意点了杯咖啡之后,女孩打开了笔记本电脑,把屏幕转到女人面前道:“芳姐,晋涵集团另外几个项目的资料也都传过来了,你看……怎么挑选?”
“华庭,花语城,悦城,览江园,就在这四个里面挑选吧。”女人淡淡的应着,随后拿起了手中的资料。
助理讪笑道:“芳姐,这四个项目的价格可不低呢!最便宜的花语城,也要卖到6万的单价。还有马路对面的华庭,均价15万,这些开发商……赚起钱来可真是不手软呐!”
“华庭面积最小的一套118方的房子,就要卖到将近1800万!”
“并不奇怪。”女人轻笑:“这个地段可是东海市的心脏,15万的价格虽然略高于附近的二手房,但是晋涵集团的建筑质量很好,设计的户型也很不错,是可以入手的。”
两人正在相互讨论着,陈晋在角落里静静观察着……
片刻之后,只见女人接了个电话,紧接着门口又进来两个中年妇女,身后还跟着一个西装革履的青年。
“妈~”见了来人,女人皱眉唤了一声,她的助理脸色也瞬间就黑了……
坐在角落的陈晋也打起了精神,摸出手机观察起几人的情况来。
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