575.总欠款:亿!
“你这话什么意思?”蔡乾坤惊道。
祁旭光叼着烟,吐着雾说道:“这个项目,从董事长到咱们都不看好,给他否掉是情理之中的。另办一家公司,无非是他对这个计划的成功有百分之百的信心,所以才去的做的。”
“既然他真有这么大的自信,那么要是这个计划真的被他做成了,那些烂尾楼的顺利再开发了。接下来呢?他会怎么做?”
“赚到了真正的第一桶金后,以陈晋这个人的野心,他会干些什么?”
“你想过吗?”
一番话过后,蔡乾坤有些愣住了。他艰难道:“这小子该不会跑去跟金厦集团合作,搞我们吧?他对我们的部署可是一清二楚的!”
“跟金厦集团合作?”祁旭光摇头道:“你太小看他了。我更担心,他会把金厦集团和我们千墅集团,都抛开,自己玩了。”
陈北虎这时喃喃道:“不能够吧?他有那么大能耐吗?”
“注册资金10个亿。”祁旭光点了点工商登记表道:“而且我查过了,这不是过桥验资的钱,是10个亿的真金白银,存在账上的。小猫,你之前跟他接触的最多,你知道他能从什么渠道挖出来10个亿吗?”
陈北虎两眼发直的摇了摇头,根本就没办法想象。陈晋之于他,从来都是高山仰止的存在。
好不容易这次否掉了陈晋的项目,陈北虎也以为自己的计划可以狠狠的坑陈晋一把,结果呢?
人家扭头就办了10个亿的公司,顺带着连自己的暗害也在轻描淡写之间解决了。那真叫一个翻手为云覆手为雨呐。
相比万宇公司的尴尬现状,陈北虎现在考虑更多的,是担心陈晋会用什么手段来回敬他……
“小猫。”祁旭光唤了一句。
“啊?”陈北虎如梦方醒,应道:“祁老大?”
“想什么呢?”祁旭光问道。
陈北虎想了想,咬咬牙道:“祁老大,要不咱们趁着现在,解除陈晋的副总职务吧?顺便把他手上的股份也收回来。否则的话,我担心他……”
“不行。”祁旭光立刻否决道:“这不等于逼着他跟咱们翻脸么?哎……还是等我跟他见一面再说吧。”
言罢,祁旭光就掏出了手机,给陈晋打了过去。
那头的陈晋一看是他的电话,笑了笑,心道虽说不盯梢了,但是监控力度可一点都没减弱呐。
就是不知道祁旭光是兴师问罪来了,还是好言相劝?
他接起来应道:“祁哥,你好。”
“小陈呐~”祁旭光笑道:“一会有空吗?咱们碰个面呗?”
“祁哥,实在是不好意思。我下午还一大堆事情要忙呢。确实没空。”陈晋应道。
蔡乾坤和陈北虎都看着祁旭光呢,只见他脸色一沉,就知道陈晋拒绝了。
祁旭光有些不解道:“要不……我去找你也行。”
“祁哥,晚上吧。晚上上我家,咱们喝一口?”陈晋建议道。
无可奈何的祁旭光只能应承下来,挂断了电话,随后默默放下手机。
“老祁,他现在架子这么大了?还要你去见他?”蔡乾坤不悦道。
祁旭光摆摆手:“应该不不至于,约了我上他家呢。不过看来他确实是在弄那几个烂尾项目了,否则不至于这么忙。”
…………
陈晋挂断了电话之后,也是无可奈何。倒不是他真的架子这么大了,而是在祁旭光之前,霍一博已经打了个电话过来,让他下午带上相关的手续和证件、公章,到市政府再去一趟。
才不过短短的时间里,霍一博就已经帮陈晋协调好了银行、建设局以及法院三方面的人,下午就可以直接办手续了。
陈晋想了想,又喊住了黄赫,笑道:“黄总,市政府那边都搞定了,下午你跟我一起去一趟吧?”
“这么快?”黄赫诧异道。
他在沿海各省各地办了那么多工厂,跟体制打交道算是驾轻就熟了。一般来说,这种涉及到银行几十个亿贷款的大事,怎么也得开个常委会讨论讨论,再指定具体的经办人,然后说不定还要有专门的工作小组和监督小组。
结果呢?陈晋上午才跑了市政府,下午事情就办妥了?
