599.竞拍落败?(3/3)
拍卖现场这时已经三三两两的,分批坐着五六伙人了。他们相互之间都保持着一些距离,自己人在轻声的探讨着。
很显然,这次参加拍卖的人确实不多,但实力却不容小觑。
不过在这之前,祁旭光也通过种种渠道打探过这些竞争对手的底牌了,所以还算有底气。
唯一的变数,就是吴亨亮。
而其他人见到祁旭光进来了,都有些诧异的仔细审视了一阵。
这还是万宇公司第一次参加这种形势的土地拍卖呢,所以大家对他都眼生的很。
不过很快,众人也都反应过来他们是谁了。毕竟刺探军情这种事情,可不是只有祁旭光一个人在做着。
随后他们当中的几个老板也都起身走了过来准备打招呼。虽说现在众人相互之间都是竞争关系,但东江市说大不大说小不小的,将来未必就没有合作的可能性。
所谓“和气生财”,在生意场上摸爬滚打了多年的他们都是非常熟谙这个道理的。
“请问,是万宇公司的陈总吗?”其中一人礼貌的对祁旭光问道,却是自动忽略了边上的陈晋。
面相年龄在这摆着。这么年轻的负责人?现实吗?
然而祁旭光却是主动退后了半步,把陈晋给拱到了前面应道:“几位,这才是我们陈总。”
“额~”
开口问话的人异常的尴尬,认错人可是生意场上的大忌,太容易得罪人了。
不过另外一人却是直接迎到陈晋面前,微微躬身道:“陈总,没想到在这见到你了。”
陈晋仔细看了看他,竟然是前天去万策公司签过代理销售的一个老板,笑道:“你好。幸会了。”
“老刘,这位是……?”旁人立刻问道。
“陈晋!陈总呀!晋华公司!”老刘说了一句。
一圈人都傻了!因为先入为主的观念,都只想着万宇公司了,所以一时没反应过来。更何况也没听说晋华公司参加了这次拍卖呀?
根据他们得到的消息,参加拍卖的应该万宇公司,老总叫陈北虎才对。
现在细想起来,陈晋确实在万宇公司的股东上挂名呢。
陈晋也知道他们几个估计早就把万宇公司查了个一清二白,笑着解释道:“公司内部的调动罢了,现在由我兼任万宇公司总经理的职务。”
“哦哦~”
几个人连忙应声,脸上都露出公式化的笑容,一边自我介绍一边跟陈晋一一握手。
但同时他们心中也都在急转着:这么看来的话,陈晋可不单单只有晋华公司而已,连万宇公司也是他的。
可晋华公司背上了80多亿的债务,万宇公司还有这么多的资金参加这次拍卖?
那陈晋的资金该是有多雄厚?
一时间大家都各有心思,却不露声色。
就在这时,赛狗屁也进入了拍卖现场……
吴亨亮瞅着一伙人在这边寒暄,毫不掩饰的冷哼了一声,随意找了个位置坐下。
这边的几人看了看他,都知道这位想必就是亨亮房地产的老总了。不过大家却都不知道这个突然冒出来的浮夸青年到底是何方神圣,于是便各自友好的笑了笑,都返回了位置上。
“小柯”翘着二郎腿不停抖动的吴亨亮对身边的男子道:“你不是说这块地皮很紧俏吗?怎么就这么几颗人头?”
被唤作“小柯”的男子名叫柯成龙,对于这个明明比自己小一轮还多的青年这么叫自己没有丝毫反感,而是躬身解释道:“吴少,你有所不不知。现如今行情不好,大部分的开发商都在果冻。能维持住不破产就算不错的了,那还有本事出来拍地。”
“所以你别看人少,但能来的,都是东江市排得上号的大公司了。”
吴亨亮眯着眼环顾一圈,点点头又问道:“你说的那个法子,没问题吧?别到时候偷鸡不成蚀把米!”
