44.区别对待!(第一更!求推荐票!!!)
陈晋把整套房子都看完了之后,仔细的检查了所有的门窗,确保一切妥当,才关门离开。
这房子里随便一件玩意儿都价值不菲,他可不想还没开始赚钱就先往里贴钱。
下了楼后,陈晋朝小区外走去。现在还不到7点。小区里除了一些早起买菜、晨练的老头老太太之外,没什么行人。门口的商铺也就只有两家卖早餐的小店和一家小超市开了门。
除了这些,清和苑门口的商铺中,数量最多的就要数中介公司了。
其中有像万策、天坤、华盛、瑞都这些已经做出一定规模的连锁中介公司,也有城市房网、寓光、寻家这些依靠加盟存活的中介品牌,林林总总,有不下十几家!
“行情越是不好,竞争就越是激烈啊!”陈晋感慨的想着,好在已经向今天值班的人把门店钥匙拿了过来,否则可就要站在门口吹冷风了。
他打开卷帘门,在电脑上打卡之后,就开始盘点系统库里面的房源,查看有没有新增的房源,又或者是看看哪套房子不再出售了,需要从自己的笔记本上去掉。然后又开始对自己的客户一一盘点过来,再次按照电话沟通的结果,将客户质量分出个A\B\C等来。另外还有网络端口需要维护,刷新上架的房源,优化房源描述和照片,同时推陈出新。
陈晋想的很明白,就算有活点雷达在,该干的活,还是一点都不能少啊!活点雷达并不能帮他直接成交,更像是给他一个又一个机会,而机会,永远都是为有准备的人存在的!陈晋必须保证这些机会来临时,自己能够及时抓住!
懈怠,从来都是落后的开始!陈晋不知道自己为什么会得到活点雷达,但既然活点雷达选择了自己,再不好好利用的话,可就真的暴殄天物了!
干完了这一切的时候,就已经到了上午8点左右,清和苑小区门口也开始渐渐热闹起来。
陈晋看了看表,还是有些微微的忐忑。他已经做了他所能做到的一切了,接下来,就成事在天了。
约莫8点半的时候,祁旭光喘着粗气从酒店的健身房回到了房间。他一向都习惯早起,晨练可以最大限度激发他一整天的精神状态,所以此刻,他已经跑完了一个5公里,外加许多无氧练习。
等他洗完澡到餐厅吃完了早饭,才再次摸出了口袋里的那张纸条。
自从昨晚看见这套房源之后,他虽然很感兴趣,却没有急着联系对方,而是再次上网查询了清和苑的相关信息。可是无论哪里,都没有提到清和苑有这么大面积的户型,包括那些网站上房产经纪人挂出来的房源。
他甚至还找到了一个清和苑的业主群加了进去,还是一无所获。
这是他做事的习惯,必须了解清楚,才会行动。就像他看房一样,都是先自己把周边的环境摸清楚了,才会找经纪人看房。但是方方面面都没有得到有用的信息,却更加让他的好奇心强烈起来。
“管他是不是虚假房源呢!去看看不就知道了。”祁旭光笑着摸出了手机,按照纸条上的电话打了过去。
“来了!”陈晋看着手机上的点来显示,松了口气,笑了出来。
方强在边上看着他,打趣道:“陈哥,你这一大早笑得跟思春似得,谈恋爱啦?”
“吃你的包子,别废话!我准备去看房了!”陈晋笑骂着,出门接起电话。
“你好!请问是陈晋吗?”祁旭光问道。
陈晋应道:“是我。请问您是?”
“哦。我看见你手里有一套清和苑345方的房子,所以就想咨询一下,问问具体情况。”
“您说。”
“其实也没什么,就是想知道这套房子是真的还是假的?我查了好多地方,都没看见清和苑有这么大面积的房子呢!”祁旭光笑道。
陈晋认真道:“是真的。您从其他渠道找不到这套房子,是因为房子比较特殊。所以房东只跟我一个人联系。”
“嗯?怎么个特殊法?”祁旭光好奇道。
陈晋笑了:“不好意思!电话里不方便透露。如果恁来看房的话,我可以再跟您详细解释。”
被卖了个关子,不过祁旭光也没恼。如果对方直接在电话里叭叭叭的一通介绍,他反而觉得这房子没什么特别的了。
“那好。我10分钟就到。”祁旭光挂断了电话,走出酒店上了车。
而这边,陈晋开始找店助理沈娜领取资料。
委托购房协议,看房确认单,购房意向协议之类的,一整套签单有可能用到的协议,他都要了一份。
张烨这边正准备开晨会呢。见陈晋又在领协议了,脸上一喜,冲他使了个眼色。
陈晋微笑着点点头,说道:“先看房,还不确定。”
“那你去吧。晨会就别参加了。”张烨无所谓道。
于是陈晋在众人艳羡的目光下出了门店,李挺笑道:“小陈可真是不得了啊!要么一直不开单,开起单来简直没完没了,厚积薄发嘛。”
众人齐齐附和,就连冯才俊也道:“确实。那天看他跟天坤的人抢客户,一点都不像个新人。”
张烨点头认可道:“这话是真的。他昨天签合同都没让我去。说是培训的时候都已经记清楚流程了,总部那边也有打单员帮忙。哪像你们啊,签第一单的时候一个个怂的跟什么似得。”
“对了。”张烨忽然想起来问道:“方强!你那单什么时候签合同啊?我记得你前天是一起送的查档资料吧?”