“小陈,你老实跟我说,这件事情里还有什么人?”黄赫皱眉问道。
陈晋叹了口气,知道肯定是瞒不过去的,也没必要瞒着黄赫,于是应道:“吴青山。”
“嘶……”黄赫倒吸一口凉气,随即笑了出来。
“小陈呐小陈,你到底还有多少惊喜给我?”黄赫笑道。
吴青山是谁?他再清楚不过了。也有过几次浅显的交集,算不上熟络。但对方的能量,黄赫可是深有体会的。
“这么说来,这事是从上往下的?”黄赫判断道:“那就没问题了。”
但他紧接着就提醒道:“小陈,吴青山这个人,相当的不简单。你……要小心。”
陈晋忍不住得意道:“黄总,你觉得我就简单了吗?”
适当的装比,是起积极作用的。所以黄赫听他这么一说,心道也对。自己是怎么都想不到陈晋竟然能跟这么一只大老虎车上关系的。既然有吴青山在背后,那么这个计划失败的可能性,就已经无限接近于0了!
于是他放心道:“行,下午我跟你一起去。对了,喊上黄冕吧。”
“那是当然。”陈晋知道黄赫这是想让儿子见见市面,欣然应允。
随后两个人就一起下楼随意吃了点东西,由陈晋开车,先是驶到了听涛书城店接上了黄冕。
一上车,黄冕就惊诧的发现自己家老头坐在后座上,一脸懵逼道:“爸,你怎么跟我们老大在一起?”
“多看,多听,多想,少说话。”陈晋应了一句,随后奔着市政府就去了。
黄冕继续一脸懵逼,不过既然陈晋和自家老头都在,也就没什么可担心的,于是老老实实的坐着,连陈晋换了新车都没再多问一句。
坐在后面的黄赫看着儿子,也是有些感慨。
要不怎么说穷人家的孩子早当家呢?陈晋是个什么情况,黄冕道听途说的也跟他提过。这从小就一个人拉扯妹妹,到了20岁出头,跟铁罗汉一般的皮实耐草。
虽说陈晋的年纪比黄冕还小上几岁,但整个人的气场却强出几个档次。这就是差距。
黄赫是不指望黄冕能到陈晋这个程度了。毕竟从小的生活环境不同,黄赫现在再怎么开悟,也没法体会陈晋当年那种非生既死的状态。
只要能够守成,就算不错了。
就在沉默间,车子到了市政府门外。照例停在了边上,步行进门。
霍一博通知陈晋的,不是到他的办公室,而是到另外一间大会议室。
到了地方,陈晋敲了敲门,领着黄家父子走了进去,引得里面的众人纷纷抬头注视。
而霍一博却是惊诧道:“黄总?”
黄赫微笑着点点头,跟霍一博握手道:“这次真是麻烦霍市长了。”
霍一博苦笑着对陈晋埋怨道:“你早说是跟黄总合伙的,我也没那么多顾虑了。”
“霍市长,你也没给我机会说呀。”陈晋有些委屈。
“好了好了。”霍一博摆摆手道:“你看,几个项目分别贷款的几家银行的行长,还有建设局、规划局、住建局的领导,干江区区长和法院院长,全都在这了。”
陈晋微微躬身,朝一种人打了个招呼。要知道,这会议室里坐着的一票人聚集起来的能量,可是相当巨大的。
也正因为如此,陈晋心里才对吴青山的能量再次重新评估。
办事情,分说话好使和不好使。吴青山一句话,在下面的人面前堪称“圣旨”一般的存在了,可见其在东江市的根深蒂固!