“吴少你就放心吧!相关管事的人,我不是都带你见过了么?”柯成龙微笑道。
吴亨亮这才笑了笑道:“那行吧。咱们把这块地拍下来再说。”
柯成龙躬身坐下,然后立刻掏出烟来给吴亨亮点上。随后他又看了看不远处的陈晋,心中暗笑。
“吴少。”他开口道:“你看那个人,就是最近动静很大的陈晋。”
“就是他么?”吴亨亮瘪瘪嘴:“也没什么特别的嘛。”
柯成龙摇摇头:“他可不得了。一个经纪人出身,半年时间都没到,就混成了百亿公司的老总,厉害着呢。”
“你说的是负债百亿吧?哈哈~”吴亨亮的声音并不低,在空旷的拍卖大厅里更显响亮。
陈晋听见之后,扭头望向他这边,还微微点头示意了一下。
吴亨亮才不管这些呢,刁都不刁陈晋。
这时时间已经到了,后面的工作人员也接到参拍人都已经到齐的消息后,于是土地交易中心的主持人便走上了台,拿着话筒道:“各位都到齐了,那么咱们也不浪费时间了,马上准备开始。”
随后他让工作人员打开投影仪,完全按照流程具体阐述了这个地块的各种情况。
包括城市规划用地计划,拍卖计划,宗地图以及评估报等等资料,都一一展示完毕后,主持人才开口道:“好,那么接下来,东商用(2011)第101359号地块的拍卖正式开始,起拍价6800/平方米。”
“6800。”立刻有人举牌。
“6820。”
“6840。”
……
刚一开始拍卖,几家开发商的喊价都非常的保守。毕竟是商业用地,犯不上花大力气去争取。实际上这几家公司都是抱着捡漏的心态来的。
所以祁旭光在调查了他们的经营情况和资产负债情况后,才会有“十拿九稳”的判断,这时也就没急着出价。
但有人比他们干脆……
刚喊到6880呢,吴亨亮举牌:“7000。”
拍卖现场顿时安静了片刻,所有人都齐齐望了吴亨亮一眼,随后才继续有人开价。
“7020。”
“7040。”
……
“小陈,出手吗?”祁旭光问道。
陈晋反问道:“祁哥,真的一定要拿商业用地吗?”
“额~”祁旭光急了,这时都已经喊道7100了。
“小陈你什么意思?”
陈晋应道:“说实话,这个项目我真的不太看好……”
“做起来会有些吃力的。只能算锦上添花。”
祁旭光抿抿嘴,想起蔡乾坤想要自己做项目的愿望,以及陈北虎被罢免后,集团里已经开始出现的一些声音,认真道:“拿。”
“8000!”
陈晋毫不犹豫的举牌。
“嘶……”众人齐齐发出一阵惊叹。
8000的价格,基本上就是那个地块的价格上限了。毕竟这种商业用地的开发向来是冗长且吃力的,回收成本又慢,再加上造价的话……
“8500。”
吴亨亮再次举牌。
陈晋看了他一眼,只见吴亨亮也在望着他,一脸的得意。
“8520。”
陈晋这次叫的很保守。
这时其他的开发商都已经不再举牌了,沦为了看客。不过他们也很好奇,最后到底是百亿陈晋会赢,还是那个“赛狗屁”能拿下呢?
听陈晋喊出8520的价格后,吴亨亮笑得更得意了!
“8600。”
他再次喊道。
陈晋也很干脆的接了上来……
“9000!”
“9500~”
吴亨亮的笑容渐渐凝固了。他倒是也不是完全不学无术的,自然也了解过一些,知道这个地块大概的价格。
喊出9500的价格后,他就已经等于在割利润了。
但是陈晋这头又举牌了:“9600!”
“靠!”吴亨亮骂了一句,随后恼道:“这个陈晋是诚心跟我过不去啊!手里都那么多项目了,还抓着不放?”
这时柯成龙急忙道:“吴少,不用担心,只要不超过11000,就都好办。”
吴亨亮点点头,咬咬牙,举牌道:“10000。”
一时间,所有人都望向了陈晋,只等着他再度举牌。
然而当价格顶到了10000之后,陈晋却沉默了……
“10000,第一次!”
台上的主持人开始倒数了~
“10000,第二次!”
……
“小陈~你~”边上的祁旭光急忙道,恨不得自己抢过竞价标识牌自己叫价了。
但是陈晋却轻轻拍了拍他的大腿道:“稍安勿躁。”
“10000,第三次!”