方强一愣,随后叼在嘴里的包子就直接掉在了地上,惊恐道:“完了完了!约的今天上午10点!靠,我给忘记了!老大,你陪我去呗!”
张烨险些一口老血吐出来!同一期培训出来的人,怎么差距就这么大呢?
“我是真他妈服气!快点的吧,别坐公交了,我开车。”张烨急吼吼的,晨会也来不及开了,领着方强就跑了出去。
陈晋在门口抽着烟,看着两个人一溜小跑,忍俊不禁。这个方强啊……
一根烟抽完,正好手机响了。是祁旭光已经到了。陈晋看见他的宝马车停在了路边,正拿着手机四下张望。
“祁先生!”陈晋没有接电话,而是笑着应了上去。
祁旭光一愣,随即笑道:“你怎么知道是我?”
“这个时间站在路边打电话,还开着豪车,应该错不了。”陈晋应道。
祁旭光眉头一挑,对眼前的年轻人顿生好感。
不同于他这两天这接触过的其他经纪人,陈晋身上似乎有着一种别样的自信。
“你眼睛挺毒啊!带我看看那套房子吧。”祁旭光道。
陈晋却摇头道:“不好意思。祁先生,要看这套房子的话,得麻烦你先填几张单子。”
说着,他就把委托购房协议和看房确认单给递了过去。其实现在行情不好,经纪人基本上都已经不会让客户签这些东西了。否则别人都不要求,就你特别,反而惹得客户反感。毕竟是要填上个人信息和身份证号码之类的。
但陈晋却认为祁旭光不属于一般客户,这套房源也不属于一般房源。自己越郑重其事,把这些形式上的东西扔出去,区别对待,祁旭光才会越认真对待。
果然不出陈晋所料,祁旭光看了看,见没什么不妥,直接垫在自己车窗上就签好了递了回去。
陈晋点点头,对祁旭光道:“没问题了。祁先生,跟我来吧。”
路上,陈晋随口道:“祁先生之前看过清和苑的房子吗?还是看的其他板块?”
祁旭光好奇道:“你怎么知道我看过其他板块?”
“这还不明显么?”陈晋笑了:“1000多万的房子呢!这个价位,东江市除了江边那批按亩算面积的豪宅,其他地方不都由着您挑么?”
“你很聪明啊!”祁旭光点头道。
陈晋接着说道:“不过我敢保证,看完这套房子,您肯定对其他板块都会失去兴趣了!”
“我看过的房子可不少,你牛皮别吹破才好。”祁旭光应声,跟陈晋一起上了楼。
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PS:今天下午两点开始,到下周日两点,会上都市类强推。很大程度上来说,一本书成绩如何,一个分类强推过后就见分晓。
所以希望大家也能推我一把!在新书排名评分里,推荐票是1*5的,至关重要!但是这两天推荐票数量又掉下去了,我实在是心急如焚!焦虑难安呐!
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方强在边上看着他,打趣道:“陈哥,你这一大早笑得跟思春似得,谈恋爱啦?”
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“你好!请问是陈晋吗?”祁旭光问道。
陈晋应道:“是我。请问您是?”
“哦。我看见你手里有一套清和苑345方的房子,所以就想咨询一下,问问具体情况。”
“您说。”
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陈晋认真道:“是真的。您从其他渠道找不到这套房子,是因为房子比较特殊。所以房东只跟我一个人联系。”
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“那好。我10分钟就到。”祁旭光挂断了电话,走出酒店上了车。
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但陈晋却认为祁旭光不属于一般客户,这套房源也不属于一般房源。自己越郑重其事,把这些形式上的东西扔出去,区别对待,祁旭光才会越认真对待。
果然不出陈晋所料,祁旭光看了看,见没什么不妥,直接垫在自己车窗上就签好了递了回去。
陈晋点点头,对祁旭光道:“没问题了。祁先生,跟我来吧。”
路上,陈晋随口道:“祁先生之前看过清和苑的房子吗?还是看的其他板块?”
祁旭光好奇道:“你怎么知道我看过其他板块?”
“这还不明显么?”陈晋笑了:“1000多万的房子呢!这个价位,东江市除了江边那批按亩算面积的豪宅,其他地方不都由着您挑么?”
“你很聪明啊!”祁旭光点头道。
陈晋接着说道:“不过我敢保证,看完这套房子,您肯定对其他板块都会失去兴趣了!”
“我看过的房子可不少,你牛皮别吹破才好。”祁旭光应声,跟陈晋一起上了楼。
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