“来吧来吧,都是些烂账。统计和清查早就完成了,资料都在这,你看看吧。”霍一博拉着陈晋坐下,而在陈晋面前,堆着的是几个项目的资料,加起来怕不是得有几千页。
好在为了方便,已经有人整理出一份简明扼要的清单了,就摆在最上面。
陈晋拿了起来,认真的看着……
他这次要吃下的五个项目,只有金河湾是位于听涛区的。剩下的四个,都在城**东的干江区,分别是“天麟公馆”,“汇达城”,“喜福公寓”还有“晨光郡”这四个项目。
其中,天麟公馆的占地面积约为15万平方米,总建筑面积约46万平方米。当时的地皮成交价为5800/平方米,总成交价亿。这个项目目前还欠政府个亿的土地出让金,以及亿的银行贷款。
汇达城的占地面积约为8万平方米,总建筑面积约25万平方米。当时的地皮成交价为5200/平方米,总成交价亿。这个项目目前还欠政府亿的土地出让金,以及亿的银行贷款。
喜福公寓的占地面积约为11万平方米,总建筑面积越31万平方米。当时的地皮成交价为5400/平方米,总成交价亿。这个项目倒是没有欠政府的土地出让金,而是全部付清了。
但是它却还欠着银行总共亿的贷款。
最后这个晨光郡,是四个项目里体量最大的,占地面积达超过了36万平方米,分为四个地块,总建筑面积超过85万平方米。当时的地皮成交价为4900/平方米,总成交价亿。
而晨光郡欠下的债务也是最多的,包括12个亿的土地出让金,以及亿的银行贷款,总共亿。
最后一个听涛区的金河湾,占地面积倒是不大,只有5万平方米左右,总建筑面积为13万平方米。只不过跟另外四个楼盘不同的是,听涛区的地价跟干江区是一个天上一个地下,达到了21500/平方米。
所以它的总成交价是亿,目前还欠着政府5个亿的土地出让金和亿的已的银行贷款,总共亿。
看到这一串串的天文数字,饶是陈晋早就已经做好了充足的心理准备,仍然被骇得不轻!
总共亿的欠款,绝对是能把一般人活活吓死的数字了。
霍一博见陈晋的脸色渐渐变得凝重起来,不由得叹了口气。他是主管建设的,当然对这些烂尾项目的数据一清二楚。
结合当前东江市的市场价格,经过他的计算,相当于风险来说,哪怕陈晋把这些项目全都顺利复工,完全售罄交付,所收获的利润也太少了。
这也是为什么他甚至开始钦佩这个只有20多岁年轻人的原因。
因为陈晋这样的做法,才有资格叫做“以天下苍生为己任”呐,所谓“天下为公”也不过如此了。
不过霍一博还是笑了,他轻轻拍了拍陈晋的肩膀道:“小陈,是不是感觉压力山大?”
“压力山大?”陈晋苦笑道:“霍市长,一般的山哪有这种压力?珠峰还差不多!”
霍一博哈哈大笑,随后道:“你也别太担心了。正因为考虑你们接下这几个项目确实需要承担相当重的压力,所以我也跟这些领导们商量了一些辅助你的方法……”
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祁旭光叼着烟,吐着雾说道:“这个项目,从董事长到咱们都不看好,给他否掉是情理之中的。另办一家公司,无非是他对这个计划的成功有百分之百的信心,所以才去的做的。”
“既然他真有这么大的自信,那么要是这个计划真的被他做成了,那些烂尾楼的顺利再开发了。接下来呢?他会怎么做?”
“赚到了真正的第一桶金后,以陈晋这个人的野心,他会干些什么?”
“你想过吗?”
一番话过后,蔡乾坤有些愣住了。他艰难道:“这小子该不会跑去跟金厦集团合作,搞我们吧?他对我们的部署可是一清二楚的!”
“跟金厦集团合作?”祁旭光摇头道:“你太小看他了。我更担心,他会把金厦集团和我们千墅集团,都抛开,自己玩了。”
陈北虎这时喃喃道:“不能够吧?他有那么大能耐吗?”
“注册资金10个亿。”祁旭光点了点工商登记表道:“而且我查过了,这不是过桥验资的钱,是10个亿的真金白银,存在账上的。小猫,你之前跟他接触的最多,你知道他能从什么渠道挖出来10个亿吗?”
陈北虎两眼发直的摇了摇头,根本就没办法想象。陈晋之于他,从来都是高山仰止的存在。
好不容易这次否掉了陈晋的项目,陈北虎也以为自己的计划可以狠狠的坑陈晋一把,结果呢?
人家扭头就办了10个亿的公司,顺带着连自己的暗害也在轻描淡写之间解决了。那真叫一个翻手为云覆手为雨呐。
相比万宇公司的尴尬现状,陈北虎现在考虑更多的,是担心陈晋会用什么手段来回敬他……
“小猫。”祁旭光唤了一句。
“啊?”陈北虎如梦方醒,应道:“祁老大?”
“想什么呢?”祁旭光问道。
陈北虎想了想,咬咬牙道:“祁老大,要不咱们趁着现在,解除陈晋的副总职务吧?顺便把他手上的股份也收回来。否则的话,我担心他……”
“不行。”祁旭光立刻否决道:“这不等于逼着他跟咱们翻脸么?哎……还是等我跟他见一面再说吧。”
言罢,祁旭光就掏出了手机,给陈晋打了过去。
那头的陈晋一看是他的电话,笑了笑,心道虽说不盯梢了,但是监控力度可一点都没减弱呐。
就是不知道祁旭光是兴师问罪来了,还是好言相劝?