“小陈!!!”
“成交!”
“啪嗒!”一声,祁旭光撞翻了凳子恼怒的站了起来,瞪着陈晋道:“小陈,你这算什么意思?”
陈晋叹了口气道:“祁哥,超过10000的话,成本真的太高了。造价起码3000呐!”
“咱们把楼见高点不就得了?”祁旭光悻悻道。
他原本觉得把陈晋拉回万宇公司之后,这个项目绝对是十拿九稳了。
却没想到在最关键的时候,陈晋竟然摆了自己一道?
现在项目丢了,他又该如何对蔡乾坤解释呢?
要是蔡乾坤那不出点实实在在的成绩,集团内部的话可真的不太好听呐。
“你难道还在为小猫的事情赌气吗?这是做生意啊!”祁旭光道:“在商言商,你不会那么幼稚吧?”
陈晋苦笑道:“祁哥,你也把我想得太不堪了点吧?”
祁旭光还想说些什么,却见吴亨亮走了过来,便急忙噤声了。
无论如何,都是自己关起门来的事情,在外人面前是不能丢脸的。
吴亨亮带着胜利者的微笑走了过来,朝陈晋笑了笑道:“陈总,久闻大名!今天多谢你高抬贵手了。”
“客气客气。”陈晋起身应道。
吴亨亮哈哈一笑道:“不过我觉得陈总还是保守了点,毕竟你那个‘出售非住宅’的主意实在是太绝了。我就却之不恭了!”
“嗯?”陈晋双眸一凝,边上的祁旭光也顿时皱起了眉头。
“出售非住宅”的点子是用在城**北工业区的。但那个项目刚刚开始奠基,都还没进入宣传阶段呢,就只有万宇公司原来的四个高管知道详情。
吴亨亮又是怎么知道的?
然而这时边上的柯成龙整个人都不好啦!
他怎么都没想到,吴亨亮这个白痴,竟然把这事都说了出来?
太欠了点吧?
柯成龙急忙道:“吴少,项目既然拿下来了,咱们去办手续吧。”
吴亨亮轻蔑的瞥了陈晋一眼,丢下一句:“天才?呵呵~”
随后就跟柯成龙一起转身离开了。
陈晋则是立刻望向了祁旭光……
难道万宇公司出了内鬼?
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很显然,这次参加拍卖的人确实不多,但实力却不容小觑。
不过在这之前,祁旭光也通过种种渠道打探过这些竞争对手的底牌了,所以还算有底气。
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而其他人见到祁旭光进来了,都有些诧异的仔细审视了一阵。
这还是万宇公司第一次参加这种形势的土地拍卖呢,所以大家对他都眼生的很。
不过很快,众人也都反应过来他们是谁了。毕竟刺探军情这种事情,可不是只有祁旭光一个人在做着。
随后他们当中的几个老板也都起身走了过来准备打招呼。虽说现在众人相互之间都是竞争关系,但东江市说大不大说小不小的,将来未必就没有合作的可能性。
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“请问,是万宇公司的陈总吗?”其中一人礼貌的对祁旭光问道,却是自动忽略了边上的陈晋。
面相年龄在这摆着。这么年轻的负责人?现实吗?
然而祁旭光却是主动退后了半步,把陈晋给拱到了前面应道:“几位,这才是我们陈总。”
“额~”
开口问话的人异常的尴尬,认错人可是生意场上的大忌,太容易得罪人了。
不过另外一人却是直接迎到陈晋面前,微微躬身道:“陈总,没想到在这见到你了。”
陈晋仔细看了看他,竟然是前天去万策公司签过代理销售的一个老板,笑道:“你好。幸会了。”
“老刘,这位是……?”旁人立刻问道。
“陈晋!陈总呀!晋华公司!”老刘说了一句。
一圈人都傻了!因为先入为主的观念,都只想着万宇公司了,所以一时没反应过来。更何况也没听说晋华公司参加了这次拍卖呀?