他接起来应道:“祁哥,你好。”
“小陈呐~”祁旭光笑道:“一会有空吗?咱们碰个面呗?”
“祁哥,实在是不好意思。我下午还一大堆事情要忙呢。确实没空。”陈晋应道。
蔡乾坤和陈北虎都看着祁旭光呢,只见他脸色一沉,就知道陈晋拒绝了。
祁旭光有些不解道:“要不……我去找你也行。”
“祁哥,晚上吧。晚上上我家,咱们喝一口?”陈晋建议道。
无可奈何的祁旭光只能应承下来,挂断了电话,随后默默放下手机。
“老祁,他现在架子这么大了?还要你去见他?”蔡乾坤不悦道。
祁旭光摆摆手:“应该不不至于,约了我上他家呢。不过看来他确实是在弄那几个烂尾项目了,否则不至于这么忙。”
…………
陈晋挂断了电话之后,也是无可奈何。倒不是他真的架子这么大了,而是在祁旭光之前,霍一博已经打了个电话过来,让他下午带上相关的手续和证件、公章,到市政府再去一趟。
才不过短短的时间里,霍一博就已经帮陈晋协调好了银行、建设局以及法院三方面的人,下午就可以直接办手续了。
陈晋想了想,又喊住了黄赫,笑道:“黄总,市政府那边都搞定了,下午你跟我一起去一趟吧?”
“这么快?”黄赫诧异道。
他在沿海各省各地办了那么多工厂,跟体制打交道算是驾轻就熟了。一般来说,这种涉及到银行几十个亿贷款的大事,怎么也得开个常委会讨论讨论,再指定具体的经办人,然后说不定还要有专门的工作小组和监督小组。
结果呢?陈晋上午才跑了市政府,下午事情就办妥了?
“小陈,你老实跟我说,这件事情里还有什么人?”黄赫皱眉问道。
陈晋叹了口气,知道肯定是瞒不过去的,也没必要瞒着黄赫,于是应道:“吴青山。”
“嘶……”黄赫倒吸一口凉气,随即笑了出来。
“小陈呐小陈,你到底还有多少惊喜给我?”黄赫笑道。
吴青山是谁?他再清楚不过了。也有过几次浅显的交集,算不上熟络。但对方的能量,黄赫可是深有体会的。
“这么说来,这事是从上往下的?”黄赫判断道:“那就没问题了。”
但他紧接着就提醒道:“小陈,吴青山这个人,相当的不简单。你……要小心。”
陈晋忍不住得意道:“黄总,你觉得我就简单了吗?”
适当的装比,是起积极作用的。所以黄赫听他这么一说,心道也对。自己是怎么都想不到陈晋竟然能跟这么一只大老虎车上关系的。既然有吴青山在背后,那么这个计划失败的可能性,就已经无限接近于0了!
于是他放心道:“行,下午我跟你一起去。对了,喊上黄冕吧。”
“那是当然。”陈晋知道黄赫这是想让儿子见见市面,欣然应允。
随后两个人就一起下楼随意吃了点东西,由陈晋开车,先是驶到了听涛书城店接上了黄冕。
一上车,黄冕就惊诧的发现自己家老头坐在后座上,一脸懵逼道:“爸,你怎么跟我们老大在一起?”
“多看,多听,多想,少说话。”陈晋应了一句,随后奔着市政府就去了。
黄冕继续一脸懵逼,不过既然陈晋和自家老头都在,也就没什么可担心的,于是老老实实的坐着,连陈晋换了新车都没再多问一句。
坐在后面的黄赫看着儿子,也是有些感慨。
要不怎么说穷人家的孩子早当家呢?陈晋是个什么情况,黄冕道听途说的也跟他提过。这从小就一个人拉扯妹妹,到了20岁出头,跟铁罗汉一般的皮实耐草。
虽说陈晋的年纪比黄冕还小上几岁,但整个人的气场却强出几个档次。这就是差距。
黄赫是不指望黄冕能到陈晋这个程度了。毕竟从小的生活环境不同,黄赫现在再怎么开悟,也没法体会陈晋当年那种非生既死的状态。
只要能够守成,就算不错了。
就在沉默间,车子到了市政府门外。照例停在了边上,步行进门。
霍一博通知陈晋的,不是到他的办公室,而是到另外一间大会议室。
到了地方,陈晋敲了敲门,领着黄家父子走了进去,引得里面的众人纷纷抬头注视。
而霍一博却是惊诧道:“黄总?”