根据他们得到的消息,参加拍卖的应该万宇公司,老总叫陈北虎才对。
现在细想起来,陈晋确实在万宇公司的股东上挂名呢。
陈晋也知道他们几个估计早就把万宇公司查了个一清二白,笑着解释道:“公司内部的调动罢了,现在由我兼任万宇公司总经理的职务。”
“哦哦~”
几个人连忙应声,脸上都露出公式化的笑容,一边自我介绍一边跟陈晋一一握手。
但同时他们心中也都在急转着:这么看来的话,陈晋可不单单只有晋华公司而已,连万宇公司也是他的。
可晋华公司背上了80多亿的债务,万宇公司还有这么多的资金参加这次拍卖?
那陈晋的资金该是有多雄厚?
一时间大家都各有心思,却不露声色。
就在这时,赛狗屁也进入了拍卖现场……
吴亨亮瞅着一伙人在这边寒暄,毫不掩饰的冷哼了一声,随意找了个位置坐下。
这边的几人看了看他,都知道这位想必就是亨亮房地产的老总了。不过大家却都不知道这个突然冒出来的浮夸青年到底是何方神圣,于是便各自友好的笑了笑,都返回了位置上。
“小柯”翘着二郎腿不停抖动的吴亨亮对身边的男子道:“你不是说这块地皮很紧俏吗?怎么就这么几颗人头?”
被唤作“小柯”的男子名叫柯成龙,对于这个明明比自己小一轮还多的青年这么叫自己没有丝毫反感,而是躬身解释道:“吴少,你有所不不知。现如今行情不好,大部分的开发商都在果冻。能维持住不破产就算不错的了,那还有本事出来拍地。”
“所以你别看人少,但能来的,都是东江市排得上号的大公司了。”
吴亨亮眯着眼环顾一圈,点点头又问道:“你说的那个法子,没问题吧?别到时候偷鸡不成蚀把米!”
“吴少你就放心吧!相关管事的人,我不是都带你见过了么?”柯成龙微笑道。
吴亨亮这才笑了笑道:“那行吧。咱们把这块地拍下来再说。”
柯成龙躬身坐下,然后立刻掏出烟来给吴亨亮点上。随后他又看了看不远处的陈晋,心中暗笑。
“吴少。”他开口道:“你看那个人,就是最近动静很大的陈晋。”
“就是他么?”吴亨亮瘪瘪嘴:“也没什么特别的嘛。”
柯成龙摇摇头:“他可不得了。一个经纪人出身,半年时间都没到,就混成了百亿公司的老总,厉害着呢。”
“你说的是负债百亿吧?哈哈~”吴亨亮的声音并不低,在空旷的拍卖大厅里更显响亮。
陈晋听见之后,扭头望向他这边,还微微点头示意了一下。
吴亨亮才不管这些呢,刁都不刁陈晋。
这时时间已经到了,后面的工作人员也接到参拍人都已经到齐的消息后,于是土地交易中心的主持人便走上了台,拿着话筒道:“各位都到齐了,那么咱们也不浪费时间了,马上准备开始。”
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包括城市规划用地计划,拍卖计划,宗地图以及评估报等等资料,都一一展示完毕后,主持人才开口道:“好,那么接下来,东商用(2011)第101359号地块的拍卖正式开始,起拍价6800/平方米。”
“6800。”立刻有人举牌。
“6820。”
“6840。”
……
刚一开始拍卖,几家开发商的喊价都非常的保守。毕竟是商业用地,犯不上花大力气去争取。实际上这几家公司都是抱着捡漏的心态来的。
所以祁旭光在调查了他们的经营情况和资产负债情况后,才会有“十拿九稳”的判断,这时也就没急着出价。
但有人比他们干脆……
刚喊到6880呢,吴亨亮举牌:“7000。”
拍卖现场顿时安静了片刻,所有人都齐齐望了吴亨亮一眼,随后才继续有人开价。
“7020。”
“7040。”
……
“小陈,出手吗?”祁旭光问道。
陈晋反问道:“祁哥,真的一定要拿商业用地吗?”
“额~”祁旭光急了,这时都已经喊道7100了。
“小陈你什么意思?”
陈晋应道:“说实话,这个项目我真的不太看好……”
“做起来会有些吃力的。只能算锦上添花。”
祁旭光抿抿嘴,想起蔡乾坤想要自己做项目的愿望,以及陈北虎被罢免后,集团里已经开始出现的一些声音,认真道:“拿。”
“8000!”