黄赫微笑着点点头,跟霍一博握手道:“这次真是麻烦霍市长了。”
霍一博苦笑着对陈晋埋怨道:“你早说是跟黄总合伙的,我也没那么多顾虑了。”
“霍市长,你也没给我机会说呀。”陈晋有些委屈。
“好了好了。”霍一博摆摆手道:“你看,几个项目分别贷款的几家银行的行长,还有建设局、规划局、住建局的领导,干江区区长和法院院长,全都在这了。”
陈晋微微躬身,朝一种人打了个招呼。要知道,这会议室里坐着的一票人聚集起来的能量,可是相当巨大的。
也正因为如此,陈晋心里才对吴青山的能量再次重新评估。
办事情,分说话好使和不好使。吴青山一句话,在下面的人面前堪称“圣旨”一般的存在了,可见其在东江市的根深蒂固!
“来吧来吧,都是些烂账。统计和清查早就完成了,资料都在这,你看看吧。”霍一博拉着陈晋坐下,而在陈晋面前,堆着的是几个项目的资料,加起来怕不是得有几千页。
好在为了方便,已经有人整理出一份简明扼要的清单了,就摆在最上面。
陈晋拿了起来,认真的看着……
他这次要吃下的五个项目,只有金河湾是位于听涛区的。剩下的四个,都在城**东的干江区,分别是“天麟公馆”,“汇达城”,“喜福公寓”还有“晨光郡”这四个项目。
其中,天麟公馆的占地面积约为15万平方米,总建筑面积约46万平方米。当时的地皮成交价为5800/平方米,总成交价亿。这个项目目前还欠政府个亿的土地出让金,以及亿的银行贷款。
汇达城的占地面积约为8万平方米,总建筑面积约25万平方米。当时的地皮成交价为5200/平方米,总成交价亿。这个项目目前还欠政府亿的土地出让金,以及亿的银行贷款。
喜福公寓的占地面积约为11万平方米,总建筑面积越31万平方米。当时的地皮成交价为5400/平方米,总成交价亿。这个项目倒是没有欠政府的土地出让金,而是全部付清了。
但是它却还欠着银行总共亿的贷款。
最后这个晨光郡,是四个项目里体量最大的,占地面积达超过了36万平方米,分为四个地块,总建筑面积超过85万平方米。当时的地皮成交价为4900/平方米,总成交价亿。
而晨光郡欠下的债务也是最多的,包括12个亿的土地出让金,以及亿的银行贷款,总共亿。
最后一个听涛区的金河湾,占地面积倒是不大,只有5万平方米左右,总建筑面积为13万平方米。只不过跟另外四个楼盘不同的是,听涛区的地价跟干江区是一个天上一个地下,达到了21500/平方米。
所以它的总成交价是亿,目前还欠着政府5个亿的土地出让金和亿的已的银行贷款,总共亿。
看到这一串串的天文数字,饶是陈晋早就已经做好了充足的心理准备,仍然被骇得不轻!
总共亿的欠款,绝对是能把一般人活活吓死的数字了。
霍一博见陈晋的脸色渐渐变得凝重起来,不由得叹了口气。他是主管建设的,当然对这些烂尾项目的数据一清二楚。
结合当前东江市的市场价格,经过他的计算,相当于风险来说,哪怕陈晋把这些项目全都顺利复工,完全售罄交付,所收获的利润也太少了。
这也是为什么他甚至开始钦佩这个只有20多岁年轻人的原因。
因为陈晋这样的做法,才有资格叫做“以天下苍生为己任”呐,所谓“天下为公”也不过如此了。
不过霍一博还是笑了,他轻轻拍了拍陈晋的肩膀道:“小陈,是不是感觉压力山大?”
“压力山大?”陈晋苦笑道:“霍市长,一般的山哪有这种压力?珠峰还差不多!”
霍一博哈哈大笑,随后道:“你也别太担心了。正因为考虑你们接下这几个项目确实需要承担相当重的压力,所以我也跟这些领导们商量了一些辅助你的方法……”
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