陈晋毫不犹豫的举牌。
“嘶……”众人齐齐发出一阵惊叹。
8000的价格,基本上就是那个地块的价格上限了。毕竟这种商业用地的开发向来是冗长且吃力的,回收成本又慢,再加上造价的话……
“8500。”
吴亨亮再次举牌。
陈晋看了他一眼,只见吴亨亮也在望着他,一脸的得意。
“8520。”
陈晋这次叫的很保守。
这时其他的开发商都已经不再举牌了,沦为了看客。不过他们也很好奇,最后到底是百亿陈晋会赢,还是那个“赛狗屁”能拿下呢?
听陈晋喊出8520的价格后,吴亨亮笑得更得意了!
“8600。”
他再次喊道。
陈晋也很干脆的接了上来……
“9000!”
“9500~”
吴亨亮的笑容渐渐凝固了。他倒是也不是完全不学无术的,自然也了解过一些,知道这个地块大概的价格。
喊出9500的价格后,他就已经等于在割利润了。
但是陈晋这头又举牌了:“9600!”
“靠!”吴亨亮骂了一句,随后恼道:“这个陈晋是诚心跟我过不去啊!手里都那么多项目了,还抓着不放?”
这时柯成龙急忙道:“吴少,不用担心,只要不超过11000,就都好办。”
吴亨亮点点头,咬咬牙,举牌道:“10000。”
一时间,所有人都望向了陈晋,只等着他再度举牌。
然而当价格顶到了10000之后,陈晋却沉默了……
“10000,第一次!”
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“10000,第二次!”
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“小陈~你~”边上的祁旭光急忙道,恨不得自己抢过竞价标识牌自己叫价了。
但是陈晋却轻轻拍了拍他的大腿道:“稍安勿躁。”
“10000,第三次!”
“小陈!!!”
“成交!”
“啪嗒!”一声,祁旭光撞翻了凳子恼怒的站了起来,瞪着陈晋道:“小陈,你这算什么意思?”
陈晋叹了口气道:“祁哥,超过10000的话,成本真的太高了。造价起码3000呐!”
“咱们把楼见高点不就得了?”祁旭光悻悻道。
他原本觉得把陈晋拉回万宇公司之后,这个项目绝对是十拿九稳了。
却没想到在最关键的时候,陈晋竟然摆了自己一道?
现在项目丢了,他又该如何对蔡乾坤解释呢?
要是蔡乾坤那不出点实实在在的成绩,集团内部的话可真的不太好听呐。
“你难道还在为小猫的事情赌气吗?这是做生意啊!”祁旭光道:“在商言商,你不会那么幼稚吧?”
陈晋苦笑道:“祁哥,你也把我想得太不堪了点吧?”
祁旭光还想说些什么,却见吴亨亮走了过来,便急忙噤声了。
无论如何,都是自己关起门来的事情,在外人面前是不能丢脸的。
吴亨亮带着胜利者的微笑走了过来,朝陈晋笑了笑道:“陈总,久闻大名!今天多谢你高抬贵手了。”
“客气客气。”陈晋起身应道。
吴亨亮哈哈一笑道:“不过我觉得陈总还是保守了点,毕竟你那个‘出售非住宅’的主意实在是太绝了。我就却之不恭了!”
“嗯?”陈晋双眸一凝,边上的祁旭光也顿时皱起了眉头。
“出售非住宅”的点子是用在城**北工业区的。但那个项目刚刚开始奠基,都还没进入宣传阶段呢,就只有万宇公司原来的四个高管知道详情。
吴亨亮又是怎么知道的?
然而这时边上的柯成龙整个人都不好啦!
他怎么都没想到,吴亨亮这个白痴,竟然把这事都说了出来?
太欠了点吧?
柯成龙急忙道:“吴少,项目既然拿下来了,咱们去办手续吧。”
吴亨亮轻蔑的瞥了陈晋一眼,丢下一句:“天才?呵呵~”
随后就跟柯成龙一起转身离开了。
陈晋则是立刻望向了祁旭光……
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